最近去仲介看房子
發現開價比3~5月時還高
買賣雙方對房價認知持續擴大
當然成交量會節節下滑

大台北房市交易量連4月下滑 議價空間拉大
更新日期:2008/08/16 17:29
（中央社記者林惠君台北十六日電）根據房仲業統計，大台北房屋交易量從4月到7月，連續四個月交易量萎縮下滑，較3月的高點下滑共約六成。房仲業指出，整體市場議價空間拉大，投資型買方退出市場，目前買點已經浮現，有意購屋民眾可以多看多比較。


根據永慶房仲集團統計，大台北地區住宅市場在3月交易爆量後，4至7月交易量已連續四個月下滑，較3月高點下滑幅度共約六成。


在交易量能持續萎縮下，大台地區住宅產品平均成交單價直至6月價格始有下滑跡象，7月較3月高點下滑共約15%。


永慶房屋研展部協理黃增福指出，3月總統選後，新政府為實現選舉承諾，三通利多政策不斷釋出，但因國際原物料與石油價格持續在高檔，國內多項民生物資陸續調漲，加上賣方開高價與股市大跌等多項利空因素襲擊，整體經濟氛圍相當低迷，不僅影響整體民眾消費信心，更影響民眾的購屋信心，導致4到7月大台北地區成交量不斷下滑。


他建議，目前整體經濟前景仍屬多空未明，雖危機入市為投資的基本概念，但仍應掌握「選擇優良地段」、「避開供給量過大區域」、「選擇重大建設與即將完工的捷運路線周邊」、「選擇優質建商及仲介」及「善用價金履約保障」作為五大購屋策略。


他說，逢低挑選優良地段、供給量少、生活機能完善具增值潛力地區，選擇優質建商仲介降低交易風險，確保交易安全，待未來兩岸開放政策成效展現下，才可坐擁三通效益立於不敗。


另外，台灣房屋也提供購屋五大方法，包括好地段是抗跌鐵則、景觀宅、優質學區抗跌、捷運周邊及重大交通建設，及科學園區週邊。970816