嗯,1.36公里..人的行走速度約6km/h
所以1.36公里大約要花13.6分鐘..說近不近,說遠不遠

未來「中央華府」步行到捷運站只有1.36公里，~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

1.36公里 也算步行距離？？
真是有趣......

捷運通車園區成形 土城房市起漲

網路地產王 (2008-09-01)【賴淑惠/台北】

捷運到哪裡，房價就漲到哪裡，這似乎成為台北縣市房價起漲的定律，不過就在捷運板南線末端的土城，是目前捷運線上，少數開價還有一字頭的區域，不過隨著土城兩大科學園區的規劃，現在土城地新推案，都已經開出一坪超過25萬的價格，未來園區工作人員入駐，住宅需求大增，預料將蘊釀下一波漲幅！

■雙科學園區成形 土城「新上城」趁勢推案

房價高，北市購屋族外移台北縣的族群加大，看好這股風潮，就連過去幾年推案量不多的土城，最近因為台北縣政府的各項利多政策釋出，也開始有不少大型預售屋推案，這也讓板南線通車後始終沒有起色的土城房市，再掀起熱潮！

房價高，北市購屋族外移台北縣的族群加大，看好這股風潮，就連過去幾年推案量不多的土城，最近因為台北縣政府的各項利多政策釋出，也開始有不少大型預售屋推案，這也讓板南線通車後始終沒有起色的土城房市，再掀起熱潮！

「對台北客來說，土城的心理距離較遠！」皇勝「新上城」的副專蔡佳宏說，即使捷運已經通車，心理上的陌生感，還是讓台北客寧可選擇林口、三峽的大型造鎮，因此「新上城」的來客，仍鎖定來自土城、板橋、中和等鄰近的區域客層，其中高達六成是土城在地客，由於單價是25~28萬的大坪數產品，總價不低，其中以收入高的自營商成交比例較高。

不過就在頂埔科學園區與遠東數位科技城陸續規劃後，現在週邊房市受到鼓舞，再加上周邊大同、宏璟、永豐餘三大都市計劃更新有譜，土城未來房市前景可期！「光是兩個科技園區，預計可以創造一萬六千多個就業機會！」蔡佳宏說，過去被視為傳統工業區的土城，在捷運藍線通車後，房價已經陸續漲了三成左右，不過比起同一條捷運線上的南港，漲幅相較偏低，不過就在台北縣政府的規劃成形後，將創造更多居住需求，未來土城的補漲空間也隨之增加。

此外，土城是台北縣早期開發區域，因此，位在土城靠區中央路上的「新上城」，附近生活機能完備，除了傳統的裕民學府路商圈，捷運永寧站的商圈同樣熱鬧，現在入住，享受現有生活機能。

看好未來發展，代銷業者評估，兩大科學園區正式進駐，土城房價將漲勢再起，補漲藍線通車後沒補足的價差，現在進場，可望買到起漲點！

■頂埔園區入駐 土城「中央華府」當紅

在行政院長劉兆玄造訪鴻海集團後，總裁郭台銘加碼投資頂埔科技園區的承諾，又為土城房市打了一劑強心針！看好郭台銘將鴻海總部設在土城的效應，周邊房價早就應聲起漲，位在園區正前方的「中央華府」，開出80坪起跳的大坪數豪宅，就是看好園區管理階層的購屋能力與品味！

「科學園區的存在，就是房價的保證！」「中央華府」專案李啟文強調，從南港科技園區的房價走勢來看，當科學園區周遭入駐的人力越多時，住宅的需求量也會相對提高，房價也會跟著水漲船高。而強打精密工業的頂埔工業園區，未來預估產值將高達8700多億，不但已經有鴻海總部進駐的加持，鄰近的土城工業園區，也有不少從事傳統產業的頂級客層，因此，周邊房價的支撐力十足！

近期土城的區域發展，跟科學園區的規劃息息相關，相較之下，土城頂埔這一帶的台北客不多，即使有，也多數是已經在園區工作的金字塔頂端客層。他們不希望浪費太多時間在交通往返上，但對於住宅需求又有一定品味，「中央華府」的區位符合這類頂級客層的需求，而土城頂埔這一帶尚未完全開發的景觀與環境，更貼近他們對寧靜生活的期待。

位在中央路四段的頂埔科技園區，雖然生活機能目前還沒到位，不過代銷業者有信心，隨著廠辦入駐率提高，未來附近的生活圈將逐步成形，而即將在11月開始動工的板土線，也將捷運動線從永寧站延伸到頂埔站，未來「中央華府」步行到捷運站只有1.36公里，五年後完工，勢必又將炒熱土城房市，而頂埔園區也將成為板南線上下一個明日之星！

