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永和頂溪站捷運聯合開發案，預計該案每坪將超過40萬元
發表者：AKIRA 　發表數：5903　IP：118.169.135.* 2008-04-26 01:45:15

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30196373&NewsDate=20080123

蘋果日報 【曾敬德╱台北報導】

去年底捷運聯合開發案「美河市」推出後，逆勢吸引市場買氣，捷運聯開案在房市買氣遲緩時，仍是票房保證。

今年4月醞釀已久的總銷百億元大案「南方之星」將推出，加上「夢奇地」、「關渡案」、「頂溪案」等，民眾又增加不少捷運住宅可挑選比較。



夢奇地每坪逾40萬
今年日勝生活科技（2547）除了「美河市」外，尚有捷運木柵站與南港機廠的捷運聯合開發案將推出，其中木柵站的「夢奇地」案，預計在農曆年後就可公開銷售，預估房價與當地行情相當，每坪40萬元以上，可望吸引不少台北購屋人往文山區移動。

今年除美河市外，最受矚目的捷運聯合開發案，就是南勢角站的「南方之星」，今天即將交地的「南方之星」，預計4月公開銷售，總戶數高達千戶，總銷量體逾百億元，規模僅次於「美河市」。

負責銷售的東岳廣告總經理嚴雲棋表示，目前房地產市場雖然每天都有新的變化，但捷運聯開案在景氣好時可增值，景氣不好時相對保值。

由永富和吉美2家建商合作的關渡站聯開案，也預計於農曆年前取得建照，與南勢角「南方之星」同步銷售。
同樣為捷運聯合開發案常客的樺福建設，預計在4月中旬推出頂溪站案，將與永和的台鳳案合併銷售，該案房價每坪將超過40萬元。
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* 2009-01-04 00:30:24
回覆 AKIRA 於 ：2008-04-26 01:45:15 的發言內容

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30196373&NewsDate=20080123

蘋果日報 【曾敬德╱台北報導】

去年底捷運聯合開發案「美河市」推出後，逆勢吸引市場買氣，捷運聯開案在房市買氣遲緩時，仍是票房保證。

今年4月醞釀已久的總銷百億元大案「南方之星」將推出，加上「夢奇地」、「關渡案」、「頂溪案」等，民眾又增加不少捷運住宅可挑選比較。



夢奇地每坪逾40萬
今年日勝生活科技（2547）除了「美河市」外，尚有捷運木柵站與南港機廠的捷運聯合開發案將推出，其中木柵站的「夢奇地」案，預計在農曆年後就可公開銷售，預估房價與當地行情相當，每坪40萬元以上，可望吸引不少台北購屋人往文山區移動。

今年除美河市外，最受矚目的捷運聯合開發案，就是南勢角站的「南方之星」，今天即將交地的「南方之星」，預計4月公開銷售，總戶數高達千戶，總銷量體逾百億元，規模僅次於「美河市」。

負責銷售的東岳廣告總經理嚴雲棋表示，目前房地產市場雖然每天都有新的變化，但捷運聯開案在景氣好時可增值，景氣不好時相對保值。

由永富和吉美2家建商合作的關渡站聯開案，也預計於農曆年前取得建照，與南勢角「南方之星」同步銷售。
同樣為捷運聯合開發案常客的樺福建設，預計在4月中旬推出頂溪站案，將與永和的台鳳案合併銷售，該案房價每坪將超過40萬元。

2008年10月06日地產王

中和站站有共構

張麗鴻說，捷運共構住宅個案有很多可以選擇，但買房子就要買地段有特色的，她之所以看上「美麗永安」，除了與捷運共構的地段因素，最主要是因為這個案子可以看到4號公園大片綠地，以及公園裡的「國立台灣圖書館」。

這間13坪的小屋，擁有挑高3米6的高坪效，扣掉管理費，每月實收租金約為16,700元，算一算租金報酬率大約是4%。雖然並不是很高，張麗鴻卻已知足，因為她買這間房子的目的，一方面置產，二方面打算留給女兒當嫁妝。張麗鴻還「呷好到相報」，陸續推薦親朋好友來買，連女兒的老師也心動。
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.208.* 2009-01-02 03:58:11
回覆 AKIRA 於 ：2008-04-26 01:45:15 的發言內容

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30196373&NewsDate=20080123

蘋果日報 【曾敬德╱台北報導】

去年底捷運聯合開發案「美河市」推出後，逆勢吸引市場買氣，捷運聯開案在房市買氣遲緩時，仍是票房保證。

今年4月醞釀已久的總銷百億元大案「南方之星」將推出，加上「夢奇地」、「關渡案」、「頂溪案」等，民眾又增加不少捷運住宅可挑選比較。



夢奇地每坪逾40萬
今年日勝生活科技（2547）除了「美河市」外，尚有捷運木柵站與南港機廠的捷運聯合開發案將推出，其中木柵站的「夢奇地」案，預計在農曆年後就可公開銷售，預估房價與當地行情相當，每坪40萬元以上，可望吸引不少台北購屋人往文山區移動。

