北縣、台中、桃縣 住宅供給過剩
更新日期:2008/05/15 04:33 王莫昀台北報導
內政部營建署昨日公布96年第四季住宅資訊統計報告，新增住宅數超過新增家戶數約1.7萬戶，主要的住宅供給過剩地區，包括台北縣、桃園縣與台中縣市，供給過剩情形較上季略有增加，惟建商推案量較大的台北市反出現短缺問題，短缺量約7.3萬戶。


根據營建署統計，去年第四季全國總家戶數為751.2萬戶，較上季增加0.27%，較去年同季增加1.59%。住宅存量計有765.9萬宅，較上季增加0.49%，較去年同季增加1.70%。


營建署官員表示，新增住宅數超過新增家戶數約1.7萬戶，主要是北部區域超過約1.6萬戶所致，這也使得住宅供給率提升至101.96%，住宅存量超過家戶數達14.7萬宅。


調查發現，住宅供給過剩地區以台北縣、桃園縣與台中市最高。其中北縣住宅存量超出家戶數最多，達8.7萬戶；其次是台中巿多出7.6萬戶排第二、桃園縣超出6.8萬戶名列第三。


建商搶著推案的台北市，反而短缺，住宅短缺數達7.3萬戶。


法拍巿場方面，全國去年第四季法拍屋拍定件數達3480件，較上季減少1.61％，較去年同期增加28.18 %，


另由目前銀行公會會員中39家銀行進行住宅金融統計上，第四季住宅建築貸款餘額約為6948億元，較上季增加4.19%，以基隆市、新竹縣市、及台南縣增加較多。住宅購屋貸款餘額約為4兆698億元，較上季減少7.43%，宜蘭縣、南投縣及澎湖縣皆減少超過二成。


官員表示，綜合分析，去年第四季住宅市場景氣呈現景氣高峰後的修正趨勢。


為了讓房地產資訊更加透明化，避免人為炒作，營建署計畫投入一千萬元、在四年內建置住宅價格指數、空屋、餘屋推估機制等平台。官員指出，空、餘屋資訊平台，最快今年底可開始招標。