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最後一段很值得參考 「中國房地產開發商在尋求國內和海外資金」,以支持其資本開支面臨的挑戰,同時也面對困難的經營環境。」
他們自己都等著別人解套 還有辦法來台灣買房子??
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工商時報2008.05.22
京滬房市走下坡 開發商忙追錢
【李道成/綜合報導】
逐漸加重力道的大陸宏觀調控,似乎已慢慢對房地產業產生壓制作用。就以最具指標性的北京與上海來說,官方統計不約而同都顯示,這2個城市的住宅銷售與投資都在走下坡。
據北京市統計局的資料顯示,今年1到4月份的住宅銷售面積僅有181.3萬平方公尺,同比下降54%,降幅甚至比第一季擴大了6.1個百分點。不僅銷售面積大幅減少,連銷售套數也下跌;同樣前4個月,只有去年同期的47.2%。
雖然銷售面積下降,不過北京的新建住宅價格仍然在持續的上漲中,不過漲幅下降。
至於房地產市況最熱的上海,受宏觀調控影響,目前也呈現低速成長趨勢。以1到4月來說,上海市統計局的數字指出,房地產業的新投資有412.14億元人民幣(下同),比去年同期增長0.9%,比去年同期大幅回落14.6個百分點。
新投資下降之外,上海新建住房成交規模也縮小;以4月份來說,就要比3月減少了33.98萬平方公尺,比去年同期下降了25.8%。同時過去幾年上海房價只漲不跌的神話,也面臨了強力挑戰,即使在市中心房價仍堅挺的情況下,中房上海指數辦公室分析師認為:「上海房地產市場的多空博弈仍將持續一段時間。」
此外,據21世紀經濟報導指出,按照年報與相關資料,中國大陸大型房地產商─萬科,今年的資金缺口高達281億元。
隨著大陸房地產業逐漸出現衰退跡象,穆迪4月份發布的報告,把中國房地產業的評級展望定為負面,主要是因為「中國房地產開發商在尋求國內和海外資金」,以支持其資本開支面臨的挑戰,同時也面對困難的經營環境。」