智邦不動產討論區-提供(新北巿)最多的討論話題!! 每坪27.1萬元北縣預售房價走高 / 聯合報

討論區目錄：
新北巿 > 每坪27.1萬元北縣預售房價走高 / 聯合報 > 第 1 頁

每坪27.1萬元北縣預售房價走高 / 聯合報

發表者：eric 　發表數：5903　IP：118.160.232.*

2008-08-21 04:32:44

Plurk

FaceBook

Twitter

MyShare

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4481947.shtml

每坪27.1萬元北縣預售房價走高

【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】2008.08.21

信義房屋最新資料顯示，雖然第二季台北市預售屋的平均房價是近3年來首度下修，但外圍的台北縣預售案房價第二季仍站上新高價，達每坪27.1萬元。

根據房仲業者調查，台北縣第二季平均預售房價持續攀高，比第一季再上漲了0.7%，顯示台北市移民風潮效應持續在台北縣發酵，越來越多人選擇在相較於台北市購屋壓力較低的台北縣買房子。台北縣是第二季全台少數預售房價仍上揚的地區。

雖然總統大選以後，房市景氣趨緩，但台北縣升格直轄市的利多，讓台北縣一線二線市鎮都陸續有價格創新高的預售屋建案推出，連帶拉抬整體行情，兩年來台北縣預售案價格已經漲三成。

面對台北市房價高不可攀，北縣推案價格又創新高，讓不少想要購屋的民眾，更覺得一輩子也買不起房子。但信義房屋不動產研究室主任蘇啟榮表示，一般民眾不用太擔心，以房價推升最快速的台北市來看，高總價住宅產品，單價走升力道較強勁；至於中價位以下的房價漲幅，就相對顯得平緩。

根據信義房屋成交資料顯示，成交總價前20%的高價產品，今年第二季均價為3,363萬元，比兩年前同期足足增加了1,270萬元，漲幅超過六成以上；但最能代表中產階級購屋客層的中價位住宅，兩年來漲幅只有32%。

如果從單價來看，高總價住宅今年第二季平均單價為56.24萬元，比兩年前同期的37.9萬元上漲49%；但同樣期間內，中總價住宅上漲了31%，而低總價住宅漲幅則只有19%。

蘇啟榮強調，中價位以下住宅房價，必須依靠中產階級購屋族群的薪資所得支撐，大環境經濟如果持續不佳、無力購屋，房價勢必得調整，不會無止盡飆高。

【2008/08/21 聯合報】@ http://udn.com/

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.*

2008-11-11 05:15:47

回覆 eric 於：2008-10-28 05:27:38 的發言內容環狀線宣傳短片 http://www.traffic.tpc.gov.tw/web66/_file/1559/upload/TR/9520/AVSEQ02.MPEG 臺北捷運路網

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.*

2008-11-09 06:43:40

http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp 張金鶚自己的買屋哲學又是如何？對此，他說，「買房子不是買價格，而是買品質。」目前三間房子都是自住，因此，即使房價在高點，仍沒有打算出售。圖：中時電子報

回覆者：eric 發表數：460 IP：118.169.136.*

2008-11-08 03:00:03

2000億優惠房貸貸出1成多
2008-11-05 07:15:02　唐玉麟／台北報導

　內政部推出2000億元優惠房貸案後，開辦一個多月來，據各行庫最新統計，截至10月31日止，受理總案件計1萬餘戶、受理總金額260億餘元，逾1成多。
　行庫主管說，目前景氣不佳，且房市有急凍跡象，但這項2000億元優惠房貸案，申請受理時間為2年，但開辦一個多月以來，受理總金額逾1成多，「反應還算不錯」。不過，行庫主管說，這項優惠房貸案，因可追溯半年適用至3月21日之後購屋者，預估轉貸戶佔的比重不少。

　行庫主管認為，由於中華郵政公司於本周二起調降2年期定儲機動利率0.1個百分點，以致政府優惠房貸利率已降至2.675％，比各行庫推出一般房貸利率約3％，更具有價格競爭力。

