| 三峽遠雄耶魯 |
| 發表者：miffy 發表數：13 IP：122.124.8.* | 2008-08-18 09:46:53 |
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有人買了嗎?? |
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| 回覆者：287762 發表數：9 IP：61.217.153.* | 2009-10-26 07:52:35 |
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據一些歐八桑說，遠雄已招喚＂歐八桑買屋不用錢送您背貸款，一坪２０萬＂．．有些心動被拐去ㄋ∼若是好建案需如此對待不懂又想貪便宜的歐八桑嗎？ 另外設施好多以為真可享樂，其實到最後都是養蚊子，因為管理費貴到最後吃不消∼∼您真的買貴了！ |
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| 回覆者：Rockey 發表數：2 IP：219.87.140.* | 2009-08-24 10:10:11 |
| 昨天剛簽約，單價約17萬5，覺得買貴了... |  |
| 回覆者：ding 發表數：1 IP：220.130.168.* | 2009-05-22 12:40:39 |
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這邊有已購戶嗎？ 歡迎加入遠雄耶魯論壇喔！ http://fargloryyale.forumer.com/ |
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| 回覆者：smart 發表數：6 IP：61.229.74.* | 2009-05-10 07:40:26 |
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回覆 hello moto 於 ：2008-08-18 15:50:21 的發言內容
恩...朋友上星期本來跟家人要去千代田下訂，結果他爸心血來潮彎去遠雄耶魯看14萬?不太可能吧，有點誇張了。 千代田看了快半年才準備下訂(11~12萬吧) 那天心血來潮的耶魯只花了不到半天 成交價~~~14萬多一點 我是不清楚送了什麼東西或是拿走什麼東西 從表價到成交價，一坪少了四萬多  聽說是八月交屋，大家參考一下囉 想買房子中~~ |
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| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：119.14.5.* | 2009-02-22 09:11:01 |
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回覆 Roger 於 ：2009-02-21 19:28:52 的發言內容
"遠雄建設 (5522) 積極佈局的林口造鎮案，近期也面臨壓力。新完工的「活力城」與「童話世紀」成屋建案，以12~12.5萬元熱銷，低於當地平均房價16.9萬元，跌幅達27.5%；也造成林口地區預售屋與新成屋價格鬆動。"我覺得沒有什麼是不可能的~~ 哈哈..它的成交價本來就是12~12.5萬左右啊 16.9萬是平均開價... 不然你告訴我林口哪一間用16.9萬成交的.. 實價開價傻傻分不清楚 這記者是房地產菜鳥嗎?還是想用聳動標題增加閱覽率啊? 
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| 回覆者：Roger 發表數：218 IP：220.135.44.* | 2009-02-21 19:28:52 |
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回覆 hello moto 於 ：2008-08-18 15:50:21 的發言內容
我覺得沒有什麼是不可能的~~14萬?不太可能吧，有點誇張了。 遠雄前一陣子才成為林口房價的價格破壞者 成屋出來之後房貸降價 27% 從平均16萬 降到12萬多 大學耶魯才賣幾成~~ 大家等著看吧~~ http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/090211/3/1cho5.html 住展雜誌調查，近期北台灣有5個價格破壞者中，「台北信義」挾著百億案量隆重登場，每坪成交價直接拉低至110~150萬元之間，對周邊政商名流所住的百萬元身價中古豪宅，都形成不小的房價修正賣壓，其中當然包括前總統陳水扁所住的「寶徠花園廣場」。 倪子仁表示，「台北信義」預售案，去年下半年本計劃以每坪200~250萬元公開，無奈碰上全球金融風暴，房價只好下修至成交價僅110~150萬元之間，此價成為台北市尚未推出的豪宅建案或興建中的豪宅的房價新標準，也投下震撼彈。 此外，大直重劃區明水路「墨香明水」預售案，成交價也拉低至每坪73萬元，比當地平均房價80~85萬元減少逾1成，市場預料，近期大直重劃區內，除明水路第一排的建案房價可比「墨香明水」高外，其餘預售成交價要站上80萬元、新成屋要站上70萬的機率已不高，影響所及，除大直外，內湖地區的房價也將遭比價。 而遠雄建設 (5522) 積極佈局的林口造鎮案，近期也面臨壓力。新完工的「活力城」與「童話世紀」成屋建案，以12~12.5萬元熱銷，低於當地平均房價16.9萬元，跌幅達27.5%；也造成林口地區預售屋與新成屋價格鬆動。 另外，位北縣淡水紅樹林捷運站旁的新成屋建案「摩納哥」，則打出二低一高-低單價、低自備款與高額房貸的行銷策略，200戶、13億元的市場規模，每坪成交價20萬元，硬是較淡水地區的平均房價24.1萬元，低17%，使淡水與八里一帶的銷售中個案噤若寒蟬，預計近期淡水與八里兩區房價的破壞效應會更加明顯。 |
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| 回覆者：hello moto 發表數：99 IP：61.229.109.* | 2008-08-18 23:28:37 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-08-18 17:02:34 的發言內容
會有是業務送的，聽過有人說。我是說如果他送的那些百萬家電不要的話啦.. 不過其實業務就是靠一張嘴，還是那句話，買到你覺得合理的價錢即可，因為你永遠不會知道業務心裡真正的底，一切都讓你覺得舒服、價格你可以接受，我覺得就夠了。 |