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

捷運通車園區成形 土城房市起漲

網路地產王 (2008-09-01)【賴淑惠/台北】

捷運到哪裡，房價就漲到哪裡，這似乎成為台北縣市房價起漲的定律，不過就在捷運板南線末端的土城，是目前捷運線上，少數開價還有一字頭的區域，不過隨著土城兩大科學園區的規劃，現在土城地新推案，都已經開出一坪超過25萬的價格，未來園區工作人員入駐，住宅需求大增，預料將蘊釀下一波漲幅！

■雙科學園區成形 土城「新上城」趁勢推案

房價高，北市購屋族外移台北縣的族群加大，看好這股風潮，就連過去幾年推案量不多的土城，最近因為台北縣政府的各項利多政策釋出，也開始有不少大型預售屋推案，這也讓板南線通車後始終沒有起色的土城房市，再掀起熱潮！

房價高，北市購屋族外移台北縣的族群加大，看好這股風潮，就連過去幾年推案量不多的土城，最近因為台北縣政府的各項利多政策釋出，也開始有不少大型預售屋推案，這也讓板南線通車後始終沒有起色的土城房市，再掀起熱潮！

「對台北客來說，土城的心理距離較遠！」皇勝「新上城」的副專蔡佳宏說，即使捷運已經通車，心理上的陌生感，還是讓台北客寧可選擇林口、三峽的大型造鎮，因此「新上城」的來客，仍鎖定來自土城、板橋、中和等鄰近的區域客層，其中高達六成是土城在地客，由於單價是25~28萬的大坪數產品，總價不低，其中以收入高的自營商成交比例較高。

不過就在頂埔科學園區與遠東數位科技城陸續規劃後，現在週邊房市受到鼓舞，再加上周邊大同、宏璟、永豐餘三大都市計劃更新有譜，土城未來房市前景可期！「光是兩個科技園區，預計可以創造一萬六千多個就業機會！」蔡佳宏說，過去被視為傳統工業區的土城，在捷運藍線通車後，房價已經陸續漲了三成左右，不過比起同一條捷運線上的南港，漲幅相較偏低，不過就在台北縣政府的規劃成形後，將創造更多居住需求，未來土城的補漲空間也隨之增加。

此外，土城是台北縣早期開發區域，因此，位在土城靠區中央路上的「新上城」，附近生活機能完備，除了傳統的裕民學府路商圈，捷運永寧站的商圈同樣熱鬧，現在入住，享受現有生活機能。

看好未來發展，代銷業者評估，兩大科學園區正式進駐，土城房價將漲勢再起，補漲藍線通車後沒補足的價差，現在進場，可望買到起漲點！

■頂埔園區入駐 土城「中央華府」當紅

在行政院長劉兆玄造訪鴻海集團後，總裁郭台銘加碼投資頂埔科技園區的承諾，又為土城房市打了一劑強心針！看好郭台銘將鴻海總部設在土城的效應，周邊房價早就應聲起漲，位在園區正前方的「中央華府」，開出80坪起跳的大坪數豪宅，就是看好園區管理階層的購屋能力與品味！

「科學園區的存在，就是房價的保證！」「中央華府」專案李啟文強調，從南港科技園區的房價走勢來看，當科學園區周遭入駐的人力越多時，住宅的需求量也會相對提高，房價也會跟著水漲船高。而強打精密工業的頂埔工業園區，未來預估產值將高達8700多億，不但已經有鴻海總部進駐的加持，鄰近的土城工業園區，也有不少從事傳統產業的頂級客層，因此，周邊房價的支撐力十足！

近期土城的區域發展，跟科學園區的規劃息息相關，相較之下，土城頂埔這一帶的台北客不多，即使有，也多數是已經在園區工作的金字塔頂端客層。他們不希望浪費太多時間在交通往返上，但對於住宅需求又有一定品味，「中央華府」的區位符合這類頂級客層的需求，而土城頂埔這一帶尚未完全開發的景觀與環境，更貼近他們對寧靜生活的期待。

位在中央路四段的頂埔科技園區，雖然生活機能目前還沒到位，不過代銷業者有信心，隨著廠辦入駐率提高，未來附近的生活圈將逐步成形，而即將在11月開始動工的板土線，也將捷運動線從永寧站延伸到頂埔站，未來「中央華府」步行到捷運站只有1.36公里，五年後完工，勢必又將炒熱土城房市，而頂埔園區也將成為板南線上下一個明日之星！

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