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共構漲幅》三鐵＞雙捷 板橋72%

【聯合報╱記者陳培思／專題報導】

2008.06.06 03:30 am


除了捷運共構住宅，捷運加持的房子，幾乎都是身價不墜，其中，又以雙捷運站漲勢最驚人，比單一捷運站漲幅多一到兩成。

根據房仲業者調查，捷運藍線從2006年土城站通車至今，各站房價都有不錯的表現；土城站受通車的刺激，有25%的漲幅外，其他漲幅較多的都是以雙捷運站，包括南港、忠孝復興、忠孝新生、西門、板橋等。

其中又以配合三鐵共構的板橋車站表現最好，短短不到兩年房價漲幅就達72%；郊區則以南港線、內湖線交會的南港展覽館站最具爆發力，兩年房價成長了31%。

但台灣房屋首席總經理彭培業也提醒，購買未完工或未動工的捷運住宅要小心，因為捷運線動工需要時間，有時候一個政策要執行可能拖個幾年，再加上工程延宕可能又拖個一、兩年，捷運動工階段周邊敲敲打打，房價是黑白的，別說是住家受影響，連店面可能都過得很辛苦，所以選擇「看得到」的通車捷運站才是明確選擇。

住商不動產研究室主任徐家馨指出，捷運周邊房價抗跌性高，雙捷運更是吃香，很有保值的功能，但她也提醒，選擇預售屋時要考慮捷運是高架還是地下化，太靠近捷運，噪音反而會造成困擾影響房價。

徐家馨也指出，除了雙捷運交會處，捷運末端站具有轉運的功能，也是店面產品不錯的選擇。

【2008/06/06 聯合報】@ http://udn.com/