| 三重重劃區指標案「峰景．澄峰」 每坪46萬元 住宅全數賣光 |
| 發表者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2008-05-28 05:15:32 |
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http://house.1-apple.com.tw/old/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30595265&NewsDate=20080528## |
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| 回覆者：pis99 發表數：10 IP：60.248.3.* | 2008-07-31 22:55:12 |
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我如果不是業者也不是投資客的話, 你要怎麼辦? 把 條件和後果定好, 我再決定看你要怎麼玩. 澄峰我要的是View. 你喜歡10P, 20/P, 30/P的盡量去看, 我可沒有暗示其他的建案要賣貴或便宜.沒事到處給人戴帽子. 無聊! |
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| 回覆者：三重新移民 發表數：353 IP：118.167.109.* | 2008-07-31 01:02:40 |
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回覆 三重新移民 於 ：2008-07-31 01:01:09 的發言內容
另外喜多不在重劃區
這個傳說中的滯銷建案 |
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| 回覆者：三重新移民 發表數：353 IP：118.167.109.* | 2008-07-31 01:01:09 |
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回覆 thomastw 於 ：2008-07-29 16:08:47 的發言內容
這個傳說中的滯銷建案唉~這禮拜過橋去士林看到 大大廣告刊登新士林 每坪19.9 還有一間忘記什建案 每坪20萬多 ,喜多 每坪19.9 真不知道你幹麻ㄧ直在炒三重重劃區的房價 , 你應該是業者吧還是那邊的投資客 , 好像真的完銷了，他這個禮拜的廣告是打19.8萬/p最後六戶，今天已經全部收起來，接待中心也關了 賣到這樣，整整賣了兩年，從一開始成交價要24萬 ，賣到現在這樣，真是慘烈，不過也該要完銷了吧 |
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| 回覆者：thomastw 發表數：15 IP：203.135.73.* | 2008-07-29 16:08:47 |
| 唉~這禮拜過橋去士林看到 大大廣告刊登新士林 每坪19.9 還有一間忘記什建案 每坪20萬多 ,喜多 每坪19.9 真不知道你幹麻ㄧ直在炒三重重劃區的房價 , 你應該是業者吧還是那邊的投資客 , |  |
| 回覆者：pis99 發表數：10 IP：60.250.79.* | 2008-07-29 10:26:11 |
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Okay的啦! 要買房的就是空頭是可以理解的. 仲介代銷一定要多頭嗎?沒有聽過空頭市場仲介照賺的嗎? |
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| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.199.* | 2008-07-28 16:01:04 |
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回覆 pis99 於 ：2008-07-28 15:28:59 的發言內容
是真的!  你這樣說 一堆空頭必定認定你是仲介''是代銷''是投資客 總之''''就是騙子
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| 回覆者：pis99 發表數：10 IP：60.248.3.* | 2008-07-28 15:28:59 |
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回覆 韓克 於 ：2008-07-28 09:26:37 的發言內容
是真的!真ㄉ假ㄉ? 我在今年農曆年前買的,在那個時候還沒正式開賣, 我們已經沒有21F以上的單位可選.18Ｆ以上都是5字開頭的單價 |
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| 回覆者：pis99 發表數：10 IP：60.248.3.* | 2008-07-28 15:26:05 |
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回覆 韓克 於 ：2008-07-28 09:26:37 的發言內容
是真的!真ㄉ假ㄉ? 我在今年農曆年前買的,在那個時候還沒正式開賣, 我們已經沒有21F以上的單位可選.18Ｆ以上都是5字開頭的單價 |
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| 回覆者：韓克 發表數：11 IP：61.228.160.* | 2008-07-28 09:26:37 |
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回覆 eric 於 ：2008-05-28 05:15:32 的發言內容
真ㄉ假ㄉ?http://house.1-apple.com.tw/old/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30595265&NewsDate=20080528## 我真ㄉ很質疑耶 住三重那ㄇ多年ㄌ 無法想像可以有45萬一坪ㄉ房子  河景真的無價嗎? 我去附近繞過 沿著環河北路 真ㄉ有河景ㄉ也不過就高樓層吧 每坪46萬.....那低樓層賣多少?看的到河景ㄉ賣多少? 好可怕阿..... 
