| 請問有人買了新店市安康路二段的２１世紀預售屋嗎？ |
| 發表者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-05-04 00:40:38 |
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請問有人買了新店市安康路二段的２１世紀預售屋嗎？ |
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| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.209.* | 2008-05-21 22:43:09 |
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房價8年來 僅北縣市漲 更新日期:2008/05/21 04:33 李國煌台北報導 8年來，全台房市漲跌互異，依據永慶房屋統計，台北市、台北縣房價表現最亮眼，平均上漲超過40％，但是，其它縣市房價完全不如8年前，跨出大台北、全部都下跌。 全台房市冷熱不一，走勢極度分歧，依據永慶房屋統計，89年5月分，當時台北市中古屋房價平均1坪在26萬元左右，北縣平均房價在15萬一帶。 至於桃園市、新竹市、台中市、高雄市的中古屋價，平均1坪單價多在13萬元上下，和台北縣房價相去不遠。 不過，8年下來，差距愈拉愈大，台北市房價一路走高，現在，中古屋1坪平均成交價已來到37萬元，台北縣的房價也明顯飆高，平均房價衝上22.6萬元，漲幅逼近50％。 同一期間，桃園、新竹、台中、高雄市中古屋房價卻掉到1坪10萬元以下，擁屋民眾身家財富，全數跟著縮水。 一銀人員指出，對於一個家庭而言，所擁有的一筆資金如果選擇做定存、在中南部租屋居住，而不是購屋自用，反而更有利。 這段期間，緊抱台幣定存到期，除了本金還在，累計還有20％的收益，如果是在中南部置產，財富反而縮水2、3成，台幣存8年，比在高雄買屋賺更多。 針對北市房價，中信房屋人員表示，區域房價走勢和當地人口數、消費力、收入、房屋需求，息息相關，全台各地區，北市是首善之區，資金、人口匯集，加上空地愈來愈少，長期來看，還有走揚空間。 另外，購置房產之後，財富增減如何，進場成本高低影響重大。 信義房屋經理蘇啟榮說，房價波動明顯，進場時機不同，價位相差不小，以台北市而言，8年前有機會買到1坪24萬的中古屋，成本降低、收益率相對上升，8年累計漲幅達60％。 如果是在中南部購屋，當時，在高雄、新竹買屋，都有機會找到1坪9萬多的房子，時至今日，房價大概打平，也不至於發生虧損，只要壓低買屋成本，買屋置產、財富增值、獲利機會便可大增。  這樣也叫做泡沫化??? 也叫市場瘋狂??? |
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| 回覆者：能逃快逃 發表數：22 IP：118.166.53.* | 2008-05-21 22:10:45 |
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方進新：瘋了，全都瘋了 方進新是誰？ 是十幾年前紅遍港台的港劇之王"大時代"的主角之一 十幾年前這部港劇在上演時，最瘋的觀眾就是現在購買力最強的五年級生，這群人當初不是在唸大學就是在唸研究所，現在不是科技新貴就是大企業的高階主管，也是目前除了銀髮族外，最有能力買房的一個世代。 看過這部戲的人，都會對其中一場戲印象深刻：股市名經紀方進新看到全香港都在瘋股票，菜籃族上班族都不幹正事，成天只會跑到交易所看股票，一堆空殼公司搶上市，只是為了印股票換鈔票，方進新不願配合貪婪集團的操作，最後終於忍不住拿起交易所的消防水管，對著著魔的股民沖水，叫道：瘋了，全都瘋了......最後終於爆發香港有史以來最嚴重的股災。 當例假日在主要路口都站滿房屋經紀，菜籃族也幹起房屋仲介，連剛退伍什麼叫"對保"都搞不清楚的毛頭小子也幹起房屋經紀時，你怎能還不擔心這個市場真是瘋了 張金顎唱空多年，確實唱錯了，他這次也可能再錯一次，但問題是過去幾年他唱空時沒事，現在唱空卻會遭到黑道威脅 接連幾團的所謂大陸富豪團訪台秀，到底是在演給誰看？ 看看南港有關的討論串吧，同樣是南港區，同樣都要仰賴三鐵共榮，但經貿幫的經紀已經開始唱衰小灣重劃區了，這就是所謂多殺多，能買的起的空手客戶已經不多了，每一個都讓經貿幫彌足珍貴，深怕客戶被搶走。唉，南港再好，也挺不住這個大盤反轉的趨勢，南港再好，風暴來臨時也只是少跌一點罷了。 翻翻這幾個禮拜的地產王吧，不要只看配合建商演出的建案介紹，也要注意歐美及大陸的房產市況，連北京上海房價都在持續下跌時，你怎麼會相信台灣的房產漲得還不夠？即便台灣的房價還是相對便宜，當全球房市慘兮兮時，你怎麼會相信台灣還能獨?？即便台灣還沒漲夠，很抱歉，來不及了，時間已經不對了，大盤已經在反轉時，沒有個股能夠倖免的 我已經賺夠了，我的最後一個物件在上個月初終於出掉了，短時間內也不會再進場了。我的這個最後一案條件最好，開價最高，卻比同區域的我的上一個物件足足多花了半年才脫手，可笑的是，單價還比上一物件小跌了1萬，問題是我很清楚這兩個物件條件差太多了。 想自住的，這次聽張金顎的絕不會錯：要買來自住的一定要等一年後再買，屆時你絕對會謝天謝地可以多買好幾坪(反正也漲不上去了，怕什麼，急什麼) 想投資也已經投入，但卻還沒脫手的，奉勸一句：能逃的快逃，換好足夠現金，一起準備迎接停滯性膨脹來臨吧 瘋了，全都瘋了..... |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-05-21 17:32:54 |
