| 台北中和30戶新屋競拍 全流標 |
| 發表者：買不起房子的人 發表數：388 IP：220.229.65.* | 2008-06-22 09:40:25 |
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經濟日報╱記者林茂仁／台北報導】 2008.06.22 02:41 am |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：61.224.27.* | 2008-06-26 14:24:50 |
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回覆 房市高手 於 ：2008-06-26 09:00:58 的發言內容
人家已經很客氣在點出你的「狀況外」了我是有觀察到 有幾個新板幫投資客 排他性頗強 在他們眼中 除了新板外 其他區多被貶的一文不值 像那隻蝴蝶魚就是這種心態 你還硬柪?? 
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.141.* | 2008-06-26 13:08:53 |
| 員山路的任何一個公寓應該都比那邊好喔 |  |
| 回覆者：jason 發表數：316 IP：218.210.95.* | 2008-06-26 11:33:09 |
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回覆 帥過頭 於 ：2008-06-24 16:57:35 的發言內容
帥過頭講的話比較中肯,員山路的舊公寓其實實際成交價大多在13萬附近,中古大樓大約14~15萬,3年內新大樓約16~17萬,因此法國玫瑰19萬流標應屬正常現象,當然有人買貴了,我看過1年前開價850萬中古37坪華廈頂樓現在開680萬還是賣不出去
把這文章推一下，看大家如何談，網友若是去看的也來談一談，算是更新我的資料庫． |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-26 09:00:58 |
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回覆 冷冷刀鋒 於 ：2008-06-25 17:09:07 的發言內容
我是有觀察到 有幾個新板幫投資客 排他性頗強 在他們眼中 除了新板外 其他區多被貶的一文不值 像那隻蝴蝶魚就是這種心態下面那位自稱"房市高手"的兄台可能真的搞不清楚狀況 人家中和這個標案 開價也沒灌水吹噓嚴重 也沒惹到他 卻被他貶的一文不值 變成三流地區 我就很好奇 他極力吹捧新板 真的是有這麼高級嗎？ 何況 人家新屋19萬/p 都賣不掉 注意是賣不掉 同在附近新板 價差能拉多大？ 實在是癩蛤蟆打哈欠 好大口氣 拿出實際理由來理性批評是沒關係 像是有夜總會 過去會淹水等等 但那種情緒性字眼像是三流 外行就少拿出來用 信義計畫區 陽明山 新店山上 都有夜總會 呵呵 新板一堆建案都已交屋 什麼時候變成你口中能住的建案就沒多少？ 仲介網站可是一堆賣壓 還有 你還是沒有搞清楚 富豪心態依舊會選擇幾個傳統好區 因為朋友聚會問到住哪裡 不用多加解釋 而「新板特區」 還真的沒人知道 所以 建議「 必須隨身帶買賣契約正本 告訴人家 我真的買的不便宜 」 缺了這些有購買力的富豪買氣 新板喊的那種天價 還剩幾個人買得起？ 此外 動不動是數百戶大樓 相當複雜 缺乏隱密性 之前晚上經過 還一堆空屋 |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：123.252.121.* | 2008-06-25 20:04:09 |
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有人在這個網站上試圖去穩定市場遙控視聽, 叫人先用出租的撐住市場, 可是自己可能 正積極在找買方試圖先一步脫手, 因為買方幾乎不見了. |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：123.252.121.* | 2008-06-25 17:24:09 |
