| 中和新成屋每坪19萬全流標 業者：股市差房市榮景未現 |
| 發表者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-23 08:23:47 |
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跟之前預估一樣 錯誤政策造成惡性通膨 使台灣經濟急速惡化 房地產的悲歌響起 連每坪19萬元都沒人要 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-23 12:13:13 |
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下一篇是另外網友Po 最後一段最勁爆 當中和新成屋每坪 19萬都沒人投標 文中居然還說「中和法國玫瑰案同樣是底價高於市場行情而流標」 可見 市場行情實際比19萬元低 這些建商亂炒 亂喊價 就要靠這種公開標售來端正視聽 ----------------------------------------- 經濟日報╱記者林茂仁／台北報導】 2008.06.22 02:41 am 房地產景氣多空分歧，戴德梁行昨（21）日在台北中和舉辦房屋競標會，30戶新成屋全部流標。戴德梁行指出，一般住宅買氣不佳已持續近一年，近期較熱門的產品則是商辦、廠辦及土地，買氣及價格持續升溫。 戴德梁行主辦的競標會繼日前亞太會館流標後，昨天在台北中和法國玫瑰舉辦30戶房屋競標會再度流標，該案是一年左右的新成屋，由地主委託戴德梁行以公開喊價競標方式銷售房屋，每坪底價19萬元，有20多位買家到場，但無人出價，競標會在30分鐘內即結束。 戴德梁行表示，法國玫瑰流標應屬個案，除了價格因素外，買家侷限當地區域客，評估買屋的時間較長，流標後將視地主態度而定，價格是否變動或是繼續委託戴德梁行標售都不一定。 住展雜誌資料顯示，今年房市推案量有機會衝破81年1.4兆元的新高紀錄，加上新成屋持續出籠，部分地區賣壓湧現。此外，馬英九總統就職滿月，股市大跌1,400點，房市也呈現山雨欲來的氣氛，買方趨於理性。 戴德梁行指出，一般住宅買氣不佳已持續近一年，但商辦、廠辦及土地近一年來卻呈現價量齊揚，內湖及敦化南路的廠辦及商辦大樓都熱賣，例如敦化南路的東帝士大樓，近期成交價已經來到每坪70萬元以上，回到新成屋時的價格，成交件數也不斷增加。 近期原物料價格續漲，營造成本不斷提高，房地產開發公司考量興建房屋的獲利與素地出售的利潤相近，轉為出售土地給建設公司，造成近期土地交易件數不斷成長。戴德梁行分析，土地成交件數增加，顯示建商看好三通直航將帶動房地產後勢，積極儲備土地庫存，準備未來加碼推案。 戴德梁行近年來成功將喊價拍賣房地產的模式引進台灣，包括宜蘭土地、淡海新市鎮土地及宏碁渴望村房屋，都創造亮麗的銷售成績。 但日前亞太會館因底價太高流標，中和法國玫瑰案同樣是底價高於市場行情而流標，顯示買賣雙方對價格的看法持續擴大。 【2008/06/22 經濟日報 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-23 10:44:21 |
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呵呵 我擔心下次會不會有建商或是業內 去恐嚇戴德梁行？？ 沒事搞這種公開標售 又流標 更慘是沒人出價 把建商花一堆錢打廣告 跟 請許多人來台灣作作秀 辛苦營造的熱絡假象 不斷戳破 很顧人怨 唉 紙是包不住火 假如每個建商都採這種較公開的銷售模式 我看銷售率一定很難看 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.132.* | 2008-06-23 09:27:09 |
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旁邊還有加油站 還常常有掛了整隻羊剖半的在路邊叫賣 以前還有直接在路邊殺土雞的 除了貴族世家跟買水果方便之外 附近有郵局跟未來捷運站 其他的... 過馬路最好走天橋 |
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| 回覆者：阿尼 發表數：81 IP：61.228.204.* | 2008-06-23 09:21:36 |
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這個物件應該先看看它週邊的環境再來論議才能實際了解明白, 雖說未來會有萬大路線中和高中站的利基賣點, 預估短期的幾年內是必須忍受捷運施工的不便, 但最重要的是後方有一大片的墳墓區, 每每到了晚上還真是千山鳥飛絕，萬徑人蹤滅。 我想夜總會奇景是人人都怕遇上的吧! 這才是乏人問津的原因...... 
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