| 請問新莊中古屋的價錢?? |
| 發表者：倫倫媽咪 發表數：3 IP：59.120.21.* | 2008-05-08 12:14:14 |
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我在新莊福壽街有一間頂增(5+6)的公寓中古屋，我是92年購入的，之前五樓是先生的家人在住的，但是後來他們買了房子搬走了，我和老公就想說把房子賣了，結果去年八月請了仲价來賣，結果賣了快一年都沒有成交，但是仲价只是一直要求降價，我覺得很奇怪~~當初房價也是仲价自已估的，怎麼會一直還嫌價錢高呢?五樓的權狀是29.86坪，頂增的部份是買來時就是只有20坪，前面留一個小庭院，當初也是花快一百萬把所以的管路與磁磚都換過，廚具都是新的，但是現在仲价說只有人出390萬或410萬，一直要我們賣，我是很生氣，我心想真的有這麼不值錢嗎??我該怎麼辦呢??(房子只有一個缺點就是巷沖，因為我們是年青人當初並不懂風水），請有良心的大大們告訴我一下，我的房子到底值多少錢？？（我們的旁邊就是極品２１大樓） |
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| 回覆者：南港人 發表數：46 IP：163.29.49.* | 2008-05-11 08:53:21 |
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回覆 joy 於 ：2008-05-08 19:10:22 的發言內容
環狀線真的還要等很久很久我住這附近,去年年中左右,我們這條巷子,有2戶成交,成交價約在370萬左右,坪數21.多坪,2樓和4樓,仲介有做裝潢再賣. 這個價錢已經可以在板橋買到捷運附近的舊公寓 再加幾萬可以買到萬華近捷運 或是大同三年內會通車的捷運附近 |
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| 回覆者：awchiu 發表數：21 IP：134.134.136.* | 2008-05-09 15:09:12 |
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回覆 joy 於 ：2008-05-08 19:10:22 的發言內容
一坪17.6...天阿, 真會賣我住這附近,去年年中左右,我們這條巷子,有2戶成交,成交價約在370萬左右,坪數21.多坪,2樓和4樓,仲介有做裝潢再賣. 
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| 回覆者：lion 發表數：71 IP：59.121.147.* | 2008-05-08 21:52:58 |
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妳可以 1.請朋友假裝買方詢價 2.參考仲介的廣告價格 3.簽一般委託契約給很多仲介賣，不要只給一家賣 4.自己去問附近房子的賣價 5.注意買方是投資客或是自住 6.不要急著賣 |
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| 回覆者：joy 發表數：28 IP：218.166.156.* | 2008-05-08 19:10:22 |
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我住這附近,去年年中左右,我們這條巷子,有2戶成交,成交價約在370萬左右,坪數21.多坪,2樓和4樓,仲介有做裝潢再賣. 照說,你們是5樓,又有加蓋,可使用50几坪,雖然有路衝,但這附近都是巷子,又不是什麼大路衝,以後捷運走出巷口,就在幸福路口有一站,很近,不太可能那麼低,這附近空屋率又很低. 換個仲介吧,不是他笨,就是他有問題. |
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| 回覆者：awchiu 發表數：21 IP：143.182.124.* | 2008-05-08 17:25:54 |
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1. 福壽街那邊都幾乎是25年以上的房屋, 更甚30以上, 以前蓋的中古老屋, 能撐40年以上的, 恩... 2. 當初你買多少, 如果買方的價格你有賺30%, 現在的確是賣屋的好時間點 3. 環狀線捷運, 10年內通車有一定的困難性 4. 路衝的話, 的確比較有殺價的空間, 也許你可以找你當初買的那位仲介來賣賣看~~ |
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| 回覆者：jhliu 發表數：47 IP：60.251.141.* | 2008-05-08 13:21:06 |
| 我會建議留著,如果在極品21旁邊,那離未來的環狀線幸福路站應該是5,6分鐘的路程,如果不缺錢的話先抱著它,或許未來還有增值潛力.像新板特區旁漢生東西路那些老公寓,現在不也跟著水漲船高嗎? |  |
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