如果妳覺得這裡的房價是20萬

那真的請妳通知我

我也要再買一戶來投資

這裡已經不可能看到一坪22以下的價位

而車位也更不可能看到140以下的價位了

所以大大您如果要20萬還百分之十上下買到

就請妳好康道相報，我一定要來投資

別把自己的房貸說成多優多優,這土銀的房貸第三年要上調到多少?沒有3%?別自欺欺人,前兩年的優惠只為了第三年的一次賺回來,且不能解約/會有違約金,這點你怎麼不說?

別說別人買不起,到處只會說別人口袋不夠深,很多事是價值衡量問題,不是出不了手,是看值不值得出手,投資本來就有賺有賠,風險分散就是了,我手上是有一些北縣的房子,也都沒有大漲到,但我不會騙人說房地產會一直漲,不動產原則上是會隨屋齡而折損的,保值的是土地,房子是用來自住或出租的,不要以為可以一直拿來炒,你上次在新店賺一筆,不代表現在也能賺,我不會自己做一張表自己喊一坪30/40/50,哈~半夜夜深人靜自己最了解自己~one year 350w呀,應該去買台北市吧,住這可委屈你了,買菜上館子都不方便,難怪你一直想換到台北市來~

別把自己的房貸說成多優多優,這土銀的房貸第三年要上調到多少?沒有3%?別自欺欺人,前兩年的優惠只為了第三年的一次賺回來,且不能解約/會有違約金,這點你怎麼不說?

別說別人買不起,到處只會說別人口袋不夠深,很多事是價值衡量問題,不是出不了手,是看值不值得出手,投資本來就有賺有賠,風險分散就是了,我手上是有一些北縣的房子,也都沒有大漲到,但我不會騙人說房地產會一直漲,不動產原則上是會隨屋齡而折損的,保值的是土地,房子是用來自住或出租的,不要以為可以一直拿來炒,你上次在新店賺一筆,不代表現在也能賺,我不會自己做一張表自己喊一坪30/40/50,哈~半夜夜深人靜自己最了解自己~one year 350w呀,應該去買台北市吧,住這可委屈你了,買菜上館子都不方便,難怪你一直想換到台北市來~

不過話又說回來
我倒是覺得歐洲村是一定會跌的

你大概是說我硬凹，但是每個人貸款條件本來就不同
你的貸款成數跟利率，本來就跟自己有關，我現在確實是2.X 去年是1.9X，2.71還是這個月才調上來，之前約末2.4-2.6%

我覺得買房子，重點是購屋者本身的條件跟還款能力
重劃區這種一千出頭的房子，會喊買不起的，
本來就是不適合買這邊，就好像你手上一堆泰山、
五股的房子一樣

廢話別多說

你一直堅持重劃區年底會跌到1X字頭，我們就等年底檢驗吧

頭前和副都心
我反而認為副都心完工後
會結合頭前
把其他北縣重劃區力量削弱
尤其是扶不起的淡海 更是重重一擊

關於這貸款利率,一直聽有些人在硬ㄠ,現在存款到銀行定存都有2.5%,房貸還會有什麼低利率,3%是說平均利率(不管優惠前後的平均值),銀行不會去笨到一直賠,這大陸利率已經上調很多,台灣不久也會跟進的,平均若3%已經算低的了~

我在大陸HSBC存的三年期定存利率已經有將近5%的利率,台灣也已經看不到2.5%以下的房貸~

一覺起來,還是要來看看窮大的看法~

1150W是房屋屋款1000W/47P外加150萬大車位推估的,就算會高一點,也高不到哪裡,你到底買多少與我無關,但是大家是多少會有點好奇,我說過我去年去看過,所以也多少知道一點,這權狀裡的他項權利一調就有,一般土銀核貸8成,但是又會加120%質設,所以質設價就約是當初的買價,這大家都心知肚明.

我舉出100%利率去估算投報是以投資的角度來看,並不是說你一定貸那麼多,1200W就算你只貸了100W,但是你還是要以1200W來計算投報率,要知道若沒買房子這其他1100W可以另外創造該有的利益,因為窮大一直也強調這也是投資(但我是可以接受好房子裡親情的互動是無價的),既然是投資就必須要嚴格檢驗,我所用的3%利率算是寬鬆的了,若有倚用信用貸款的話(超貸),利率會更高,你所說的2.7%多只是第一年內優惠期,銀行還是會調升的,一旦升息,房子的價格更要下修下來,(為什麼?因為一般老百姓的薪水沒漲.)這房價很現實,和股票也差不多,你過得下去可以不賣,但是有人撐不下去要賣,價格自然下來.這我用3%算是最低標了,以前在SARS低房價時大家是用5%做為檢驗的標準,我想要在此區月租5W是只能等外星人了.

房價已經漲太多了,但是其實漲是漲在93-95年,其實96-97已經開始頓化,現在就等著看98的向下修正(有人說會大跌,我是比較認為會緩跌的一群).

要支撐房價只有一個方法,就是人民一般薪資所得增加,就看馬英九的了~