| 茂德（漢翔）蓋的房子，真的是三重重劃區第一殺手（殺價的殺） |
| 發表者：New Life 發表數：521 IP：118.167.104.* | 2008-05-09 00:33:02 |
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晚上回家（我住三重重劃區）， |
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| 回覆者：Jim 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-05-31 02:18:54 |
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回覆 tom 於 ：2008-05-28 23:50:13 的發言內容
最最最扯的是現在很多案子一樣是32-33%左右....它把地下停車場的車道都灌進公設比當然高... 但是還是一樣沒什麼休閒公設ㄚ   買他的房子要嚴加請他們精算公設如何算出來的 
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| 回覆者：tom 發表數：112 IP：202.7.105.* | 2008-05-28 23:50:13 |
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回覆 Jim 於 ：2008-05-28 12:21:00 的發言內容
它把地下停車場的車道都灌進公設比當然高...不曉得它的公設比32%-35%到底是這麼弄出來的 之前也有網友提出分享可以搜尋一下.... |
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| 回覆者：衝衝衝 發表數：101 IP：61.62.13.* | 2008-05-28 18:07:26 |
| 連續三個標題多是說這家建商那就要更小心ㄌ，它們在三重重劃區ㄉ建案還很多，真是高公設比卻見不到公共設施ㄉ規畫也真奇怪！買屋真是一門學問＜要小心＞！ |  |
| 回覆者：Jim 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-05-28 12:21:00 |
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回覆 New Life 於 ：2008-05-09 11:12:38 的發言內容
不曉得它的公設比32%-35%到底是這麼弄出來的紐澤西整個社區根本就在橋旁邊，我個人認為只有19-  這裡有網友買過它們的房子可以分享你的心得吧 
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| 回覆者：Jim 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-05-28 11:41:02 |
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回覆 New Life 於 ：2008-05-09 11:12:38 的發言內容
不曉得它的公設比32%-35%到底是這麼弄出來的紐澤西整個社區根本就在橋旁邊，我個人認為只有19- 這裡有網友買過它們的房子可以分享你的心得吧
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| 回覆者：jackalwww 發表數：385 IP：125.232.208.* | 2008-05-11 03:29:36 |
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回覆 New Life 於 ：2008-05-10 09:47:25 的發言內容
我也覺得,歌德花園的工程品質不是很好.....其實你這樣講好像也不一定正確，確實是很多人買了店面不會馬上開業的，我就有朋友買重劃區店面放著 現在的冷熱水管大都己經全部改用不銹鋼管了... 它的只有熱水管是不銹鋼管,冷水管用的是塑膠管... 衛浴設備是和成的陽春版.....廚具也滿普通的,,,朋友都拆掉重做了....浴室也重做了....浴室的磁磚也不好..... 想買的朋友,用力殺吧.... |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：118.167.108.* | 2008-05-10 09:47:25 |
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回覆 衝衝衝 於 ：2008-05-09 18:03:16 的發言內容
其實你這樣講好像也不一定正確，確實是很多人買了店面不會馬上開業的，我就有朋友買重劃區店面放著小弟之前也去看過他門系列<羅x花園>代銷唬爛嘴說一樓ㄉ店面多賣完ㄌ,上刑期經過ㄉ時候跟奔還是空喔,連住戶多不多ㄉ樣子!所以買房子真是急不得!慢慢看!針對那些代銷所說ㄉ話聽聽就好!態度不好ㄉ到時候就用力出價!砍價!希望對此重畫區ㄉ建案及成交價位可多提供出來參考參考!謝謝! 等家樂福開賣的。 不過茂德的真的不太能碰就是了 羅浮花園 歌德花園 新士林 公園賞 左岸XX 應該都是吧 |
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| 回覆者：衝衝衝 發表數：101 IP：61.62.13.* | 2008-05-09 18:03:16 |
| 小弟之前也去看過他門系列<羅x花園>代銷唬爛嘴說一樓ㄉ店面多賣完ㄌ,上刑期經過ㄉ時候跟奔還是空喔,連住戶多不多ㄉ樣子!所以買房子真是急不得!慢慢看!針對那些代銷所說ㄉ話聽聽就好!態度不好ㄉ到時候就用力出價!砍價!希望對此重畫區ㄉ建案及成交價位可多提供出來參考參考!謝謝! | |
| 回覆者：kuang 發表數：10 IP：61.67.137.* | 2008-05-09 12:24:24 |
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紐澤西年初開賣時去看過，銷售小姐姿態很高， 價錢也開很高，問有沒有21∼23的房子， 就愛裡不理的了。 想說在橋邊，他懶得介紹，我也懶得看房子。 |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：220.130.197.* | 2008-05-09 11:12:38 |
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回覆 black 於 ：2008-05-09 08:58:52 的發言內容
紐澤西整個社區根本就在橋旁邊，我個人認為只有19-紐澤西我同事去看一坪27萬,前天代銷打電話來說25萬價格還可再談! 21的價值，他當初開29萬起，根本就是開爽的，不過凡事都很難講，IS台北在競相喊價下，竟然也順利結案了，紐澤西搞不好到最後仍然會清光（IS都結案了，歌得花園竟然還沒結案，真的是『傳奇建案』） 不過在重劃區目前的開價，茂德的應該都是要減兩萬來看，因為相對於其他重劃區的建案，只有他的公設比是32%-35% |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-05-09 08:58:52 |
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回覆 New Life 於 ：2008-05-09 00:33:02 的發言內容
紐澤西我同事去看一坪27萬,前天代銷打電話來說25萬價格還可再談!
晚上回家（我住三重重劃區）， |
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| 回覆者：過客 發表數：73 IP：210.241.91.* | 2008-05-09 08:46:51 |
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回覆 New Life 於 ：2008-05-09 02:12:42 的發言內容
那棟有風水問題
不是三重重劃區的房子在殺 |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：118.167.104.* | 2008-05-09 02:12:42 |
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不是三重重劃區的房子在殺 而是目前看起來只有茂德的在殺 不過那個18.6/p據老媽的說法，是位子最爛的那一棟 也就是面橋被橋砍到，外加非常突兀的一小棟 去年買仁義街21萬算是買的不錯了 面進安街的賣更貴 整體來說，茂德的房子在重劃區不突出、不特別、沒特色，外加公設奇高，在重劃區幾乎每一期都滯銷， 落得最後都殺價賣（竟然比IS台北結案後還在賣） |
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| 回覆者：jackalwww 發表數：385 IP：61.217.146.* | 2008-05-09 01:30:11 |
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回覆 New Life 於 ：2008-05-09 00:33:02 的發言內容
朋友去年,買歌德花園,面向仁義街的那一排....一坪買21萬,不過是高樓層的10F和12F,,一次買了三戶,才買到21萬/坪,,,,三重重劃區房價開始下殺了嗎???
晚上回家（我住三重重劃區）， |
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