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新店市 先建後售的「江陵樂」
發表者:AKIRA  發表數:5903 IP:118.169.134.* 2008-05-05 06:54:16

壹蘋果地產
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30400018&NewsDate=20080329


新店開價創新高
新店市最令人矚目的新案是位於民權路上、先建後售的「江陵樂」,總銷量高達46億元,挾未來雙捷運線交會大坪林站的優勢,選前每坪均價約52萬元,創區域新高。現場專案經理吳羿鋒表示,選舉後民眾信心大增,目前準備將價格調漲至每坪55萬元。


江陵樂新日鐵制震系統
仍在興建中的「江陵樂」位於新店市民權路與建國路交叉口,地處台北縣、市交界,且近捷運新店線與預定環狀線的交會站大坪林站,具交通便利優勢。規劃地上25樓、地下5樓建築,採SC(純鋼骨)結構,並使用新日鐵制震系統。


基地850坪,規劃80坪產品,戶戶享有獨立梯廳,並規劃主僕動線分離,保有私密性。1樓規劃挑高7.8米迎賓大廳,另有健身房、閱覽室、中庭花園等休閒設施。自備款約3成,預定今年11月完工。



單價:每坪約55萬元
坪數:80~82坪
戶數:95戶
類型:大樓
公設比:33%
樓層:地上25樓、地下5樓
停車位售價:平面車位130萬元起 方位:坐北朝南

回覆者:WAR7184 發表數:299 IP:218.175.161.* 2008-05-05 23:12:15
回覆 Wayne 於 :2008-05-05 22:19:35 的發言內容

呵呵 其實跟一樣住新店的朋友聊天 大家都還是比較喜歡七張跟市公所 或大坪林民權路近中興路一帶

在中正路 民權路工業區這很多電線都把天空劃成一塊一塊的 實在感覺不太好

這建案實在太貴 本地人去看的應該不會很多~
而且停車場入口好像非常緊鄰一旁的公寓 以這價錢來說 這樣實在不太值得 況且以江陵的財力 合併那些老公寓應該不是問題 但我想建商還是以賺錢為主吧~

重點仍在價格, 總不能環境有改變, 價格隨便喊, 新店有45萬/p價值嗎? 1800萬, 哈, 乾脆去海外所得高於台灣兩倍左右的區域, 買屋出租, 租金起碼比台灣高很多, 日本東京租金是...??? 哈哈..

10年前, 知名建設推案, 20初頭萬, 沒多久跌破20萬以下, 最近短短這幾年...漲到近30萬, 新屋居然敢開到45萬/p ?? 好到比東京還好?

有沒想過, 新店為何會漲呢? 繞著北市價格比價, 買不起市中心, 才會往這區20~30萬, 33p, 900萬, 來尋找, 結果呢? 開45萬/p ? 33p, 近1500萬? 哈, 買得起的, 3,4年前, 早就買在市中心了, 這幾年所得沒增加, 銀行又緊縮資金, 怎買?

但會回到10年前20初頭萬的價格嗎? 也不會, 捷運開通, 環境各方面建設逐漸成型, 原物料上漲, 買不起市中心價位的長期自住客進駐, 都是撐盤力道, 30萬/p價格, 長期保值價格有機會, 45萬/p, 只會笑死人....也不看看, 附近一堆建物, 又多又高, 多少量呀, 買得起1800~3000萬, 會買這地方嗎? 買大直內湖的可能性還比較大


以上轉錄自 北縣板 原po者:空頭房市 IP:220.137.65.*
2008-05-05 11:59:38
原文中江子翠改成新店
回覆者:Wayne 發表數:199 IP:123.194.105.* 2008-05-05 22:19:35
回覆 冷冷刀鋒 於 :2008-05-05 19:09:21 的發言內容

小環境其實不是很好、沒賣點
40萬都覺得貴了
開這價...會買的應該是在地人、對其它區域不了解吧?
就算打個85折...這種價位買重陽重劃區都還綽綽有餘
連新板特區可以挑的物件都還不少哩!

呵呵 其實跟一樣住新店的朋友聊天 大家都還是比較喜歡七張跟市公所 或大坪林民權路近中興路一帶

在中正路 民權路工業區這很多電線都把天空劃成一塊一塊的 實在感覺不太好

這建案實在太貴 本地人去看的應該不會很多~
而且停車場入口好像非常緊鄰一旁的公寓 以這價錢來說 這樣實在不太值得 況且以江陵的財力 合併那些老公寓應該不是問題 但我想建商還是以賺錢為主吧~
回覆者:冷冷刀鋒 發表數:413 IP:61.224.34.* 2008-05-05 19:09:21
小環境其實不是很好、沒賣點
40萬都覺得貴了
開這價...會買的應該是在地人、對其它區域不了解吧?
就算打個85折...這種價位買重陽重劃區都還綽綽有餘
連新板特區可以挑的物件都還不少哩!
回覆者:準室內設計師 發表數:368 IP:123.194.247.* 2008-05-05 10:17:30
4-5000萬賣給ㄚ???

我去買明水路或天母就好了.........

頭腦壞了去買這新店50萬!


30萬我就簽一簽吧
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