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新站宏築
發表者:茱蒂寶  發表數:8 IP:218.161.34.* 2008-08-09 12:15:04

請教各位大大,最近有人去看過新站宏築嗎??
銷售小姐說他們只剩20幾戶,
一開始開價24/p,平面車位140萬.
我心裡希望可以殺到20/p,
她說不可能...
還說如果是其他脾氣差的同事可能會把我趕出去...

真的是這樣嗎?!

回覆者:21世紀海山小風 發表數:474 IP:59.124.7.* 2008-08-11 19:14:16
回覆 茱蒂寶 於 :2008-08-11 15:58:42 的發言內容

沒有啦~~
是樓下的"房貸危機"說,
傑克的院子旁邊有"力寶"的新建案在蓋,
我想說是不是"麗寶"才對?!

讓你誤會了...不好意思

而且"房貸危機"大大說
仲介手上的新站宏築可以談到21/P
我有向板橋區的仲介朋友詢問過,
他說新站宏築之前預售的價格一坪可以殺到16~17,
所以他認為20.5/P絕對可以,
但是目前跟代銷小姐周旋之下還是只能殺到22.2/P,


難道預售跟成屋的價格真的差這麼多?!!

殺到20除非有斷頭戶.投資客旁邊的歐洲公園都進價到21萬了.除非你動作有比投資客快.不然就是有個跟你不錯的業務願意一有便宜的就馬上告訴你.不然基本上機會不大喔!
回覆者:房貸危機 發表數:255 IP:59.124.212.* 2008-08-11 17:51:12
想買的可以假日直接在宏築樓下看
你不用找...
會有很多房仲業直接來堵你

但我建議先上樓去找代銷
她開的價錢就很漂亮
然後再去跟樓下的房仲談價

以上建議
回覆者:房屋小手 發表數:15 IP:59.124.7.* 2008-08-11 17:28:02
我也覺得合理價位應該是在23-25要看樓層
因為我客戶最近賣掉ㄉ價位5樓23萬 11樓/25萬
一交屋後成交速度相當快..
回覆者:茱蒂寶 發表數:8 IP:218.161.34.* 2008-08-11 15:58:42
回覆 21世紀海山小風 於 :2008-08-11 14:43:06 的發言內容

宏築建設才對喔!宏築建設名聲還算不賴的

沒有啦~~
是樓下的"房貸危機"說,
傑克的院子旁邊有"力寶"的新建案在蓋,
我想說是不是"麗寶"才對?!

讓你誤會了...不好意思

而且"房貸危機"大大說
仲介手上的新站宏築可以談到21/P
我有向板橋區的仲介朋友詢問過,
他說新站宏築之前預售的價格一坪可以殺到16~17,
所以他認為20.5/P絕對可以,
但是目前跟代銷小姐周旋之下還是只能殺到22.2/P,


難道預售跟成屋的價格真的差這麼多?!!
回覆者:21世紀海山小風 發表數:474 IP:59.124.7.* 2008-08-11 14:43:06
回覆 茱蒂寶 於 :2008-08-09 18:01:22 的發言內容

是麗寶建設嗎??
可是麗寶的房子不是會漏水嗎??

宏築建設才對喔!宏築建設名聲還算不賴的
回覆者:苦哈哈購屋 發表數:29 IP:60.251.239.* 2008-08-11 14:39:24
價格有降囉...我在五月份去看過,代銷開29.6/P有夠跨張(不過他是說高樓層比較貴,我看的是18樓以上);我記得預售是20/P上下(十樓以下),真的差太多了...快30/P我不會去買江子翠喔...所以後來就去別的地方看了...看來建商不是因為太貴賣不好,就是在出清了...如果各位真的喜歡他們的房子就努力殺吧,23/P是可以考慮啦...
回覆者:茱蒂寶 發表數:8 IP:218.161.34.* 2008-08-09 18:01:22
是麗寶建設嗎??
可是麗寶的房子不是會漏水嗎??
回覆者:房貸危機 發表數:255 IP:59.124.212.* 2008-08-09 16:30:26
回覆 茱蒂寶 於 :2008-08-09 12:15:04 的發言內容

請教各位大大,最近有人去看過新站宏築嗎??
銷售小姐說他們只剩20幾戶,
一開始開價24/p,平面車位140萬.
我心裡希望可以殺到20/p,
她說不可能...
還說如果是其他脾氣差的同事可能會把我趕出去...

真的是這樣嗎?!

我上週去看
對方報價26/P,3房,B棟

私下跟我透露23/P是它們較能接受價錢
主要是現在看房子人很少,加上它們也準備要撤走

另外
外頭很多仲介是在賣宏築跟領袖案子
宏築的案子是說可以跟屋主談到21/P

你可以跟建商先殺...若真不行
就找仲介談看看

PS:傑克院子旁邊有力寶建設新案即將推出
看你要否等那邊新案後一起比較!
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