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| 回覆者：hello moto 發表數：99 IP：61.229.109.* | 2008-08-18 23:28:37 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-08-18 17:02:34 的發言內容
會有是業務送的，聽過有人說。我是說如果他送的那些百萬家電不要的話啦.. 不過其實業務就是靠一張嘴，還是那句話，買到你覺得合理的價錢即可，因為你永遠不會知道業務心裡真正的底，一切都讓你覺得舒服、價格你可以接受，我覺得就夠了。 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：61.219.31.* | 2008-08-18 17:02:34 |
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回覆 hello moto 於 ：2008-08-18 15:50:21 的發言內容
我是說如果他送的那些百萬家電不要的話啦..14萬?不太可能吧，有點誇張了。 那些東西不是業務送的 遠雄自建自銷,不要的話就由建商那邊扣 14萬開始喊吧,不行就一點點加.. |
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| 回覆者：hello moto 發表數：99 IP：61.229.109.* | 2008-08-18 15:54:25 |
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回覆 miffy 於 ：2008-08-18 12:18:01 的發言內容
旁邊是大學劍橋喔。他兩間原價是1303.....一共75.7坪 我是覺得要嘛就面學勤路，要嘛就面台北大學，但面台北大學就要買高，否則會被遮掉。 不然就面中庭嚕，面劍橋實在沒甚麼VIEW，面後面，好像也是在蓋房子，皇翔的樣子，而且後面也沒甚麼好看的，所以學勤路、台北大學、中庭，我個人覺得比較好啦。 |
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| 回覆者：hello moto 發表數：99 IP：61.229.109.* | 2008-08-18 15:50:21 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-08-18 10:08:13 的發言內容
14萬?不太可能吧，有點誇張了。有人買房子是不二價嗎??說給第一次買房子的人聽的 據我所知，遠雄房子所謂不二價是ㄧ個時間一個時間會有不同的價格，所以你沒甚麼好跟他盧的，買越早相對便宜的意思，至於業務要送你甚麼那是業務的事，但切記，業物送的東西要一一寫清在合約上，否則到時交屋業物走了，遠雄是不會認帳的，之前就有發生過的這樣的事，房子只會越賣越貴，貴多少就不一定，但絕對不會越賣越便宜，因為現在甚麼都在漲，若遠雄都賣這樣的價錢，那其他建案不就八九萬了，我個人視覺得14萬有點低了啦。 |
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| 回覆者：hello moto 發表數：99 IP：61.229.109.* | 2008-08-18 15:50:18 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-08-18 10:08:13 的發言內容
14萬?不太可能吧，有點誇張了。有人買房子是不二價嗎??說給第一次買房子的人聽的 據我所知，遠雄房子所謂不二價是ㄧ個時間一個時間會有不同的價格，所以你沒甚麼好跟他盧的，買越早相對便宜的意思，至於業務要送你甚麼那是業務的事，但切記，業物送的東西要一一寫清在合約上，否則到時交屋業物走了，遠雄是不會認帳的，之前就有發生過的這樣的事，房子只會越賣越貴，貴多少就不一定，但絕對不會越賣越便宜，因為現在甚麼都在漲，若遠雄都賣這樣的價錢，那其他建案不就八九萬了，我個人視覺得14萬有點低了啦。 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：61.219.31.* | 2008-08-18 13:37:18 |
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回覆 miffy 於 ：2008-08-18 12:18:01 的發言內容
你們看的那間位置,是你們喜歡的嗎?他兩間原價是1303.....一共75.7坪 或是多一點點錢,可以挑到更好的? 我覺得如果差沒有很多 挑好一點的位置比較重要... 不管是自住或是投資 好的點還是比較有保值性 |
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| 回覆者：miffy 發表數：13 IP：122.124.8.* | 2008-08-18 12:18:01 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-08-18 10:41:50 的發言內容
他兩間原價是1303.....一共75.7坪我是沒進去跟他談 小間兩房不要電工只要冷氣...大間全要他電視是42吋電漿...... 扣掉小間的電工........1250 我們看的是最便宜的13F B 棟 面對旁邊遠雄風呂 13F好像有消防水槽所以比較便宜 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：61.219.31.* | 2008-08-18 10:41:50 |
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回覆 miffy 於 ：2008-08-18 10:18:47 的發言內容
我是沒進去跟他談請問您是看哪一層跟哪一棟...幾坪 是從鄰居那邊閒聊得知 如果你問到16.5萬(開價),那比我所知的還便宜呀 看看能不能再砍... 據我所知電視是37吋的吧,那是庫存品..可以不要 其他的傢電,像電動衣櫃,鞋架或是系統家具 就看你有沒有需求了 我是覺得有些東西中看不中用或加價太高了.. 是不是100多萬?我記得他們好像宣稱贈百萬家電 如果是我,我會扣掉不要.. 你問的13F是面向哪裡?? |
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