| 請問江子翠大同街中古屋房價？？ |
| 發表者：mamahow 發表數：4 IP：118.168.1.* | 2008-06-24 13:14:43 |
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最近看到江子翠的房屋挺喜歡的，但是礙於預算只能買中古屋，因為新成屋開價都是3字頭，之前有看到一間中古屋，約30年，26巷附近，旁邊就是大昌的建案，雖然屋子算長方形，但因未是邊間採光不錯，沒有暗房，且屋子有裝潢過，約二年，屋主開價每坪24萬，且屋主不斷強調此區改建機會大，讓我非常心動，但據我從報紙上瞭解，江子翠中古屋約20-22，可是最近原物料飆漲，裝潢又是一筆費用，所以想請教各位先進或達人此地方中古屋價格？向我這樣條件的屋子多少價位算合理？因未我是外地人，對於當地房市不是挺瞭解，想請問各位大大是否合理？ |
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| 回覆者：草莓果糖 發表數：5 IP：219.80.35.* | 2008-07-02 16:55:35 |
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江子翠30年的房子 我只會考慮莒光國小學區 |
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| 回覆者：過客 發表數：75 IP：220.128.63.* | 2008-07-02 14:36:40 |
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就怕他現在真的賣你20 你還不敢買 你要不要評估一下自己最低跟最高可接受的範圍 |
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| 回覆者：mamahow 發表數：4 IP：118.168.0.* | 2008-07-02 13:40:03 |
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回覆 mamahow 於 ：2008-06-24 13:14:43 的發言內容
謝謝大大的提醒，尤其最近房市景氣好像不是太好最近看到江子翠的房屋挺喜歡的，但是礙於預算只能買中古屋，因為新成屋開價都是3字頭，之前有看到一間中古屋，約30年，26巷附近，旁邊就是大昌的建案，雖然屋子算長方形，但因未是邊間採光不錯，沒有暗房，且屋子有裝潢過，約二年，屋主開價每坪24萬，且屋主不斷強調此區改建機會大，讓我非常心動，但據我從報紙上瞭解，江子翠中古屋約20-22，可是最近原物料飆漲，裝潢又是一筆費用，所以想請教各位先進或達人此地方中古屋價格？向我這樣條件的屋子多少價位算合理？因未我是外地人，對於當地房市不是挺瞭解，想請問各位大大是否合理？ 或許掌握這個機會跟屋主殺一下 看有沒有機會20 |
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| 回覆者：Nina 發表數：258 IP：59.117.213.* | 2008-06-29 18:11:19 |
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小小修正一下: 26巷裡有2家宮廟... |
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| 回覆者：Nina 發表數：258 IP：59.117.213.* | 2008-06-29 18:10:06 |
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開版的大大: 昨天找了個時間繞去你說的大同街26巷裡(雖然你說的是26巷附近...)看了一下 ㄟ...26巷裡的公寓還蠻整齊的..有點舊..安靜 那條巷子有3家宮廟@@".... 開価24萬/坪真的太貴了 後來我繞進格林珍寶及上上願逛了一下 我覺得這裡規劃的好美~~~~~又美又寧靜的感覺 (格林珍寶1樓竟設了"格林珍寶租售中心"!!可見投資客還不少~~上上願則賣了好久...在幾個大路口都看的到舉牌人員...) 可惜現階段我買不起也買不下去(舉債高一點我可能買的起...但我不想負債太多) 接下來我經過音樂公園去找尋懷德街.民治街的市場 走到我的腳酸到不行才找到~~ 這一區很熱鬧~~生活機能很不錯....感覺像開發已久的一個大社區...(有點誤入桃花源的感覺) 如果~~我注重生活機能...又不會太依賴捷運的話 這一區算不錯的選擇喔(懷德街附近) 不過呢~~美感真的有差 我看到有兩區大樓--好鄰居.及福臨門 蠻大的一區 但是...大樓上(其中一個社區吧)很多戶都裝了秘密鐵窗(大樓??鐵窗??有點突兀的感覺) 那個我..... 莊敬路.莒光路附近的生活機能也不錯 離捷運國小都比較近一些 你也可以去看看找找... 提供你參考~~ |
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| 回覆者：Nina 發表數：258 IP：210.69.13.* | 2008-06-25 14:14:17 |
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我覺得....那地點、那屋況、那屋齡的房子 開價24萬/坪 真的有點"太貴了"~~ (離捷運有點遠.30年的屋齡.長型屋...-->盡量不要挑長型屋吧) 真的要"很喜歡"這屋子 再去跟他談價錢會好一點 改建本來就是人人有機會 個個沒把握 不要因為仲介口中的"改建機會大"抱以過高期望 |
