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建築融資放款趨嚴?!銀行:淡水、三峽、林口列觀察名單
發表者:套牢中  發表數:1438 IP:211.74.54.* 2008-07-22 09:56:13

建築融資放款趨嚴?!銀行:淡水、三峽、林口列觀察名單
更新日期:2008/07/21 18:27 記者顏真真台北報導
面對通膨壓力,不僅股市不好,市場也普遍看壞未來房地產景氣,也使得銀行對於土地建築融資也趨向保守,國內銀行業今(21)日表示,在承做建築融資放款時,會更加謹慎,尤其若建商及地段條件不好,貸放成數就會降低,其中建案過多的林口、三峽、淡水及桃園等地區,更列入觀察名單,也就是說,建商要向銀行申貸,困難度相當高。


合庫副總經理周叔璋指出,雖然目前看來國內房地產景氣還算持平,不過,市場普遍對未來房市沒這麼樂觀,景氣可能往下走,因此,銀行在承做土地建築融資也趨向保守,徵信條件上會較為謹慎,尤其是三峽、林口、淡水及桃園等地區,供給量太大,銀行在貸放審核上會更嚴格。


不過,周叔璋說,還是要看地段及建商條件,如果地段好,建商條件優,銀行還是樂於放款,尤其若能搭配信託機制,對銀行更有保障。根據合庫統計,截至目前為止,合庫土地建築融資放款上限是1700億元,目前已貸放1400億元。

回覆者:套牢中 發表數:1438 IP:211.74.54.* 2008-07-25 10:40:51
回覆 帥過頭 於 :2008-07-22 12:10:06 的發言內容

這不是新聞,這早就施行了,只不過,記者把他當成備案的新聞。今天沒稿了,就發這一新聞吧。
這三地方的預售量太多了。

不但預售量太多了,新成屋連空屋率都高,上星期至淡水看到要賣的要租的房子一堆
回覆者:帥過頭 發表數:1065 IP:61.57.156.* 2008-07-22 12:10:06
這不是新聞,這早就施行了,只不過,記者把他當成備案的新聞。今天沒稿了,就發這一新聞吧。
這三地方的預售量太多了。
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