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.215.* | 2008-07-28 06:18:57 |
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重劃區挑好屋 6大心法 捷運賣場到位 房價3年漲3成 2008年07月28日地產王 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20080728&Article_ID=30794481 台北縣的重劃區由於房價比市中心便宜，同時具有街廓規劃整齊、電線電纜地下化等居住環境較舒適的特點，吸引不少首購族的注意。尤其挾捷運線經過的利多，包括林口新市鎮、三重重陽重劃區、三峽北大特定區、淡海新市鎮，更是備受矚目：特別是林口新市鎮及重陽重劃區新成屋林立，已邁入「半熟重劃區」階段，待捷運完工通車，房價可望再漲一波。 元亨不動產經理蔡煜凱指出，重陽重劃區的新案價格，目前最便宜的落在五華街以西近蘆洲的地段，每坪要價25萬元；而區內的精華地段則位於捷運五華國小站和五華街站之間，以五華街、三信路和集賢路為主，每坪約32萬元。 重劃區若捷運已到位，而且有財團或知名建商進場開發，則房價增值可期。圖為三重的重陽重劃區 蔡煜凱說，近來區域內的換屋客比重拉高到6成，主因是三重市早期開發規劃不完善，街廓狹窄且市容雜亂，相較於重劃區內道路最小單位為10米以上的「街」，以及新的建築法規規定建物需臨路退縮6米，建物之間的棟距至少22米，寬敞整齊的街廓規劃，讓三重人有機會過比較舒適的生活，預估到明年底之前，房價還會再漲2成。 至於林口新市鎮，則因桃園機場捷運動工的明確性帶動房價。遠雄房屋行銷副總張麗蓉指出，區內新成屋平均每坪11~14萬元，預售屋平均每坪17 萬元，該區域的精華地段落在文化1路及文化2路一帶，新建案多半為高總價、大坪數的產品，例如「大未來」坪數規劃78~89坪，每坪開價26萬元，總價在 2千萬元以上。 永慶房屋的調查也指出，2008上半年，林口的新屋價格每坪上漲0.9萬元，半年內漲幅達5.3％，加上機場捷運預定在2013年完工，屆時台北市與桃園國際機場將串連一氣。張麗蓉以「逐捷運而居」的理論推估，林口的房價可望每年上漲1成，3年內將有30％的補漲空間。 歸納以上5位房市專家的看法，要買到重劃區好屋，有6大購屋心法可供參考： 心法1：捷運開挖時進場。劉天仁表示，重劃區的位置不在市中心，大部分伴隨重大建設而形成，交通成為重劃區發展的重要依據，而一個重劃區自政府宣布規劃到完成最少也要20年，所以，捷運開始動工時，也就是房價的起漲點。 葉凌棋認為，只有當政府訴求的各項建設由紙上作業化為實際的施工進度，再進場購屋，風險會比較小。以捷運為例，就可以選擇捷運開挖中或2~3年內即將完工的重劃區。  |
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| 回覆者：annie 發表數：28 IP：61.228.124.* | 2008-07-24 21:28:01 |
| 又多了一批受災戶, |  |
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.225.* | 2008-07-24 19:32:10 |
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北市地貴 國建重返北縣推案 // 蘋果地產王 【郭及天╱台北報導】台北市土地價格高漲，不少台北市建商轉向鄰近北市的新興重劃區推案。營建業龍頭國泰建設 近5年均未在台北縣推出預售案，今年下半年國建位於三重重陽重劃區的新案「國泰一品」，即將於6月公開，預估售價每坪逾35萬元。同區段今年初創高價的河岸住宅全坤興「峰景．澄峰」則以每坪46萬元，目前僅剩店面。 國建5年前在三重推出「麗都」後，近年即以台北市信義計劃區及台中美術館周邊主要推案區域，去年3月國建向永揚建設以每坪約61萬元，買下這筆三重距重陽橋不遠的1500坪建地，6月將公開銷售，規劃中大坪數產品。此外，國建在台北市杭州北路及台中市文心森林公園旁，今年都將推出新案。 三重重陽重劃區房市競爭激烈，營建龍頭國泰建設下月推出「國泰一品」，預估房價每坪逾35萬元。陳鴻文攝  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2008-06-12 05:13:54 |