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| 回覆者：mamahow 發表數：4 IP：118.168.1.* | 2008-06-25 12:00:28 |
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回覆 草莓果糖 於 ：2008-06-25 10:43:36 的發言內容
謝謝大大提醒，或許是仲介或屋主誇大了！會不會太貴了 外地人買房子好像都只有被宰的份 |
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| 回覆者：草莓果糖 發表數：5 IP：219.80.35.* | 2008-06-25 10:43:36 |
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會不會太貴了 我家是大昌30多年前蓋的房子 在雙十路二段上 地點比大同街優 我都不覺得可以一坪賣24萬 改建我想二十年內應該都不可能 
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.136.* | 2008-06-25 08:26:09 |
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建議可以找設計師過去看 假如是全新優質裝潢才可以考慮 剛剛問朋友他說大約 20~21萬 假如全新優質裝潢價值百萬又是符合自己需求的話 坪數拿下去除看看合不合理 其實最好是中古裝潢又是符合需求的 這樣價錢不會拉太多 |
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| 回覆者：Aeria 發表數：21 IP：122.126.74.* | 2008-06-24 23:03:14 |
| 24萬算貴,我之前看過也有30年左右的公寓,在松柏街離捷應該不用5分鐘,屋主開價很高一坪快26萬,也是說至少一坪24萬才考慮,但連仲介自己也都跟我說對方開的價太離譜... @@" 也是有裝潢(但也不是全新)的唷~~ 給你參考囉! |  |
| 回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.148.* | 2008-06-24 20:08:30 |
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回覆 理性 於 ：2008-06-24 20:07:01 的發言內容
不好意思,37年不知道我去哪裡影到的^^自己都知道要靠運氣就好,有喜歡就砍,覺得還好就多看看吧!實際上37年屋齡的房子我是不會考慮的,當然,這是我自己的喜好問題.祝您買到滿意的房子. 不過30年我也是不會考慮的啦!一樣祝您買到滿意的房子. |
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| 回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.148.* | 2008-06-24 20:07:01 |
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回覆 mamahow 於 ：2008-06-24 17:30:14 的發言內容
自己都知道要靠運氣就好,有喜歡就砍,覺得還好就多看看吧!實際上37年屋齡的房子我是不會考慮的,當然,這是我自己的喜好問題.祝您買到滿意的房子.
據屋主說法是因為最近股票融資要被斷頭！ |
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| 回覆者：過客 發表數：75 IP：220.128.63.* | 2008-06-24 17:46:39 |
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報紙上的參考價不是很準! 如果他真的很急著賣出 你用力砍價就對了 也許機會是你的 但賭錯,或許就成了別人的 |
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| 回覆者：mamahow 發表數：4 IP：118.168.1.* | 2008-06-24 17:30:14 |
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回覆 理性 於 ：2008-06-24 13:36:53 的發言內容
據屋主說法是因為最近股票融資要被斷頭！改建機會大??為什麼屋主不留著? 改建有時看運氣，有機會但不能保證或是時間長短 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.141.* | 2008-06-24 15:38:11 |
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旁邊的夜市對您來說是喜歡還是不喜歡? 因為夜市這種見仁見智 好像還有一個警察局 您看過白天(因為採光) 晚上也要走一遭 多看幾遍 小弟之前有去看過格林珍寶 所以對這邊有印象 是覺得離捷運有點遠(因為小弟搭捷運) 另外老屋翻新最基本都要80萬 所以你算進去平衡一下 各大仲介網站也都有成交參考 希望能幫到你 |
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