| 決定購買新站宏築囉~~請教契約問題 |
| 發表者：茱蒂寶 發表數：8 IP：218.161.34.* | 2008-09-17 11:50:59 |
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請教各位大大,我手上拿到買賣契約書, |
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| 回覆者：liber 發表數：16 IP：218.170.108.* | 2008-11-08 01:30:16 |
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這個案子預售時我也曾注意過 94年底 或95年初剛推出預售 有一陣子房市較差時 低樓層2或3或4樓(廣告戶之類的) 當初也有聽說有人用一坪17萬多買到 (聽代銷說有人當時一次買了4間2房的 價格也有較優惠 不曉得真或假就是) 但我想那應該只是少數樓層 少數屋主而已 因為大部分的人都會比較喜歡中高樓層 所以各個建案低樓層的訂價售價本來就會低許多 其他在預售時買新站宏築的價格 應該都是高出這個價還有一小段差距吧? 我想.... |
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| 回覆者：房價持續跌4年 發表數：255 IP：59.124.212.* | 2008-11-07 12:48:44 |
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之前有中信在賣 10F.三房+車位 約21/P 不是面學校 有人談到比這好的價碼？ 請跟我聯繫！ 0307jimmyhuang@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：21世紀海山小風 發表數：474 IP：59.124.7.* | 2008-11-07 11:50:33 |
| 新增 目前有一間兩房加車位 單價全社區最便宜 |  |
| 回覆者：21世紀海山小風 發表數：474 IP：59.124.7.* | 2008-10-05 12:31:02 |
| 之前第一手跟建商買17萬上下的 最近有賣在22左右的 有興趣不妨找看看 說不定比建商的便宜 | |
| 回覆者：QQP 發表數：23 IP：61.229.208.* | 2008-10-04 22:42:54 |
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我也是9月簽約的，天然瓦斯的確是偏高，一般都3萬多，問的結果是：因為是高樓層的關係，管線不一樣。 至於買賣價錢的話，現在金融風暴加上銀根緊縮，價錢一定會有變動，不過應該會先從條件比較不好(如建商評價不良、低樓層、採光不佳等)的標的物開始。 |
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| 回覆者：ted 發表數：18 IP：211.76.93.* | 2008-09-18 08:00:30 |
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看來樓主好像是和代售買的 想請問一下，現在代售的價格差不多落在那裏阿 |
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| 回覆者：夜雲 發表數：5 IP：218.167.67.* | 2008-09-17 14:57:03 |
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天然瓦斯這是依照每個區域由瓦斯公司計算接管費用所收取的費用 建設公司僅是代收而已 收據是由瓦斯公司開出的 我曾經再木柵二期工地收過達12萬的呢 至於預繳管理費要注意它的內容 一種是很單純的預收6個月未來的管理費(每坪約50~100元)你交屋後預防客戶因為裝潢問題一直未搬遷造成管委會收不到款 另外為了增加社區管理基金每戶會再加收每坪200~500元或每戶10000~30000元，不過這筆錢是全數轉交管委會，不用擔心會不見 |
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| 回覆者：茱蒂寶 發表數：8 IP：218.161.34.* | 2008-09-17 12:42:49 |
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對呀~~覺得很貴!! 可以再請教嗎... 1.這兩項費用都是已經計算在建商預收的代書費裡 嗎? 2.預收的管理費基金是可以抵扣之後的管理費嗎? 還是說交屋後還是要每月繳交? |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-09-17 12:38:52 |
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回覆 茱蒂寶 於 ：2008-09-17 11:50:59 的發言內容
一般預售屋都會先代收這二項沒錯,可是妳的建案收的有些偏高ㄟ!
請教各位大大,我手上拿到買賣契約書, |
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