| 群星會成交價 |
| 發表者：free man 發表數：39 IP：211.75.3.* | 2008-06-10 13:28:02 |
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最近在看新店的房子，前一陣子有看到群星會仲介開價1,980萬,看了不錯但覺得太貴所以沒買.最近聽說賣掉了,請問有人知道實際成交價嗎 |
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| 回覆者：fay 發表數：2 IP：219.87.131.* | 2008-07-07 14:44:17 |
| 我只是好意將在永慶服務的好友得到的資訊提供給各位參考而已, 不知道那裡得罪人了??? 我也住新店, 在七張站對面的巷子中, 我知道我們這個十年社區已經賣出一坪35萬的價格, 要說群星會有40萬以上, 老實說我也不覺得有什麼驚訝的. 房地產就是供需, 有人願意用賣方的價格買, 就會有行情. 對於有真正需求的人, 例如就想接近家樂福近, 或是想要有大中庭等等, 他願意出什麼價格, 他自己覺得合理就好了啊. 你知道群星會三房的同一棟, 已經賣出四樓, 九樓以及十二樓的嗎? 透明資訊會在成交交屋後一個月公布, 懷疑我的人, 到時候自己去看永慶的網站吧! |  |
| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：118.167.107.* | 2008-07-06 23:58:45 |
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回覆 （貓王） 於 ：2008-07-06 23:51:46 的發言內容
群星會，45萬的價格，是不是真的不確定，到是他有賣到38萬的紀錄，因為之前永慶房屋的透明成交價當初預售才成交20萬甚至不到的群星會,你說現在成交多少~~~45,哈 哈 哈~快笑掉我的大牙了.這不叫哄抬房價叫什麼. 出現過。 |
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| 回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：122.116.121.* | 2008-07-06 23:51:46 |
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當初預售才成交20萬甚至不到的群星會,你說現在成交多少~~~45,哈 哈 哈~快笑掉我的大牙了.這不叫哄抬房價叫什麼. 另外現在正在蓋的江陵樂,似乎蓋的跟江凌禮一樣,外表也都貼一樣淺綠色的磁磚,建商要賣比之前貴快一倍也應該來點不一樣的.其實說穿了原物料漲建材是能一坪漲多少,其實貴都是貴在土地.我只能說地點沒之前好價格確比先前高快一倍這叫~太扯. 我寧願用一坪45萬的價格去買內湖,也不要用一坪45萬的價格買在新店被人家笑. |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：118.167.107.* | 2008-07-06 10:59:23 |
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回覆 冷冷刀鋒 於 ：2008-07-05 23:35:15 的發言內容
他的資訊，你又無法確定真假，怎麼說人家是哄抬？老是要戴別人帽子的新店客 新板的投資客不也是一樣嗎？ |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：220.130.12.* | 2008-07-05 23:35:15 |
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回覆 fay 於 ：2008-07-05 22:02:16 的發言內容
老是要戴別人帽子的新店客我有好友在永慶, 有一戶再九樓的三房賣掉了, 1880萬, 車位180萬的話, 38坪的房子, 一坪接近45萬了. 但我好友說, 這一戶好像原住戶住沒多久就出國, 承租人只有一個人, 房屋狀況保存很好, 且裝潢設計很好, 所以, 雖然屋齡有六年, 但屋況幾乎只有兩三年的感覺, 加上群星會整個社區質感好, 住戶聽說素質也很整齊, 所以可以賣得這麼好, 尤其最近市況差, 這樣的價格, 真的賣得很好....唉, 也表示, 附近的新屋, 也不會太便宜了! 自己卻用這麼粗糙的方式來哄抬操弄新店房價 還真是有趣!! 