今年除美河市外，最受矚目的捷運聯合開發案，就是南勢角站的「南方之星」，今天即將交地的「南方之星」，預計4月公開銷售，總戶數高達千戶，總銷量體逾百億元，規模僅次於「美河市」。

負責銷售的東岳廣告總經理嚴雲棋表示，目前房地產市場雖然每天都有新的變化，但捷運聯開案在景氣好時可增值，景氣不好時相對保值。

由永富和吉美2家建商合作的關渡站聯開案，也預計於農曆年前取得建照，與南勢角「南方之星」同步銷售。
同樣為捷運聯合開發案常客的樺福建設，預計在4月中旬推出頂溪站案，將與永和的台鳳案合併銷售，該案房價每坪將超過40萬元。

顏炳立也點名台北市中心的 5個行政區，包括大安、中正、中山、信義及松山，地段及屋況都不錯的中古屋，如果能以低於每坪40萬元的價格買進，那可說是「買到賺到」！


若以各區最低價相比，在各區最便宜的新成屋個案中，價位最高的是永和，每坪要價43萬元；而比較各區最貴的新成屋，板橋、新店和三重都有每坪超過50萬元的個案，其中板橋和新店以每坪56萬元奪冠，三重則以每坪55萬元居次，永和則以46萬元入列第4名。




顏炳立點名台北市中心5個行政區的中古屋房價，已站穩每坪40萬元的水準。
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.213.* 2008-12-27 03:42:55
回覆 eric 於 ：2008-10-29 05:26:50 的發言內容

引自: http://koukeika.blogspot.com/2008/05/blog-post.html



頂溪捷運站示意圖

MY CITY是台灣捷運聯合開發翹楚樺福集團旗下的樺福丹青商場營運管理公司所推出的捷運商場，有鑑於台北捷運系統雖已發展多年，但是卻無一成功的捷運商場出現，因此樺福育樂與日本丹青社合作，攜手進軍捷運聯合開發商場。

樺福集團初期將從環遊市七張站、公館站、劍南站、頂溪站、蘆洲站、復興崗站、中山捷一站及公館新世界站等開始著手，商場陸續開張之後，將翻轉台鐵捷運地下商場髒亂印象，同時透過現代新穎的快捷購物消費環境，帶領打造台灣地鐵捷運商場開發新型態。
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.238.* 2008-11-12 21:35:44
回覆 eric 於 ：2008-10-07 02:28:01 的發言內容

http://www.sccoltd.com.tw/show_building.asp?bid=90

銘漢建設永和文化段集合住宅

建物地點：
台北縣永和市環河西路1段85巷口
業主：
銘漢建設開發股份有限公司
建物規模：
地上 27 層地下 6 層
總樓地板面積：
42254.12㎡
建築概述：
B6F為防空避難室兼停車空間,B3F~B5F為停車空間, B1F~B2F為供公眾停車空間,1F為店鋪及辦公室,2F為辦公室及集合住宅,3F~27F為集合住宅

銘漢建設永和文化段集合住宅
建物地點：
台北縣永和市環河西路1段85巷口
業主：
銘漢建設開發股份有限公司
建物規模：
地上 27 層地下 6 層
總樓地板面積：
42254.12㎡
建築概述：
B6F為防空避難室兼停車空間,B3F~B5F為停車空間, B1F~B2F為供公眾停車空間,1F為店鋪及辦公室,2F為辦公室及集合住宅,3F~27F為集合住宅
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.238.* 2008-11-12 21:31:21
回覆 eric 於 ：2008-10-10 21:14:49 的發言內容

大華與樺福聯手進軍永和房市

華建已與樺福建設敲定2項合作案，一是樺福永和文化段31億元開發案，華建佔7億多元、約24％；另外，樺福頂溪捷運共構住宅案16.5億元，華建也有2.3億元、約17％。上述二案預計下半年陸續推出，將在2010年入帳。


工商時報 【蔡惠芳／台北報導】

北縣換屋族青睞板橋、永和及新店市

而在台北縣部份，根據永慶房仲調查發現，今年第三季換屋族最偏愛的區域為板橋市，佔比達21%，台北縣換屋熱區居第二位的永和市，比例也達17%，而台北縣新店市則是換屋族偏愛的第三名，佔11%。

廖本勝指出，板橋市也是傳統換屋的熱門區域，加上近來新板特區的陸續開發，已具有台北縣信義計畫區的雛形，儼然成為台北縣的豪宅新聚落；而永和市不僅有捷運通行，又有四號公園以及仁愛公園等休閒環境，因而成為多數一般上班族換屋的選擇區域；新店市則不僅靠近台北市市中心，區域內更有五個捷運站的設置，且鄰近碧潭、烏來等著名風景區，成為注重景觀換屋族的最愛。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.238.* 2008-11-12 01:42:01
引自: http://koukeika.blogspot.com/2008/05/blog-post.html