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回覆 唉呦 於 ：2008-05-20 15:03:17 的發言內容
這是永和次系統的第六標，第一到第五全部完工了。最近快速道路周邊又新蓋了很多大樓 第六標最近會重標。 及人中學、安康高中之間就只有一棟大樓，三元羅馬，這裡六百戶，分成三進，第一進約15萬元，第二進14萬元，第三進13萬元。 我在這裡有一間，20樓21樓22樓室內梯。外加增送的十五坪大露台。遠眺101大樓，這裡近學區，很不錯，出入台北市超級之快。 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-05-20 15:48:55 |
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最好是在安和路一段二段三段，安康路二段。 就是不要在三段之後就行了。 我在安坑目前有十六間。一個月約標進一間法拍屋。 我對法拍屋的設定是市價的九成，低於九成很難標的到。高於九成，我標到也沒有什麼利潤。 三段之後的法拍屋，就設定在八五折。 銀行對安坑地區的法拍貸款是得標價的七折，若要高貸就得再洗一手才行。 若代書能配合或是熟識銀行，就可以貸到市價的八成或九成。 歡迎你來參觀我的房子，或是來此訪我。 http://club.pchome.com.tw/urs/club_index.html?club_e_name=alhouses |
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| 回覆者：唉呦 發表數：98 IP：211.76.190.* | 2008-05-20 15:03:17 |
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最近快速道路周邊又新蓋了很多大樓 級人、安康學校附近的可以看看 因為要上北二高或環快都很方便，附近很多交通建設正在興建 N年後捷運應該也是沿著安和路進安坑路 不過開價不知道多少就是了... 綠灣不知道會不會有大馬路打通到中和 
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：125.225.67.* | 2008-05-20 13:15:06 |
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回覆 帥過頭 於 ：2008-05-04 00:40:38 的發言內容
請問帥大請問有人買了新店市安康路二段的２１世紀預售屋嗎？ 我也有在注意法拍, 安祥路似乎不是很好的投資標的,銀行也不太核貸.... 安坑地區哪裡有比較有潛力的房屋,可以推薦給我參考看看嗎? |
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| 回覆者：minnie 發表數：13 IP：163.20.95.* | 2008-05-06 10:14:35 |
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至於帥過頭說的曾引起抗議的事 我有問過銷售小姐 他說那人不實指控... 他們公司對那人提出告訴之類的 |
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| 回覆者：minnie 發表數：13 IP：163.20.95.* | 2008-05-06 10:05:05 |
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我是擔心會看到福地 所以才買D棟後段面公園的 所以單價會比E棟的高一點 廣告戶一坪24萬 太貴了 據我知道 沒有那麼貴啦 |
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：125.225.67.* | 2008-05-06 09:36:39 |
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回覆 minnie 於 ：2008-05-05 13:20:55 的發言內容
請問面山的部份..會看到福地嗎?
我有買大三房的 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-05-06 02:09:32 |
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請問你買了多少錢，我得知的是四樓廣告戶是一坪24萬元． 另：本案廣告期間，引起抗議．你知道嗎?此人還廣發宣傳文章，也到過現場抗議，現在看不見了。 |
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| 回覆者：minnie 發表數：13 IP：163.20.95.* | 2008-05-05 13:20:55 |
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我有買大三房的 我在安坑住了30年了 算是安坑的原住民 呵呵 我也是覺得一坪二十出頭很貴 不過新店市區更貴 根本就買不起 我買的那一戶面向安坑森林公園 景觀很好 |
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