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管委會與建商談判---拉白布條---有效嗎???

發表者：Wen 26 　發表數：271　IP：218.169.108.*

2008-04-28 11:37:56

Plurk

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前題是, 建商已認同是缺失, 但改善行動上...不主動也慢慢拖...

觀看其他社區的結果好像都不錯!?
不知各位看倌大人們的想法如何?

還是有其他更絶的招式, 可以讓建商快點動起來?

回覆者：Chen 發表數：553 IP：118.170.88.*

2008-06-17 20:30:09

看到這標題真的是無奈啊如果建商有理念且落實如果購屋人謹慎理性相信不會這樣 ........... 我寫了一本《台灣瑞士夢》是寫關於如何營造一個里仁為美長住久安的社區對建商、管委會、住戶都很有幫助 http://blog.sina.com.tw/johnson/article.php?pbgid=4167&entryid=581702

回覆者：Wen 26 發表數：271 IP：218.169.106.*

2008-05-08 18:49:04

回覆草莓加鮮奶油於：2008-05-08 12:01:01 的發言內容如果是結構性問題, 不受保固期約束. 就算過八年十年, 他們還是要改善. 結構有保固14年. 若是庭園造景積水造成雨水溢入公設室內, 是不是要在一年保固期內趕緊改善呢?

回覆者：草莓加鮮奶油發表數：758 IP：211.78.131.*

2008-05-08 12:01:01

回覆 Wen 26 於：2008-05-08 10:51:42 的發言內容社區的管委會必須全盤考量, 確實也有反對拉白布條的. 但建商不動作, 再拖就過了保固期, 那時候如何再找建商談? 時機已過了, 不是嗎? 如果是結構性問題, 不受保固期約束. 就算過八年十年, 他們還是要改善.

回覆者：Wen 26 發表數：271 IP：218.169.106.*

2008-05-08 10:51:42

回覆草莓加鮮奶油於：2008-04-30 09:54:07 的發言內容

我自身就遇到過你的情況, 拉白布條只是宣洩心中怨恨, 但對一個賴皮建商可能不見得有用.

不知道你的問題是公設部分還是自己的房屋部分. 公設部分還是要請主委出面委請律師去協商, 這部分因為我社區剛好有執業律師擔任主委, 都是他們全權處理. 我自己房屋部分, 則是自己寄存證信函要求建商限期改善. 只要擺明你的時間比他多, 要上法院你隨時奉陪, 怕麻煩的建商一定會優先處理這種比較吵的申訴個案. 後來我們公設部分得到解決, 我個人部分也在建商修繕完成後和解並得到賠償.

一般人心態上怕見官, 怕上法院, 建商因為有律師團作後盾, 吃定一般人息事寧人的想法, 所以可以一拖再拖. 如果你可以堅持行動力, 願意真的付出時間跟建商周旋, 建商通常就會加速處理你的案件.

如果想拉白布條, 就去他的預售案前面拉, 讓她房子賣不掉, 這樣才會有效.

社區的管委會必須全盤考量, 確實也有反對拉白布條的.

但

建商不動作, 再拖就過了保固期, 那時候如何再找建商談?

時機已過了, 不是嗎?

回覆者：Wen 26 發表數：271 IP：218.169.106.*

2008-05-08 10:39:41

回覆 aaagggiiii 於：2008-04-28 21:38:53 的發言內容找出這建商在別地正在銷售的建案, 然後再去那邊拉.. 最好用車子掛布條在附近晃... 警察遇到了也奈何不了你.. 用汽車, 鐵包人, 但油價... 我想改用機車或腳踏車, 比較省一點, 不過不曉得這樣子人包鐵, 會不會被K?

回覆者：草莓加鮮奶油發表數：758 IP：211.78.131.*

2008-04-30 09:54:07

回覆 Wen 26 於：2008-04-29 13:45:28 的發言內容

轉賣方式, 雖敝人也不盡認同, 但求自保之策, 實也不忍苛責.

在此徵求各方妙招, 自是有想讓建商負起責任之意.
請大家繼續提供妙招! 感謝!

回覆者：Wen 26 發表數：271 IP：218.169.108.*

2008-04-29 13:45:28

回覆準室內設計師於：2008-04-29 01:54:01 的發言內容

建商坑你的親朋好友....

你再叫你的親朋好友高價脫手坑人???

難怪臺灣最多的就是詐騙集團了...

良心被咬走了嗎???

轉賣方式, 雖敝人也不盡認同, 但求自保之策, 實也不忍苛責.

在此徵求各方妙招, 自是有想讓建商負起責任之意.
請大家繼續提供妙招! 感謝!

回覆者：準室內設計師發表數：368 IP：123.194.247.*

2008-04-29 01:54:01

回覆草莓加鮮奶油於：2008-04-28 11:57:09 的發言內容最好不要, 拉了白布條, 社區房價馬上腰斬. 最好默默的把這房子高價脫手, 另覓新居吧. 建商坑你的親朋好友.... 你再叫你的親朋好友高價脫手坑人??? 難怪臺灣最多的就是詐騙集團了... 良心被咬走了嗎???

回覆者：帥過頭發表數：469 IP：61.57.156.*

2008-04-29 01:47:48

回覆 aaagggiiii 於：2008-04-28 21:38:53 的發言內容

找出這建商在別地正在銷售的建案,
然後再去那邊拉..
最好用車子掛布條在附近晃...
警察遇到了也奈何不了你..

若是你的抗議布條或廣告用品，如：仲介賣屋看板，已落地，就是用癈棄物管理辦法罰款，若是不落地人在現場，布條在車上或手上，就不能罰款。
你的辦法是對的。
拿在手上在附近走動也行。
若是多人會用違反集遊法辦理，不過，警察得警告三次。你們解散後，下次再來玩一玩，警察也不送辦。

回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.13.*

2008-04-28 21:38:53

回覆草莓加鮮奶油於：2008-04-28 11:57:09 的發言內容最好不要, 拉了白布條, 社區房價馬上腰斬. 最好默默的把這房子高價脫手, 另覓新居吧. 找出這建商在別地正在銷售的建案, 然後再去那邊拉.. 最好用車子掛布條在附近晃... 警察遇到了也奈何不了你..

回覆者：房貸危機發表數：255 IP：59.124.212.*

2008-04-28 12:11:38

回覆 Wen 26 於：2008-04-28 11:37:56 的發言內容前題是, 建商已認同是缺失, 但改善行動上...不主動也慢慢拖... 觀看其他社區的結果好像都不錯!? 不知各位看倌大人們的想法如何? 還是有其他更絶的招式, 可以讓建商快點動起來? 哪個建商建案啊~公告一下啊~!