| 建商只把自己定位為房屋的供應者，夠嗎？ |
| 發表者：Johnson 發表數：553 IP：118.170.85.* | 2008-06-03 22:01:15 |
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焅大多數的建商把自己定位為房屋的供應者，對房屋交到客戶手中以後的管理維護及社區意識的建立著墨甚少；結果多數房屋交到客戶手中以後，往往不消幾個月，搭違建的、裝鐵窗的、梯間散置鞋櫃雨具的、冷氣亂掛的；更有甚者，因不諳公寓大廈的運作而出現嘗試錯誤、無共同社區意識意見分歧而陷入紛爭混亂的…不一而足；在短時間內，嶄新的建築及新形成的社區已經開始步入衰敗期，且一直惡化下去...............歡迎討論 |
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| 回覆者：Chen 發表數：553 IP：118.170.91.* | 2008-06-11 23:31:30 |
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綜觀台灣建築業四五十年來的發展，筆者必須沉痛指出，絕大多數業者、購屋人及住戶多數仍沉浸在「唯物主義」思惟而不自知，以為房屋能蓋的堅固就是好房子，所以在房地產的文宣裡用很大的篇幅描述房子如何堅固、甚麼結構、能耐幾級地震…云云，殊不知這只是建商的基本條件而已！事實上只要合乎政府所制定的建築法規，並且誠實依法完成、不偷工減料就可以很堅固了。試問，如果一家建商連房子都不能蓋的堅固，連做為建商的資格都值得懷疑、遑論其他了！ 觀察諸多建商背景，出身工程背景的人多數把產品的重點擺在房屋如何設計得很堅固、營造上也毫不馬虎，讓客戶絲毫不懷疑其營建品質及安全性。 但何以最為傑出的建商(我所謂傑出絕不是多少、大小、堅固與否或上市、上櫃)通常不是出身工程界呢？真是值得深思啊！ http://blog.sina.com.tw/johnson/article.php?pbgid=4167&entryid=581361 |
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| 回覆者：Chen 發表數：553 IP：118.170.7.* | 2008-06-07 10:02:44 |
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回覆 JC 於 ：2008-06-06 12:22:09 的發言內容
您說的很好啊建商只把自己定位為房屋的供應者， 請來我的部落格坐坐 我需席以待  http://blog.sina.com.tw/4167/ |
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| 回覆者：JC 發表數：59 IP：60.248.198.* | 2008-06-06 12:22:09 |
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建商只把自己定位為房屋的供應者， 當然是不夠的， 除了提供較好的建材、符合人性的住宅之外 在規劃設計的時候 就應當要考量到交屋後住戶會有什麼自行施作的部分會改變原有樣貌：比如鐵窗、陽台外推、夾層，這個應防杜住戶施作的可能，以維持原有的樣貌，或者加強承重的設計以維持安全性 比較有遠見的建商 是會做出一個指標性的個案 指標並不是價格創新高被當指標 而是整體設計被當指標 或導進住宅新觀念 這是一種投資 為的是要贏得口碑與後續個案銷售佳績的可能性 假定加上外觀獨特、地點佳 可成為地標那又更好了 對附近居民是一種附加價值 提升當地建築水準 |
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| 回覆者：Chen 發表數：553 IP：122.127.177.* | 2008-06-06 09:28:07 |
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......十幾年前有位任職於當時最大建商的主管張先生向接班的第二代少主提議，公司應趁此機會提升公司的服務到軟體服務的層次，碰了軟釘子以後，張先生為實現理想離職並開創了自己的公司，現在這家公司在高雄已經是人人稱讚的好公司！ 建設公司若想做好社區營造，應該有所堅持，並提出可施行不輟的理念，這樣執行起來才有具體的方向，才能擬訂具體可行的計畫，也才可能使相關計畫獲得落實。.............. http://blog.sina.com.tw/johnson/article.php?pbgid=4167&entryid=580099 |
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