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房地產轉入買方市場 貨比十家不嫌多
更新日期:2008/07/22 15:30
房地產景氣出現盤整情況,不過現在大台北地區的房價對一般市井小民來說,仍舊偏高,對此,有學者建議,由於房地產市場已經從賣方市場變成買方市場,因此,想買房子的民眾不妨可以多看多比較,如果還能搭上政府推出的青年安心成家專案,或許還能多省點錢。(陳鳳如報導)
總統大選後,由於股市下跌,民眾信心不足,國內房地產市場也出現交易量縮小的情況,對此,有學者認為,現在房地產市場已經進入買方市場,想買房子的民眾也有更大的議價空間,因此,建議打算買房的民眾不妨利用週休假日去多看幾個建案,並勇於出價,貨比十家也不嫌多,淡江大學產經系副教授莊孟翰說:「如果你都跟他講說要打八五折或九折,對方也許都不理我們,但你如果覺得我出的沒有行情,那為什麼留我的電話,第一個問題你要這樣思考,第二個,如果說你把你的電話留給十個工地,回來的時候,沒有人打給你,這一定是賣方市場,如果你還沒回到家,電話就響個不停,這就是買方市場,那現在就是買方市場,所以,其實我們可以自己做功課,現場去比較,我想這樣比較客觀,然後你就知道,原來某地區的量還是很大。」
莊孟翰也認為,如果想買房至少要準備三成自備款,每月房貸也不要超過家庭總收入三分之一,才比較穩當。