前幾天才開標的江子翠站「環遊市」，其中一戶得標小姐說
她看好江子翠
想要投資
得標一坪38萬多
而買這一間套房是投資用途
他說12坪
月租可租1.8萬
試想室內只有八點多坪
誰會去跟妳租這個價格

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4332981.shtml

捷運萬隆站環遊市 每坪標48萬


【聯合報╱記者陳培思／台北報導】

2008.05.09 03:27 am


「到站就到家」的捷運共構住宅越來越受到市場青睞，台北市捷運局昨天開標萬隆站「八達通環遊市」，其中最高的標售價格竟然衝到每坪48萬元，超出區域行情，讓房仲業者大感意外。

捷運局標售的聯合開發大樓物件，因為價格大約低於市場行情價一成，吸引不少民眾搶標，但因投標人數增加，價格也持續攀升，昨天開標的萬隆站甚至已經超過市價。

這批標售的捷運萬隆站住宅，24戶中有一半是兩房產品，不再是以往的小套房，總共吸引了40張標單，但有5件沒有人投標，脫標價格落在41萬到48萬元間；但房仲業者指出，萬隆站「八達通環遊市」市場行情大約只有每坪41萬到45萬元。

信義房屋文山萬隆店店長劉鴻宜表示，總統大選後，不少人看好未來房價，但附近最高的實際成交價約每坪45萬元，這次標售的價格應是新高。

前一次開標的江子翠站「環遊市」競爭激烈，其中不乏投標者是投資用途，為的就是希望轉賣賺取一成的獲利，或投報率5%的租金。永慶房屋萬隆店店長吳瑞斌表示，昨天開標的萬隆站捷運共構量體不大，大多以自用為主，向來比較少投資買盤，目前還沒聽到有人得標後想要轉手賣出。

但他提醒，市場上有迷思認為捷運局標售的價格一定低於市價，其實萬隆站共構住宅標售的公告底價就已經和市場行情一般，想要購屋的人不需要盲目搶標，應該先打探市場行情。

本月底捷運局還將開標萬芳社區站「八達通環遊市」，為24到36坪2到3房住宅，預計標售23戶；萬芳社區目前區域房價是落在每坪40萬元左右。

【2008/05/09 聯合報】@ http://udn.com/


北市捷運局昨天開標萬隆站「八達通環遊市」，其中最高的標售價竟然衝到每坪48萬元，超出區域行情，令房仲業者傻眼。
記者曾吉松／攝影