　以台北地區借貸350萬元計，這次調降利率0.1個百分點，一年利息可省下3500元、每月利息可省下292元。

　不過，政大地政系教授張金鶚認為，目前並不是危機入市購買房屋，撿便宜貨的好時機；不要為貪圖優惠房貸利率小便宜，而冒然進場購屋，建議再等一等，「國內房價有調降空間」。

　張金鶚認為，目前台北市新成屋房價僅是微幅小跌，並未鬆動，預估今年第四季或明年上半年房價才有鬆動可能，預期明年下半年新成屋與預售屋仍有下跌二成至三成空間，尤以台北市下跌力道比中南部下跌力道還要大。

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.*

2008-11-08 02:38:38

http://210.58.102.66/2001/11/21/10226-1224998.htm 2001/11/21 政大地政系教授張金鶚便表示，國內房地產已經低迷10年，如果對加入WTO存有幻想，那未免也太不切實際了。 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 以上是2001年北市房價低潮期張教授對於房市的看法以四號公園法國臻品新成屋來說當時20出頭即可入住

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.*

2008-10-28 05:27:38

環狀線宣傳短片 http://www.traffic.tpc.gov.tw/web66/_file/1559/upload/TR/9520/AVSEQ02.MPEG

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.*

2008-10-18 01:30:59

國際藝術及流行音樂中心台北大劇院興建地點：臺北縣板橋市「新板橋車站特定專用區」

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.*

2008-10-18 01:29:46

國際藝術及流行音樂中心 (台北大劇院)

目前辦理情形（BOT方案）

本案業已於96年9月3日召開「大台北新劇院替選方案協商諮詢會議」。預計採促參法第46條民間自提方式辦理，會議結論如下:
1.興建3,000-3500席座位國際級劇院廳1座。
2.400-500席座位多功能表演空間1座。
3.可規劃為劇院與商業設施複合式設施。
原規劃為2000席大劇院1座、中型劇場700席1座、多功能表演劇場600㎡、戶外劇場2,000㎡、庭園景觀開發、文化商場設施2,000坪。

計畫變更說明
一、依行政院之指示，本案係朝綜合性、多功能規劃，以兼顧「符合文化界需求」及「促參成功招商」2項目標，尚非以「國際級劇院」為辦理目的。

二、本案究採政府規劃或民間自提方式辦理，由文建會自行評估考量，惟無論採何種方式，均應明確敘明政府基本需求，以利民間評估，推動期程亦應納入環評、都審等時程務實、合理規劃之。

三、請本案規劃單位盡量協助文建會，就財務試算分析、市場需求調查等提出合理可行建議，以利文建會審酌，促成本案順利招商。

資料來源：行政院

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.208.*

2008-10-16 16:22:41

捷運新店線-新店市公所捷運站周邊地區都市更新規劃案

以新店市公所所再機關用地為優先更新推動單元，整合各行政機關，改造成新店行政及商業中心，成為發展引擎。

透過整合行政園區，成為地區發展中心，啟動周邊老舊住宅區之改造，串連大坪林站、七張站之商業機能，接續新店站周邊之觀光遊憩資源，並進而以「人文、山水、捷運、樂活新店」的規劃理念，達到臺北縣都會環心政策中對於新店市成為五個核心之一之城市定位，創造快樂、幸福的生活城市。

資料來源：台北市政府

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.208.*

2008-10-16 16:21:58

回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.142.*

2008-10-13 01:33:14

捷運第二階段執行路線

回覆者：alexlin 發表數：340 IP：61.217.144.*

2008-10-12 15:57:31

會有人買應該是一件很奇怪的事喔ㄏㄏ ======================= 湯泉系列論壇歡迎您的加入 http://ooo.blogdns.com/ =======================

回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.137.*

2008-10-12 01:27:00

壹蘋果地產王

板信大樓將成新板特區內最高的建築，是板橋的地標。住宅部分，規劃32層建築，是板信商銀與遠東集團旗下的遠揚建設共有，樓地板面積達3.3萬坪，將推出雙併豪宅產品，每戶坪數約180~200坪，將於今年10月公開，實際定價則要等公開建案時揭曉。

板信商銀企業大樓舉辦上樑典禮，興建中的商辦與住宅大樓行情將創區域新高。蕭榕攝