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建研所：房地產景氣創六年新低 不確定性高 更新日期:2008/06/25 13:00 內政部建築研究所公佈今年第一季房地產景氣動向，其中，房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為八分，創下六年以來新低。建研所認為，廠商對未來景氣預期雖然比較好，不過，在市場供給量大幅減少、購屋貸款小幅下降，加上最近物價、油電價格和房貸利率上升的情況下，未來房地產景氣仍然充滿不確定性。（陳鳳如報導） 內政部建築研究所調查指出，今年第一季房地產市場景氣持續走緩，房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為八分，比上一季少一分，也是連續四季出現黃藍燈，如果再少一分就到了代表「低迷」的藍燈，至於代表三季後房地產景氣的領先指標則由上季大幅下降後，轉為小幅上升，這是否代表在今年第三或第四季後，房地產景氣會有向上趨勢，負責這項調查的政大地政系教授張金顎表示，除非經濟有明顯好轉，否則房地產景氣向下修正還需要一段時間。:「除非我們經濟可以大幅成長，或者反過來講，如果房價可以比較明顯下跌的話，當然市場上就可以回溫，如果沒有的話，那市場上向下修正的時間可能就要拉長一點。」 根據建研所五月對廠商所做的調查結果，廠商對房地產第一季看法比上一季保守，就地區來看，北部廠商比中南部廠商略為不樂觀，但對於今年第三季預期，北部地區廠商則比中南部廠商樂觀。 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.224.27.* | 2008-06-25 17:09:07 |
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下面那位自稱"房市高手"的兄台可能真的搞不清楚狀況 先把中和一個被一堆人批評的建案扯到新板特區去(蠻莫名其妙的) 然後又強調富豪不會住到新板特區 只因為他認識的富豪現在沒有一個住在新板特區 殊不知現在新板特區完工能住的建案本來就沒多少 大部分都還在結構體(而且越高價的建案全都還沒蓋好怎麼住人呢?) 而且就算將來逐漸蓋好 高總價新屋社區的特性 也是要會花個一、兩年慢慢裝潢後 這些原本不缺房子住的準住戶才會逐漸入住 所以很顯然那是機率的問題 (沒幾戶"現在"可以入住,您能有幾位富豪朋友"剛好"已經住那兒呢?) 不清楚狀況前說這些話只會貽笑大方喔!! 
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| 回覆者：eric 發表數：460 IP：118.169.138.* | 2008-06-25 15:13:36 |
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其實這個拍賣如果早個半年可能就不是這個情形了 偏偏就要在時機開始有點不對勁才想趕快要脫手 又用了個笨方式囉 還自認自己的房子行情還很好勒 所以有大大說這個老闆很笨我同意 但是它顯示出來的訊息 硬要說它是特例 那我就不認同囉 因為這個新聞不管怎樣它至少是公開的 當然囉對很多人來說 這種是不可信的 建商那些胡亂的開價才是真的 反正它真的賣多少你那知道 要知道自己去買囉 假如豪宅買不起喔 那你就只好相信一坪上看三百萬是真的囉 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-25 13:44:57 |
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回覆 於 ： 的發言內容
只有你是怒火中燒吧 我可是心平氣和 假如你沒套到會這麼賣力鼓吹新板？ 這用常識就可判斷還有 人家又沒吹噓灌水價格 不要動不動就把人家貶成三流地區 現在最流行 就是那種過去傳統是 B、C 級，經過包裝開A級區價格，意圖騙那種感性大於理性的人，但那種傻瓜不多了 此外 你好像沒注意聽 我一直說開價歸開價 那是建商玩的把戲 要開高價騙散戶追 這種伎倆在股市中已看多 老招 所以 戴德梁行公開標售 還是比較有公信力 真巧 我富豪朋友還沒一個住新板特區 全都集中在一說就知道富豪住的幾個傳統好區 所以你說只要說住「新板特區」就夠了 很抱歉 還真的沒人知道 「 可能要隨身帶買賣契約 告訴人家 我真的買的不便宜 」 缺了這些富豪買氣 新板那種開價 還剩幾個人買得起？ 還有動不動是數百戶大樓 相當複雜 缺乏隱密性 之前晚上經過 還一堆空屋 |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.169.28.* | 2008-06-25 12:38:30 |
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樓下這位是房x高手的救兵嗎? 在你用「定位」這個字眼出來前 請先搞清楚著重都市機能和品質的新板特區 是適合跟市中心、其它重劃區、計劃區比較? 還是跟山上、海邊做比較? 別鬧笑話啦！