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http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4379166.shtml 國際大師操刀 豪宅生輝 【經濟日報╱梁任瑋】 2008.06.11 03:39 am 國際大師操刀 豪宅生輝 圖／本報系資料庫 兩岸關係可望大幅鬆綁，房地產交易將更趨熱絡，台灣房地產市場也成為國際級建築師的競技舞台，包括杜拜皇室御用的英國設計團隊ATKINS、日本建築師隈研吾等重量級大師近日紛紛抵台，成為國內豪宅主打的賣點。 這類訴求國際化的豪宅其實不侷限於市區精華地段，也有重劃區和非市區個案邀請國際建築師，設計內容包含建物外觀、門廳或公共設施等，但建築師在國際的高知名度卻讓這些建案在競爭激烈的市場中脫穎而出。 德杰企業集團執行董事王兆杰表示，德杰企業40多年來從商業大樓、賣場到住宅都不斷追求創新與突破，以提升國內美學建築品味。此次邀請曾經設計過杜拜帆船飯店的英國ATKINS團隊規劃設計，首創城市花園住宅、空間極緻化設計，希望打造媲美紐約中央公園的景觀豪宅。 英國ATKINS理事Ray Philips指出，住宅最重要的就是地段，信義紐約鄰近79萬坪四獸山森態保護區、6萬坪南港公園、1.2萬坪玉成運動公園，形成景觀、生態、氧生金三角，猶如都會綠洲，無價綠意無能取代。如何讓環繞綠地融合一體，即是此次設計信義紐約的核心課題。 Ray Philips說，針對信義紐約，ATKINS利用許多不同的建材，創造多元的層次空間，並運用大量透明材質，拓展視野呈現，突破建築景觀的視覺感受。 此外，國內第一起建築集體創作「澳底大地」，則邀請20位國際建築大師來台設計住宅，此案近日也獲得「威尼斯建築雙年展」邀請參展，成為今年度「大會正式特展」，今年9 月「NEXT GENE20」將在威尼斯為台灣發聲，向國際提出21 世紀住宅設計宣言。這也是台灣商業建案首度獲得這項殊榮。 除了受到重量級國際展覽的肯定外，建築大師伊東豐雄讚譽這項建築案是「20世紀到21世紀住宅原理演變的新實驗場」；名列世界五大知名建築雜誌的「A U」，也在今年6月號做了全冊專題報導，如此空前的迴響，已為台灣建築史寫下嶄新的一頁。 房地產業者指出，國際建築師的確能帶給產品新的刺激，有別於傳統的格局思考，可表現出產品的獨特性。例如大同「明日世界」採戶戶不對稱設計、「全坤峰景澄峰」每戶擁有270度景觀，以及「新都廳」打造玻璃盒外觀，頂端飛簷造型，都能與鄰近個案有所區隔，不過，也有個案延續同區風格，如「寶徠花園廣場」邀請同為豪宅「敦峰」設計的P&T ，以穩重、石材呼應經典豪宅樣貌。 【2008/06/11 經濟日報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2008-06-05 15:34:03 |
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http://house.cnyes.com/News/Content.aspx?Category=1&Key=9A91E3520512EDEF9BADEBFC78CBAE4F3EF98E488209484475992C1A4F1161D8&Sub=TaiwanHouseMarket 水岸、捷運、重劃區 房價增值第一首選 網路地產王提供 2008 / 06 / 05 星期四 ■兼具水岸、重劃、捷運 三重房市火紅 除了台北市早已高得嚇人的房市不說，台北縣目前兼具這三個條件的，在三重地區，就屬重陽重劃區最受到矚目，甚至有不少建商有意打造出水岸豪宅，搶攻豪宅市場。 