| 三重重劃區內 優悅賞 |
| 發表者：三重劃區小朋友 發表數：4 IP：59.117.176.* | 2008-08-25 12:20:45 |
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昨天跟家人去看了三重重劃區內 優悅賞 不知道有無版友給一些心得與建議 |
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| 回覆者：馬馬 發表數：2 IP：114.44.130.* | 2009-05-17 21:13:55 |
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我本身現在住的就是茂德蓋的房子， 事實上，我在買之前也在網路上看過大家對它們的評價， 但是我和先生都還蠻喜歡現在住的房子， 所以我們就決定買了。 有很多建案其實都有一些問題， 但我個人覺得管委會的力量是可以去督促這些建商去改進的， 管委會也可以替大家去向建商去爭取原本沒有的東西。 至於這個建商最令人詬病的就是很高的"公設比"， 每個建案都是32%， 我姐夫剛好也在中和買了茂德的房子， (我們訂房子之前彼此都不曉得) 最近我也去看過他們的新房，還不賴啦! 所以呢? 看你能不能接受某些既定的事實? 其他可以補救的我都覺得建商會有誠意解決的。 這是我住了一年多以來的看法。 (個人淺見，僅供參考) |
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| 回覆者：FeiHui 發表數：5 IP：219.84.77.* | 2009-05-02 23:26:58 |
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偷偷告訴你~~我們先去看了優悅賞旁的那個案子(逍XX)後再去看重劃區的合x，在我們和合x的小姐說我們正在比較優悅賞旁的那個案子(逍XX)和他們家時(他們是同一建設公司)，合x的小姐很生氣的說:我告訴你啦!他們那附近的行情只有16w/p~17w/p而已啦!怎麼跟我們比~~~~ (因為他們有水流宮和菜市場小姐說~~~) 聽了之後我第二天馬上打去跟她們議價(原本她開給我們的是20.3W/P+145W的平面車位還說是不二價)，我直接說我最多只能接受18W/P~~當天她給我的答覆是主管不同意，但過了二天小姐就打來了說是過二個星期會再幫我問她們的主管~~~我想應該是有希望的吧~~~ 以上我說的都是我和我老公的親生經歷哦!可以參考看看~~!! |
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| 回覆者：超級奶爸 發表數：6 IP：118.160.140.* | 2009-05-01 03:12:35 |
| 那一代不是有很多賣菜小販嗎?垃圾還蠻多的! |  |
| 回覆者：ㄚ妹子 發表數：12 IP：58.115.12.* | 2009-03-17 22:44:08 |
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我前天也有過去看本來說只剩２或３樓今天打來說有６樓…真不知是真是假…但覺得停車位真的太貴…對ㄌ３２％的公設也不知道跑到那去…它離捷運站真的只有５００公尺我計算過ㄌ…開價是一坪２１．７萬 停車位是１５０－１７０不二價我看的是約４０坪… 這樣加一加也快千萬… |
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| 回覆者：小豬公 發表數：13 IP：61.231.136.* | 2008-09-09 23:03:42 |
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我的信箱好像被停權勒 方便寄我另一個信箱嗎？ singer1023@pchome.com.tw 我來研究一下 其實那兒我看的案子不多...... 喜歡的話也不用比太多！ 看房子很累的。 不過比較可以談價好像是真的..... |
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| 回覆者：快住套房了 發表數：8 IP：211.75.84.* | 2008-08-29 22:06:05 |
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看了大家說的， 我覺得~~捷運對這建案是不會有影響的~ 我看到有人說走路太遠~(應該超五百公尺了須要騎車) 捷運對房價有影響的區域~ 只在捷運站五百公尺內(約十分鐘的腳程)。 不要被業者嘴巴騙了。 常常看起來很近~其實都須要走超過十分鐘~ |
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| 回覆者：QOO 發表數：37 IP：67.15.100.* | 2008-08-28 16:51:55 |
 
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| 回覆者：三重劃區小朋友 發表數：4 IP：59.117.143.* | 2008-08-27 12:17:06 |
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就是你面對它接待中心 右邊正在蓋的(合嘉建設) 可能也快推案了! 豬大能方便交流一下心得嗎? 我寄到您的信箱了!謝 |
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| 回覆者：小豬公 發表數：13 IP：61.231.131.* | 2008-08-26 23:12:06 |
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之前我也去看過嚕 接待我的呂素惠小姐服務很好 介紹的很詳細 這星期應該還會去看一次 不過他們公司的房子....... 環境我覺得普普 交通與生活機能算是方便嚕 再考慮一下.........  不曉得您講的旁邊那棟？？？ |
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| 回覆者：豬小瑞 發表數：21 IP：163.29.130.* | 2008-08-25 18:08:59 |
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如果您覺得地點值得又方便那就OK囉... 買房子是要自己喜歡不是別人喜歡滴.. 
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| 回覆者：三重劃區小朋友 發表數：4 IP：60.250.147.* | 2008-08-25 18:03:08 |
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是滴 他就是在電塔再進去 那邊有個微微汽車旅館？ 快到吉園那條∼離徐匯中學站還算近啦∼ 不過他有出示文件是 富貴段 地點個人是還算可以接受 只是不知道可不可以買... 那邊出入算方便 非您說的單行道...? |
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| 回覆者：豬小瑞 發表數：21 IP：163.29.130.* | 2008-08-25 17:51:23 |
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我查了一下 永安北路2段沒有跟仁安街交界的地方 地圖也沒有仁安街,到底仁安街在哪哩???? 不過如果是永安北路 我印象中那附近就有兩個市場 一個在重陽街 一個跟喆園(囍園)同一條路....(是個巷子找不到路名,在XX紐約後面) 附近還有殺雞還是殺鴨的地方(我印象中~~每次經過就有聞到那種味道,但也可能是市集發出來的吧~~) 基本上你說的建案,如果在重劃區內(就算是邊邊)~~也離徐匯中學捷運站很遠 相反的如果離徐匯中學捷運站很近...那他肯定不在重劃區 PS:走三和路再轉永安北路進來,看似離捷運站很近 可惜那是單向道,出去的話,不然就逆向,不然就是繞一圈,總之你要走路去捷運站很遠,騎摩托車又要逆向不然就繞來繞去...如果他是走路就可到的案子,如前述,他就不是重劃區,有無那個價值自己判斷,重要的是我印象中走路可以到的地方,附近有電塔....超大一支,你可以多繞繞多看看...我印象所及是這樣滴 |
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| 回覆者：三重劃區小朋友 發表數：4 IP：59.117.176.* | 2008-08-25 15:23:29 |
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1.他剛好是重劃區的邊邊 有出示營照證明是 重劃區 富貴段? 2.回大大 重劃區內公設比好像都是要 27%-32%左右.. 3.板上打了茂德 真是聲名遠播阿~=,,= 不過重劃區內喜歡的案子還是真的蠻少的... |
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| 回覆者：三隻喵 發表數：58 IP：220.133.98.* | 2008-08-25 13:59:33 |
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公設比32%?? 你有沒注意一下她的公設真的有如所說嗎? 看看你圖上有沒劃機房吧 不要花了一堆錢買公設 |
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| 回覆者：豬小瑞 發表數：21 IP：163.29.130.* | 2008-08-25 13:31:44 |
剛剛還沒看到建商是茂德............ 那個~~~~你自己打一下茂德... 有很多人在討論啦.. |
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