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| 回覆者：Homme 發表數：134 IP：61.229.5.* | 2008-06-25 12:26:34 |
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回覆 安祥 於 ：2008-03-06 15:53:48 的發言內容
房市高手說:案名為"仁愛富都",從一房到四房都有，建商有不良紀錄利用一房拆成小持分，搭配車位賣出，以規避車位不準外賣的規定。聽說報價35萬每坪。 假如富豪朋友之間互相問你住哪裡？ 還要解釋半天 我住板橋 很貴ㄡ 開價不輸一些傳統好區 這句話說的真好 我也很懷疑新板特區的定位在哪 因為富豪不會花高價去買在板橋 同樣的錢也會考慮買大直,天母,陽明山或新店山上等傳統好區 至少給別人的觀感就不一樣 至於在爭中和板橋哪裡第一二三流 影響也不大 因為都差不多 |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.169.28.* | 2008-06-25 12:16:11 |
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回覆 買曆的人 於 ：2008-03-08 18:24:22 的發言內容
期許那個x市高手能認錯實在為難人家了目前已達到開版條件了,所以請大家在這裏推一位版主出來,本人建議北投或本人出來當版主(當然若有別人想當亦可),請記得,版主並不是管委會發起人,發起人應還是等到所有人一起開會之後才決定.若同意的話,請附加本文發表意見好嗎?因為要交給智邦的網管. 不過就算他之前某些唱衰言論還讓人聽得下去 在這版荒腔走板、瘺洞百出的謬論恐怕也要讓他晚節不保啦∼ 
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.169.28.* | 2008-06-25 12:08:16 |
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回覆 kk 於 ：2008-03-06 15:25:24 的發言內容
唉呦∼老兄還真一副怒火中燒的模樣...連我被「套到」這種不負責任、戴帽子的話都出來啦！專 題 演 講 明明咱倆素昧平生...難不成你是我肚子裏的蛔蟲? 還是三太子? 新板特區目前「成交」的主流市場在三、四千萬以上 並且即將有「單戶」(非合併戶)上億的會在未來這一兩年出現 你說有錢人不會去買，難不成買房子不用自備款還特權超貸? 不然怎麼買啊? 新板特區預售屋、新成屋開價也普遍在50-60萬間 北市那個A級地段新屋開得這麼客氣? 難不成開到8、90萬的南港、內湖被你列為A++級? 還是開到快70萬的大同、萬華也是A+級? 原來你住哪兒還要跟人解釋半天啊? 人家住新板特區的人就說住「新板特區」不就得了? 需要像老兄搞得那麼複雜嗎? 最後∼就施捨施捨回答你一直搞不懂、卻老要跟我窮追猛問的中和一、二、三線吧： 一線：ex-捷運永安市場站鄰中和(4號)公園區塊 二線：ex-中和中山路沿線 三線：ex-就這個你一直耿耿於懷的墓仔碑旁嘛∼
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| 回覆者：TOMMY 發表數：24 IP：218.167.162.* | 2008-06-25 11:55:53 |
| 我也住中和,真的要說句公道話,目前住在景安站附近２０幾年的公寓,１９萬想買得到,一句話"別傻了",看多或看空房市都是個人自由,但當個"死多頭"或"死空頭"就不必要了...呵^^ |  |
| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.136.* | 2008-06-25 11:36:36 |
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其實房市高手大的文章有的蠻讓人認同的 但我想這一個例子真的是比較特別 所以你們也別吵了 蝴蝶魚是真的去看過之後才有感而發的 而且小弟也是剛好認識這一個建案的環境才會常常來發言 但小弟也有幫它說話 比方那附近以前有淹水現在真的不會淹水了 其他就是把經驗跟看法分享給大家 假如有空不妨到附近走走 小弟所知附近景點可能有圓通寺跟烘爐地 但是也有點小遠 它絕對不是大家認為北二高中和交流道附近的那種 |
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