「陸江新建築+」位在35米寬的集賢路旁，主打73-156大坪數豪宅，強調用頂級的建材，打造新生活、新空間、新人生，就是要形塑出專屬於北縣的水岸豪宅。 ■環狀線加持 三重未來房價看漲 重陽重劃區目前的價位，約落在一坪25-40萬左右，不過未來環狀線通車，預料將可再帶起另一波漲幅。網路地產王總經理鄭特滽表示，三重是除了新莊之外，下一波捷運即將通車的區域，未來發展潛力相當大，以板橋、中永和的地價隨著捷運開通水漲船高的例子看來，三重的未來“錢景”無窮。 ■三重交通便利 生活機能完善 陸江新建築的專案何泓叡表示，重陽重劃區，只要直上集賢路，過一條河就可以進到天母、士林地區，享受便利的優質的生活商圈，對在台北工作的人相當便利，可是價錢只要台北市區的一半，就可以輕鬆成家。 此外，三重週邊有五華國小、碧華國中、三重高中，生活機能則依賴正在興建中的家樂福量販店，銀行、郵局與便利商店，相當便利。 ■三重發展潛力強 網友也發燒 三重地區的優質發展性，更是許多網友的最愛，網路地產王於4月底舉辦三重看屋團，當時就吸引超過六十位民眾參加，其中有不少網友指名陸江新建築+的水岸豪宅，可見水岸、捷運、重劃區集一身的三重地區，未來的潛力無可限量。 【網路地產王/姜宇凡/綜合】 |
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| 回覆者：湯姆 發表數：26 IP：118.167.129.* | 2008-06-02 23:55:37 |
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我最近剛買了陸江新建築的頂樓 我覺得陸江建設蓋的房子很不錯 其實有幾次跟他擦身而過的經驗 讓我都非常後悔沒有跟他購買 第一次市5年前在蘆洲長興街的 鷺江悅容一期 因為房子剛賣掉 很喜歡悅容一期 但是交屋期要一年 後來悅容二期蓋在我家隔壁 這兩個建案都和我舊家非常近 我可以感覺這兩個建案在蘆洲 都算是帶動房價起標的火車頭 因為當時蘆洲水南重劃區行情約14萬 但是鷺江悅容一期價格上標19萬 完工後我還去參觀友人新居 可以感覺氣派豪華 進到大廳會有起雞皮疙瘩的感覺 因為當時年紀尚輕 而且豪宅建案不如現在多 所以在當時我就希望有機會 一定要買他們家的房子 後來發現陸江建設在集賢路上蓋房子 我進接待中心才被售屋小姐告知已經完售 又是一次擦身而過的經驗 兩個多月前路江新建築+推出 我和老婆二話不說 搶先選購位於頂樓的房子 因為我們很挑樓層也挑位置 所幸這一次來的早 才能被我們選到好位子 其實現在的科技進步 無論是保全,水電,噪音,林林總總, 我認為在三重一坪能賣35萬 陸江的品質一定會非常用心去提升 陸江30多萬成交價 跟全坤興的46萬平均成交價相比 我想一定會有差異 畢竟全坤興適用鋼骨結構 每一坪差10萬如果說用料都一樣 那誰要去買全坤興? 其實我覺得買房子是要買您喜歡的即可 在彼此能力範圍可以接受的情況下 挑選價位,用料,可以相輔相成 我覺得智邦生活館當初創立網站 其用意市希望藉網路訊息流通 可以讓我們消費者買到好房子 買到價位合理品質也高 避免糾紛用意極為良善 但是我發現在現在的時機 好像發言的版主或是網友都是業者 都是業者也不錯 但是業者們你攻擊我漏水 我攻擊你路衝,偷工減料 其實相互攻訐反而嚇跑客戶 就像選舉一樣 你說我100個缺點 我說你101個缺點 沒有牛肉 選民只能選擇不投票 或者退而求其次犬則缺點少的人 這樣是不是太消極? 選舉是一定會有人當選 而房市呢? 如果繼續互相攻擊 嚇跑消費者 我想消費者不會選擇缺點少的房子 我們消費者會直接退出市場 結果是所有建商的房子變成蚊子館 最後是誰吃虧? 我們消費者上來智邦其實是希望看到榮景 接受祝福 而不是我告訴大家我買了陸江的房子 很快就有人留言要小心................ 很惡劣的被打擊 所以我希望大家要留言 是不是都可以正面一點 大家向陽光面發言 房市才會有榮景呀! |
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