頂溪捷運站示意圖
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* 2008-11-11 05:13:03
回覆 AKIRA 於 ：2008-04-26 01:45:15 的發言內容

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30196373&NewsDate=20080123

蘋果日報 【曾敬德╱台北報導】

去年底捷運聯合開發案「美河市」推出後，逆勢吸引市場買氣，捷運聯開案在房市買氣遲緩時，仍是票房保證。

今年4月醞釀已久的總銷百億元大案「南方之星」將推出，加上「夢奇地」、「關渡案」、「頂溪案」等，民眾又增加不少捷運住宅可挑選比較。



夢奇地每坪逾40萬
今年日勝生活科技（2547）除了「美河市」外，尚有捷運木柵站與南港機廠的捷運聯合開發案將推出，其中木柵站的「夢奇地」案，預計在農曆年後就可公開銷售，預估房價與當地行情相當，每坪40萬元以上，可望吸引不少台北購屋人往文山區移動。

今年除美河市外，最受矚目的捷運聯合開發案，就是南勢角站的「南方之星」，今天即將交地的「南方之星」，預計4月公開銷售，總戶數高達千戶，總銷量體逾百億元，規模僅次於「美河市」。

負責銷售的東岳廣告總經理嚴雲棋表示，目前房地產市場雖然每天都有新的變化，但捷運聯開案在景氣好時可增值，景氣不好時相對保值。

由永富和吉美2家建商合作的關渡站聯開案，也預計於農曆年前取得建照，與南勢角「南方之星」同步銷售。
同樣為捷運聯合開發案常客的樺福建設，預計在4月中旬推出頂溪站案，將與永和的台鳳案合併銷售，該案房價每坪將超過40萬元。

臺北捷運路網
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* 2008-11-08 05:58:26
回覆 eric 於 ：2008-10-12 22:41:54 的發言內容

永和大陳義胞週邊地區都市更新計畫暨都市計畫變更規劃案

95年完成先期規劃
96年賡續辦理更新計畫擬訂及都市計畫變更規劃

資料來源：台北縣政府

城鄉局長張邦熙說，永和市潛力區主要是保生路一帶的大陳義胞社區都市更新案，城鄉局10月30日首辦招商說明會，就有15家開發商參與；永和地狹人稠，這一區塊將是房市利多區。

【2008/11/07 聯合報】@ http://udn.com/
回覆者：eric 發表數：460 IP：118.169.136.* 2008-11-08 03:01:47
劉憶如：台灣房地產沒有泡沫 但經濟衰退下 房地產首當其衝
2008-11-04 23:08:52　鉅亨網記者葉小慧•台北

由於2008年金融風暴起因於美國房地產泡沫，目前
也有多國房價面臨下修問題，不少人擔心台灣房地產也
面臨泡沫，劉憶如表示，對現在的房價沒太多意見，不
過在前幾年各國房市泡沫時，台灣並沒有泡沫，「除了
豪宅，maybe」。

劉憶如指出，從美國開始的房地產泡沫問題，是因
為不受管制的次級房貸引起，台灣房地產並沒有這個問
題。不過，在全球金融風暴下，引發經濟衰退危機，各
行各業都受到傷害，房地產首當其衝。
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* 2008-11-08 02:37:44
http://210.58.102.66/2001/11/21/10226-1224998.htm

2001/11/21
政大地政系教授張金鶚便表示，國內房地產已經低迷10年，如果對加入WTO存有幻想，那未免也太不切實際了。



↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

以上是2001年北市房價低潮期 張教授對於房市的看法
以四號公園法國臻品新成屋來說當時20出頭即可入住
回覆者：eric 發表數：460 IP：118.169.129.* 2008-11-06 11:47:01
感覺很多人喜歡用某人看房地產不準
所以他現在說房地產會下跌就是不準的
可是問題在如果他說的不對那何必反駁他勒
房地產會不會下跌根本跟他沒關好嗎
他有那麼厲害喔
越反駁他的人反而是顯示出一點
因為你也在害怕他說的是真的
為什麼會害怕
那是因為你也認為他說的是真的
不然理他做什麼
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* 2008-11-06 11:03:10
http://210.58.102.66/2001/11/21/10226-1224998.htm

2001/11/21
政大地政系教授張金鶚便表示，國內房地產已經低迷10年，如果對加入WTO存有幻想，那未免也太不切實際了。



↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

以上是2001年北市房價低潮期 張教授對於房市的看法
以四號公園法國臻品新成屋來說當時20出頭即可入住
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.217.* 2008-10-30 20:42:50
臺北捷運路網
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* 2008-10-29 05:26:50
引自: http://koukeika.blogspot.com/2008/05/blog-post.html



頂溪捷運站示意圖
回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* 2008-10-28 10:16:21
http://b2b.dorts.gov.tw/limnet/prog/frmLandInfo.aspx?LandId=34&time=2008/10/28%20%A4W%A4%C8%2009:52:02
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