人氣社區

假賣屋真套現 建商「倒屋」給銀行
發表者:jason  發表數:316 IP:218.210.95.* 2008-06-11 13:01:13
回覆者:CCCHEN 發表數:50 IP:220.137.87.* 2008-06-11 21:15:01
回覆 jason 於 :2008-06-11 13:01:13 的發言內容

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4376984.shtml

內容一併貼上囉
不然過了一陣子連結會失效的

假賣屋真套現 建商「倒屋」給銀行

【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】 2008.06.10

房市泡沫化隱憂浮現,一些銀行發現,有建商利用人頭向銀行貸款,把餘屋倒給銀行。

合作金庫銀行主管昨天表示,合庫已經查到有五、六家的分行,房貸戶還款異常,疑訂假交易契約,把賣不出去的房子丟給銀行「套現」,合庫已經將這些分行經理調離主管職務,並繼續調查。

此外,某大商銀銀行主管也透露,去年也有查到有建商與代書及分行經理勾結,利用製造假交易契約的方式,把大批賣不出去的房子全數倒給銀行。

銀行主管說,隨著房價持續飆高,目前除頂尖消費族群購置豪宅外,一般購屋者已開始觀望,中南部許多建案其實都有大量賣不掉的餘屋,有些建商為了「解套」,重演十多年前建商利用人頭戶貸款、把餘屋丟給銀行的舞弊手法。

銀行主管說,國內房價在歷經近4、5年狂漲後,已處於相對高點,最近一、二年來,銀行為降低風險,紛紛祭出調高利率、縮短寬限,及調降貸款成數等措施,防堵投資客炒樓。因銀行紛紛採取緊縮措施下,部分建商為求把房子賣出去,還會提供客戶一分比原交易價格高的「假買賣」契約,協助客戶自銀行取得較高額的貸款。

合庫銀行指出,過去一年多以來,總共查獲了五、六家分行「房貸才剛撥款,客戶就繳不出貸款」,而且「一口氣倒十幾戶」的異常狀況。

不過,合庫銀主管強調,因銀行內部仍然缺乏有利的證據,無法證明分行經理與建商之間有勾結,利用與人頭戶製造假買賣契約、把餘屋倒給銀行,因此這些分行經理只能以調離主管職來處分。

銀行業者透露,近來建商與代書等結合,製造假買賣契約跡象似乎越來普遍,例如,一棟房屋實際買賣價僅300萬元,但因建商提供人頭買賣價400萬元的假買賣契約,並且向銀行貸款,「銀行只要貸款75成,剛好就是300萬元,建商就把現金套出來了。」
回覆者:Hello 發表數:298 IP:124.155.149.* 2008-06-11 21:13:04
新政府應該有看到這則新聞吧! 不會讓這種事發生吧! 如果真發生又讓全民買單的情形, 那麼做再多的
政務也弭補不了一個這麼重大的監督不週疏失. 這真
是一不公不義的事, 應優先於所有的政務處理.
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。