| 請問南勢角捷運路附近的成交行情？ |
| 發表者：Anita 發表數：2 IP：202.153.206.* | 2008-05-22 13:45:59 |
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各位好： |
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| 回覆者：唉呦 發表數：98 IP：211.76.190.* | 2008-05-23 15:20:53 |
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回覆 藍色蝴蝶魚 於 ：2008-05-22 20:25:47 的發言內容
是真的可以阿捷運藍線的土城永寧站、土城站新屋都還賣不到25萬 美麗景安就是其中一個活生生的例子 至於有沒有價值那就看個人囉  離捷運越遠越便宜，新歐洲那附近很多件案大多2x萬 有夜市還滿方便，幾家好吃的店常常人排到馬路上  不過就是因為路小條所已顯的很擁擠 這好像也是中永和特色 
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| 回覆者：Anita 發表數：2 IP：202.153.206.* | 2008-05-23 11:54:38 |
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謝謝各位大大的回覆，我想我會再細細思量， 喊到太高應該也不會再考慮， 畢竟對於它的周遭環境我還是多所質疑。 其實看來看去還是四號公園附近的環境最好， 但是價錢更高， 之前有看到一間名揚天下的投資客改裝屋， 可是要1000多，實在負擔不起.......... 現在中永和的房間真的是有點漫天亂喊， 早知道，當初租屋的時候就要考慮買了。 （千金難買早知道阿...........）
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| 回覆者：air 發表數：127 IP：59.115.130.* | 2008-05-23 00:30:28 |
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現在賣方開的價格都很高,要看誰先忍不住下手,但若從成交紀錄來看,若短程步行可達捷運站,的確曾有接近此單價成交過,但還是多看看吧 http://tw.myblog.yahoo.com/air-ts950468/ |
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| 回覆者：勤奮上班族 發表數：46 IP：220.134.220.* | 2008-05-22 22:33:17 |
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回覆 勤奮上班族 於 ：2008-05-22 22:30:19 的發言內容
補充一下，這些金額都是「總價」插個花 沒錯，一戶11萬 當年，南勢角只有興南路和景新街比較熱鬧，其他多是稻田 |
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| 回覆者：勤奮上班族 發表數：46 IP：220.134.220.* | 2008-05-22 22:30:19 |
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插個花 三十五年前，當時南勢角站還是個火車站，只運貨不載人，有很多白瓷土和煤炭堆在場站區 那是民國62年，四樓公寓頂樓18坪兩房一廳，火車站正對面，前面是一片稻田，四樓就可以直接看到圓山大飯店，目前那公寓還在，當年的預售價格是11萬，63年交屋時漲到約20萬。民國68年到69間暴漲，一年間同棟公寓有三十幾萬五十幾萬七十幾萬到最高的95萬，隨後三年間一路跌到不到40萬。 那些年是通膨驚人的年代，定存利率動輒十幾趴，房貸利率14%叫做「超低利率」，公務員幾乎年年調薪 唉，看到現在的房價，如果薪水跟著飆漲也就算了，可惜不是 |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：61.229.71.* | 2008-05-22 20:25:47 |
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回覆 glory 於 ：2008-05-22 17:16:36 的發言內容
捷運藍線的土城永寧站、土城站新屋都還賣不到25萬三年前我也是買捷運路,當時一坪15萬,現在差不多20,我當時買的原因是我覺得它有機會改建,等雙捷運完工,我覺得改建的機會蠻大的.想想附近的新大樓都已喊價到三四十萬,我覺得那附近都是舊公寓,應該是有機會改建,因為地點真的很優! 南勢角、景平路若真能賣到30萬(???) 還真是∼扯 因為這一帶的雜和亂是捷運沿線之最、生活品質比中和許多沒有捷運站的區域要low得多 不但如此 南勢角站區還瀰漫著一股不是很好的味道 (可能是旁邊整條都是黃昏市場之類的吧) 地點優??∼令人完全無法理解!! 
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| 回覆者：glory 發表數：21 IP：118.169.130.* | 2008-05-22 17:16:36 |
| 三年前我也是買捷運路,當時一坪15萬,現在差不多20,我當時買的原因是我覺得它有機會改建,等雙捷運完工,我覺得改建的機會蠻大的.想想附近的新大樓都已喊價到三四十萬,我覺得那附近都是舊公寓,應該是有機會改建,因為地點真的很優! |  |
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