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| 回覆者：fay 發表數：2 IP：116.59.114.* | 2008-07-05 22:02:16 |
| 我有好友在永慶, 有一戶再九樓的三房賣掉了, 1880萬, 車位180萬的話, 38坪的房子, 一坪接近45萬了. 但我好友說, 這一戶好像原住戶住沒多久就出國, 承租人只有一個人, 房屋狀況保存很好, 且裝潢設計很好, 所以, 雖然屋齡有六年, 但屋況幾乎只有兩三年的感覺, 加上群星會整個社區質感好, 住戶聽說素質也很整齊, 所以可以賣得這麼好, 尤其最近市況差, 這樣的價格, 真的賣得很好....唉, 也表示, 附近的新屋, 也不會太便宜了! | |
| 回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.149.* | 2008-06-18 19:14:01 |
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之前裕隆開發案說要等520過後才要確定是否動工.現在有下文了嗎?聰明的老闆是要在有利可圖的條件下才做出決定.值得觀察... 投資不變的道理就是人多的地方不要去,當不是本業的都跳下來做,就該知道害怕了! |
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| 回覆者：Wayne 發表數：199 IP：123.194.105.* | 2008-06-18 18:14:56 |
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回覆 New Life 於 ：2008-06-18 16:20:39 的發言內容
呵呵 我才想說在這一片和平的氣氛之下 那個自稱領頭羊的仲介業者怎麼有可能遲遲未出現來踢館呢?哈哈哈 我變成新店保皇派了，這個版那麼多 怎麼 房子賣不好 心情差又來這漫罵嗎? "文教區"的定義我已經說過了 你口口聲聲說新店環境多差又多差 看過上上願了嗎?一旁就是鐵皮屋和檳榔攤 還真優質 附近看的到視野範圍 也是很多你說的low到不行的老公寓 我記得離五福新村不遠嘛 走路就可以到了! |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-06-18 18:09:26 |
| 群星會對面及旁邊幾棟大樓的屋角都對著它,以風水來說應該不會很好吧?等園上園二期蓋起來它這棟就被包在中間了 |  |
| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：219.87.64.* | 2008-06-18 16:20:39 |
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回覆 藍色蝴蝶魚 於 ：2008-06-18 15:30:41 的發言內容
哈哈哈 我變成新店保皇派了，這個版那麼多Wow~~~新店保皇派要換人做啦！ 新店在地人，那麼多不同意見，又不是每個人 都有一樣的想法， 我說過了，我目前在新店沒有房產，我現在住三重 已經不算是不是新店投資客，我只是跟新店有過 一些緣分罷了 新店房價本來就相對某些區域安全，不懂你 攻擊些啥 |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.169.7.* | 2008-06-18 15:30:41 |
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Wow~~~新店保皇派要換人做啦！ 人家曾住新店多年的在地人都強烈不認同了，下面這個新店投資客還能掰成這樣? 沒有品質可言的周邊環境炒成這樣...還叫做房價安全??? 
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：219.87.64.* | 2008-06-18 14:09:44 |
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回覆 Matt 於 ：2008-06-18 12:50:12 的發言內容
我的意思是說，除非你住過所有新店區塊，不然呵呵~~是怎樣，只想排除異己嗎?? 絕對的判斷，是不客觀的， 注意你是說 『只有新店才有的優點，我舉不出來，新店的可取代性太高了!!』 這已經涵蓋了整個新店了 |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：219.87.64.* | 2008-06-18 14:04:27 |
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回覆 藍色蝴蝶魚 於 ：2008-06-18 13:14:25 的發言內容
成交價格才是真的，即使缺點很多，有人願意花那樣新店連個像樣的好學區都沒有也叫「文教區」???! 的錢去買，自然就有其考量， 至少新店真實成交價格跟預售高檔價格其實並沒有 拉大太多，但是在北縣其他區域，預售價格跟中古屋 實際成交價格相差確實極大，哪邊房價安全，其實明 眼人是看的出來的 |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.169.25.* | 2008-06-18 13:14:25 |
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新店連個像樣的好學區都沒有也叫「文教區」???! 原來「文教區」這個名詞可以這樣濫用?! 雞皮疙瘩掉得滿地都是... 我只知道新店很多公司行號蓋在公墓旁；很多炒到三十萬以上的房子周邊環境毫無品質可言... 不過...一堆投資客和井底之蛙倒是很爽！ 
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| 回覆者：Wayne 發表數：199 IP：123.194.105.* | 2008-06-18 12:57:13 |
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回覆 Matt 於 ：2008-06-18 12:50:12 的發言內容
請別這樣說 只是希望大家都能以好口氣來討論 這樣也能讓人較能接受 當然大家都住過新店 能開心的來討論 也會很愉快 而我想所謂的保皇派 支持新店的人應該都還好 我想大家應該都還算客觀~我也沒把那幾間差的高職硬要說成是好的~只是希望大家都能愉快的來討論喔!
呵呵~~是怎樣，只想排除異己嗎?? |
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