| 降價、美女銷售 豪華公寓7折賣 |
| 發表者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.184.* | 2008-07-27 11:17:32 |
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降價、美女銷售 豪華公寓7折賣 |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-09-24 21:24:47 |
| 住展雜誌：北台灣新套房價格還有下跌一成空間 |  |
| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2008-07-29 16:30:59 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2008-07-27 11:17:32 的發言內容
這是在講桃園的案子，還是回到桃園去討論吧，蘋果與橘子很難比較。
降價、美女銷售 豪華公寓7折賣 |
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| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.199.* | 2008-07-28 15:51:40 |
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銀行房貸新戰火 貸9成 息2.6% 0人 推薦此文章 時報資訊 (--) 【工商時報 李國煌台北報導】 正當房市走緩，土銀、台銀、合庫及各大型銀行緊縮房貸之際，7月分，國泰世華銀鳴槍掀起新戰火，針對全台四大精華區、優質客戶，推出高成數、低利率優質房貸，雙A級客戶最高可貸九成、利率2.6％。 目前，各銀行房貸成數大多壓在七成，國泰世華銀是第一家推出專案房貸，再度拉高房貸成數的銀行，這項專家承做期間，到明年1月31日為止。 依據國泰世華銀的方案，鎖定的四大精華區域包括，台北市、台北縣、台中市、高雄市，並且針對這四大地區更進一步細分，劃定Ａ級地段。 台北市當中，只納入大安、信義、中山區的大直、士林區的天母、文山區的景美，台北縣只適用板橋、新店地區部分路段，例如，安坑便不算在內。 台中市適用優質房貸的地區，只有5期、7期重劃區，高雄市只有美術館、文化中心，以及捷運紅線沿線部分路段的房子，才適用這項優質房貸專案。 銀行房屋貸款的客層，愈分愈細，晉身Ａ級高檔客可以適用相對低利、比較高的貸款成數，不過，Ａ級客有一定門檻，低標年薪100萬，每月還款金額必須在月收入的六成以內。銀行主管說，愈是有錢的A級客戶，自備一成就能輕鬆買房子，至於條件普通，無法晉身Ａ級的民眾，自備款三成再買屋。 客戶條件部分，主要以客戶的負債比做考量，貸款總餘額不超過年收入的10倍，可適用這項優質房貸專案，例如，年收入100萬、貸款總餘額在1000萬以內，具有穩定還款能力的客戶。銀行評估之後，Ａ級客戶、購買A級區域地段的房子，最高可以貸到九成。 至於年薪50萬、60萬，一般條件的貸款人，銀行提供的貸款成數較低，民眾只能多存自備款，才能搭配貸款、一圓購屋夢。 同時，房貸利率走揚之際，國泰世華銀針對優質房貸專案客戶，推出前6個月固定2.6％的低利，第7個月起，第二段利率也在3％以下。 這項分眾房貸專案，主打高成數，以北市而言，年收入300萬的Ａ級客戶，在大安區購買一戶3000萬的房子，最高可以借到2700萬，年收入80萬的Ａ級客戶，在高市美術館買一戶900萬的房子，最多可以借到800萬。 目前，各銀行全面緊縮房貸，包括土銀、台銀、合庫、玉山銀、台北富邦銀、中信銀、華銀、一銀、台企銀、彰銀，北市的房屋貸款成數，最高可貸八成，不過，實際貸放成數約在七成左右。至於房貸利率，各銀行前6個月的利率，現在大多上升到年息2.8％左右。 面對國泰世華銀率先出擊，拉高成數、壓低利率，搶攻精華地段的優質客，多家銀行人員表示，好地段的房子、優質的客戶，各銀行都歡迎，未來也將擬定低利、高成數方案，吸引精華客群。  又是延長寬限期'''又是拉高貸款成數  這種大通膨時期''利息低到不行''根本就是負利率 聰明者早就利用別人的錢投資了 就算沒膽借錢買 至少也不會笨到賤賣 想買便宜貨 有啦 就是那種本來就永遠不會漲沒行情的物件啦
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-07-28 14:17:37 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-07-27 17:37:08 的發言內容
一坪賣13萬還需比基尼辣妹來吸引人潮哈哈 
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| 回覆者：過客 發表數：75 IP：61.62.229.* | 2008-07-28 13:49:49 |
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回覆 takeshi 於 ：2008-07-28 12:38:05 的發言內容
中悅前幾年1坪不到2013萬應該算便宜喔 現在當然不止 中悅音樂廣場/葛里法可能接近30嘍 不過其他大眾建案到是還好 如竹城系列的建案 在中正特區一般開價在17~15萬之間 其他少數也有開到18~9萬 桃園市的房價這幾年漲的蠻誇張 不過這裡空屋率也高 |
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| 回覆者：takeshi 發表數：127 IP：118.168.232.* | 2008-07-28 12:38:05 |
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13萬應該算便宜喔 桃園不是很清楚行情 不過有兩件事 可以推算13萬算便宜 去年或是前年 一位學長 請我們去桃園的飯店吃烤鴨(蠻好吃的)之後去他的桃園新家 看看 整個社區很漂亮 中悅系列的 記得 他說 每坪接近20萬 (15-20 印象中接近20) 今年初 有位朋友 可能要在桃園置產 我就跟他說很便宜壓 每坪不到20 可以買很大很漂亮的 他的回答讓我覺得 不到20 似乎是很久以前的行情了 現在應該是25萬的感覺 待會應該打個電話給他 叫他去看看美女和房子 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.153.* | 2008-07-27 17:37:08 |
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哈哈 所以先用美女吸引人潮跟新聞 然後再說七折啊 但13萬在桃園算便宜? |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.47.* | 2008-07-27 14:36:20 |
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要買房子的人 會因為銷售小姐是美女就跟她買嗎?? |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.153.* | 2008-07-27 14:29:02 |
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小弟認為物件在桃園 本來就需要花招跟廣告 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.184.* | 2008-07-27 11:19:17 |
| 搖搖愈墜的房價看起來強颱一來就垮光光.. | |
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