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板橋江子翠站 新成屋 每坪40萬起跳 / 壹蘋果 (台灣)
發表者:AKIRA  發表數:5903 IP:118.169.134.* 2008-05-10 16:41:00

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【曾敬德╱台北報導】

捷運共構住宅熱燒不退,「環遊市」七張站4月2日標售16戶套房,吸引多組人馬搶標,當天沒得手的投資客,相約昨日轉戰「環遊市」江子翠站案,結果51戶全數脫標,成交價每坪33~36萬元,台北市捷運工程局歷次標售案,已成為投資客獵取標的新管道。


成交價每坪33~36萬
1月中第1次標售的「環遊市」七張站,共標出35戶,房價每坪約32萬元,許多民眾抱怨捷運工程局標售訊息曝光太少,來不及投標,4月2日第2次標售16 戶套房,就吸引多組人馬搶標,6樓面向北新路有露台戶別,最高還拱到每坪42萬元,得標價每坪落在36~39萬元。

昨日標售「環遊市」江子翠站7~10樓共51戶,捷運工程局承辦人員李宏仁指出,出現近300封的投標單,最後51戶都順利脫標,成交價每坪33~36萬元。


信義房屋板橋江翠店店長黃國勝指出,江子翠站附近套房產品稀少,加上距離台北車站近,新屋行情每坪35~36萬元,近半年信義房屋板橋江翠店已賣出25戶的「環遊市」江子翠站物件。

原先以每坪35萬元投標「環遊市」七張站失利的投資客Sherry,昨日又去投標「環遊市」江子翠站,順利取得10樓的12坪小套房,她認為,江子翠站套房租金每月可達1.8萬元,捷運站就在樓下,且附近新案「第一天廈」、「家麒文化」等,房價每坪都超過40萬元,未來房價還有增值空間。




投資客積極卡位捷運共構住宅,昨日環遊市「江子翠站」標售案,51戶全數脫標。康仲誠攝

回覆者:AKIRA 發表數:5903 IP:118.169.134.* 2008-05-10 16:42:36
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江子翠站新成屋 每坪40萬起跳

【曾敬德╱台北報導】板橋江子翠站繼「第一天廈」完銷後,第2季還有基地面積2000坪,總戶數逾300戶的成屋案「家麒文化」推出,市場預估房價至少高於每坪40萬元。



產品朝豪宅規劃
由於捷運江子翠站靠近台北市,加上區域內指標案「第一天廈」銷售奇快,「家」案尚未公開銷售,已有不少民眾詢問。

板橋捷運江子翠旁預售案「第一天廈」,2個月內快速結案,開價較初期每坪上漲1~4萬元,同樣位於江子翠站附近的「家麒文化」,預計在今年第2季公開銷售,家麒建設雖屬於在地型建商,但品牌口碑佳,目前江子翠站周邊新案約40萬元,市場預估該案每坪40萬元起跳。


《住展》雜誌市調組組長鍾鎵地指出,該建商在新莊與板橋一帶頗具名氣,該案在興建階段,陸續都有客戶詢問興建進度與價格,民眾只能眼看房子愈蓋愈貴,建商還是堅持完工後銷售,若2年前採預售策略,每坪比現在少10萬元,且捷運江子翠站旁客層多屬台北市中正區與大安區客層,該案規劃大3房、大4房與部分豪宅產品,加上區域建商品牌,相當具有競爭力。
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