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淡海輕軌線觸礁 房仲:新市鎮發展趨緩
發表者:coco  發表數:3 IP:125.225.104.* 2008-09-06 13:44:21

http://news.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=News&File=NewsInfo&Cno=644014-BWRV-200705-8PZG-17135251&Sno=644014-KWNJ-200705-GPV4-17140006&Nno=144722-K8NG-200809-G1V2-04174607

淡海輕軌線觸礁 房仲:新市鎮發展趨緩
最後更新日期︰2008/09/04

【網路地產王/賴淑惠/綜合】
淡海新市鎮輕軌計畫需要的百億經費觸礁,相關單位要求台北縣政府獨立出資47億,遭到縣政府拒絕,雙方在缺乏共識的情況下,輕軌計畫被打回原形,現在能不能動工?何時可以通車?答案遙遙無期!房仲認為,交通一向是淡水房價的重要支撐點,新開發的淡水新市鎮少了輕軌線,大量推案恐怕銷售更加困難。

■輕軌線觸礁 淡海新市鎮開發趨緩

自進入淡海新市鎮到漁人碼頭的淡海輕軌青山線,興建目的是為了促進淡海新市鎮開發,總計要97億的預算,行政院經建會在與相關部會討論後,規劃由營建署、交通部等單位負擔五十億元,而縣政府得自籌47億元,不過會議沒有達成共識,輕軌線計畫完全觸礁。

台灣房屋分析師邱太?認為,過去一段時間,由於鋼筋、水泥等原物料連漲,已經有不少捷運線延後通車,現在輕軌線連計畫都暫時擱置,雖然捷運淡水線已經通車數年,但但海新市鎮的開發計畫,恐怕還得再等一等。

■輕軌經費不足 房仲:影響新市鎮房市

還有房仲業者分析,目前淡海新市鎮屬於台北現歸案量很大的區域,不少建商看好這塊區域的未來發展,早在幾年前就買地規劃,希望在這裡建造新市鎮,吸引台北客入住,而輕軌線也被視為延續淡水捷運的新興區域,如今輕軌交通發展受阻,對於區域房價與相關發展,有一定的殺傷力。

現在淡海新市鎮的房價,還都在單坪十幾萬的起點,不過,房仲認為,目前會買但海新市鎮的客層,多數是退休族或自營商,他們沒有趕上班打卡的壓力,現在輕軌線經費觸礁,一般台北自住客對的接受度,恐怕又將面臨考驗。

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