| 板橋2房哪邊可以考慮? |
| 發表者：首購族 發表數：3 IP：219.87.208.* | 2008-08-20 00:21:17 |
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我的需求是 至少2房 不用車位 屋齡希望是10年內 |
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| 回覆者：QOO 發表數：37 IP：67.15.100.* | 2008-08-28 17:05:31 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.154.* | 2008-08-27 13:03:50 |
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回覆 21世紀海山小風 於 ：2008-08-27 12:22:54 的發言內容
可能賣方有些打折意願D大住的應該是昇陽文化廳吧! 所以促成成交 以往小弟要尋屋時 仲介有告知小弟九折是基本的 但是"馬上"之後高姿態的很多 理想賣價跟最低底限幾乎都是同樣的 現在有點冷 就回歸到以前的交易模式 其實精華區的一直很稀缺 前幾天看到一家新的仲介公司在五號出口發傳單 裡面有江子翠新埔新板的知名大樓行情表 救小弟半年前的認知 某些漲了不少某些持平 少部分下跌 基本上捷運近的會漲 預售屋蓋好有漲一點 都不是的就持平或是下跌 但是預售屋蓋好的 跟小弟最近聽到的有落差 大概跟上面的有 10%落差 還有他的同一棟大樓價錢範圍也有點不準 高標是準的 低標還有更低的 可能是因為低樓層沒有列入 |
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| 回覆者：21世紀海山小風 發表數：474 IP：59.124.7.* | 2008-08-27 12:22:54 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-08-26 01:17:41 的發言內容
D大住的應該是昇陽文化廳吧!哈哈 指名度滿高的! 最近江子翠附近的買氣回溫了! 至善珍寶3.4房都被賣掉了! 綠如意也一下子就成交了!  可惜客戶出價沒買到>"< |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.157.* | 2008-08-26 01:17:41 |
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哈哈 因為小弟住高樓層關係 當初搬家或是買家具家電時 很多送貨的聽到小弟所住樓層 都以為小弟住巨蛋(其實是斜對面蠻遠的地方) 有跟小弟抱怨一些事情 小弟也聽過很多其他方面的事情 但是因為沒有真正去看過內部 除非朋友開車經過外面 所以不予置評 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.157.* | 2008-08-26 01:13:45 |
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回覆 首購族 於 ：2008-08-26 00:39:48 的發言內容
小弟知道這一間最近是找到一間位於莊敬路跟萬板路的交叉口 "高閣" 11年房 17.36坪,樓中樓, 2房+1車位(機械車位) 屋主自售 開價600萬 小弟建議您先了解一下夾層屋的優缺點 因為不是每個人都適合 另外這一間晚上你也要去看一下 看看附近熱鬧的情況是不是你能接受 記得附近是否有一些遊樂場?(還是不同棟別) 價錢方面他一定比公園世紀還低的(雖然它有挑高) 屋主自售也比較難殺 因為有可能有的價錢很堅持 仲介賣不掉 所以他自己賣 還有機械車位有無常常故障? 有的大樓管理很弱 機械車位常常故障 這附近的機械車位價錢不高 小弟建議估算 50~60萬(上層) 平面大概有一百二到150 屋主可能會拿旁邊新建案來比吧 公園大鎮有人開很貴也是賣好久 建議您找之前成交價去殺殺看囉 祝你買到理想房子 |
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| 回覆者：首購族 發表數：3 IP：124.8.81.* | 2008-08-26 00:39:48 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-08-25 23:07:21 的發言內容
最近是找到一間位於莊敬路跟萬板路的交叉口 "高閣" 11年房 17.36坪,樓中樓, 2房+1車位(機械車位) 屋主自售 開價600萬假如總價多一點點 我是有去看過 屋況不錯也很心動(捷運用走的走的到是最主要原因@@~) 我是想先抓每坪價格定在26萬再加上車位的錢去出 但是車位價格我並不知道@@ 請問有對於那邊機械車位的價格熟悉的朋友知道車位價格該怎喊嗎? 因為8/27這星期三就要議價了 真是令我煩惱該怎談ˊˋ 以及這樣的屋況週邊跟條件大約多少才合理(我不求用最低價買到,只求不要買在最高點) 當然如果有知道該怎跟屋主出價的方式或是技巧也請多多指導喔^^ |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.157.* | 2008-08-25 23:07:21 |
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假如總價多一點點 可以考慮三號出口的公園世紀或是公園大鎮 雖然那邊老舊社區多 還有一些海鮮屋 沒有新埔其他捷運出口好 但是這兩個案子前面有兩個公園 早上可能有年長運動之外 慎選座向可以很安靜的 記得他有兩房的 之前一坪好像24~26萬成交 兩房的大約是620左右 |
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| 回覆者：殑楓 發表數：4 IP：61.217.162.* | 2008-08-25 19:47:41 |
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那你的情況跟我很像呢幾乎一模一樣 不過我是年底結婚目前已經訂婚了 我之前有去看板橋一個叫中山民生的建案 也買了 我買的是兩房的 23坪多的產品那邊因為車位不夠 所以剛好也可以不用買車位 他貸款8成 自備款兩成剛好合乎我自備款的問題而且那邊年底可以交屋 剛好可以從現在開始計畫該買些什麼 要準備多少錢 建議可以去看看那邊的電話是 89535588 |
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| 回覆者：Aeria 發表數：21 IP：122.126.69.* | 2008-08-24 10:47:50 |
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回覆 首購族 於 ：2008-08-23 00:39:52 的發言內容
真的要買巨蛋,我覺得越低成交越好唷~~恩 因為那邊很讓人垢病的地方在於電梯只有兩部,加上如果是面長江路的可能經常會很吵,因為常有送葬隊伍經過.. 像我買的雖然也在長江路,但因為不是面長江路就不吵,且千萬不要買超過1坪21萬,因為我買的環境上我認為絕對比巨蛋好,所以當初我用1坪22買下,但句蛋一坪20 都還要多考慮.. 給你參考! |
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| 回覆者：首購族 發表數：3 IP：124.8.126.* | 2008-08-23 00:39:52 |
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回覆 Sway 於 ：2008-08-22 16:26:54 的發言內容
恩 總價六百萬 自備一百二十萬以上 其實我是給自己設定貸款金額是400以內 如此一來只要房貸本利攤低於2萬3我應該就可以負擔的起 至於巨蛋那邊房價目前多少算合理呢? 因為我看板上說2005年預售屋的成交價在16-18萬 不知道現在如果買巨蛋"空屋未住過人"的房子價格可以開到哪呢? 看巨蛋時候 有看到開價每坪21萬5左右的 但是因為他坪數比較大28.9坪 換算成總價我就吃不消@@~ 因此巨蛋我打算找22.23坪的格局,最好是空屋,但是不知道這樣的房子其價格該怎拿捏? 看了您的分析 我可能最多只能負擔到550以下吧~ |
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| 回覆者：Sway 發表數：589 IP：210.65.82.* | 2008-08-22 16:26:54 |
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總價六百萬 自備一百二十萬以上 貸款四百八十萬 每月房貸本利攤近二萬七千元 你月薪好像無法支付呢 如果要動用寬限期 浪費金錢 風險高 建議 可以先訂婚 兩人開始一起繳房貸 比較保險 這個價格帶 沒有車位的 應該還不少 可以多家找尋 巨蛋的房價有些亂 很多戶在賣 各仲介都有 而且都是空屋 可以多比較 |
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