| 藍色蝴蝶魚.....請問 你看好板橋府中站這邊的房屋嗎 |
| 發表者：想變有錢人 發表數：197 IP：210.192.234.* | 2008-04-24 21:48:54 |
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如題... |
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| 回覆者：21世紀海山小風 發表數：474 IP：218.167.66.* | 2008-05-01 19:46:22 |
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建材差別差約10萬吧!! 我們以新站特區用最差建材的案子台北官邸來說!!最近成交價約34萬多一點 史丹佛最近成交價47萬 地點差不多 就是建材差異!! 地段當然也會有差這您同意吧?? 新板地段比新站歐洲好這您應該也同意吧?? 再來就是看您需求了!!您是要花25萬左右買新站歐洲走路7分鐘到府中站或是34萬買超級F1新板特區走路到捷運站5分左右或是多花點錢買雙制震鋼骨建材的新板豪宅來提升生活品質加強安全性就看您需求到哪了!!當然您也可以買在新板週邊如新板城或是新站尊爵都約在32萬左右有機會買到!!不過最近也有越賣越高的情況!!跟新站歐洲地點比較差不多的新建案是亞東新都廳吧!!目前最便宜的釋出案約為26萬每坪 新站歐洲是板橋捷運沿線價格最便宜的是可以這樣說啦!!包括我們經理都住新站歐洲但是住這邊的話面夜市跟面河岸價格就差很多了面河岸的可以賣到25萬左右!!面夜市的抗性就大很多了!!我們目前手上新站歐洲建案有15間以上!!各坪數都有!!也有河案高樓層的!!歡迎參考看看 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!rEvDgqKdSU6M4KFCXHmsc6KEeHyqiks2/ 小風的部落格 |
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| 回覆者：哪邊還有房屋討論區 發表數：197 IP：210.192.166.* | 2008-05-01 17:01:58 |
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這位仲介人員... 建材好到貴一倍的價格嗎? 新站歐洲建材有這麼差嗎? 房子是買地段的...不是在比備配! 那中悅帝寶還比新站歐洲便宜喔!哈哈~ 一樣價錢當然買板橋而不會去買土城!! 不過 你敢說 在板橋捷運站附近500公尺內新成屋房價有比新站歐洲便宜嗎!!還要多樣化公設,地基要2700坪以上 這位仲介有找到的話版上留言 我會考慮購屋! |
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| 回覆者：21世紀海山小風 發表數：474 IP：59.124.7.* | 2008-04-30 20:06:26 |
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新站歐洲跟正新板特區的房子是不同產品 不能拿單價來做比較 新站特區大多數建案是鋼骨制震 甚至很多是新日鐵雙制震 新站歐洲呢? 新站特區大多數建案建材用的比較高級 包括一套七八十萬的松下電工廚具 或是衛浴採用德國U&B跟TOTO免治馬桶等等 新泉活水系統甚至酸鹼整水器等等 新站特區多數建案安全性做得比較好 包括虹膜辨識系統 敵銳防爆防盜門 地點差異性我不再多做解釋 板上資料夠多了 就跟信義計劃區不等於信義區不等於台北市一樣 週邊行情本來就是較低 又蓋得東西沒人好 不能同一而論 不過如果您覺得這邊27萬您可以接受 我們這有一間高樓層河岸景觀戶24.5萬賣你 再低我也沒辦法了 沒景觀有採光的24.2萬賣你 不用多花那幾十萬的冤枉錢買27萬的 要更便宜的就只有夜市那面的 21-22萬賣你 |
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| 回覆者：HAPPY 兔 發表數：11 IP：140.92.66.* | 2008-04-30 12:51:32 |
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這位先生，如果你仔細的分析一下你寫的，跟諸位版友寫的 你會發現，你寫的，都是未來的榮景，講難聽一點，就是畫大餅 政府或建商畫的大餅已經多到數不清，林口從十幾年前開始造鎮，到現在也沒成功 捷運新莊線已經不知道挖了多久，到現在也都還不知道何時可以通車， 這些都還是已經在施工中的，不算是畫餅的， 至於您說的什麼商圈風格重塑、夜市再造、新生地整體開發， 我相信，都有可能！只是不知道是十年還是二十年而已！ 到時候，別說南雅夜市附近，搞不好連土城都已經繁榮到一個不行。 至於風水這種東西，真的是見人見智。 依您所說，那買高爾夫世界、遠揚新站、皇翔帝國的應該都非死即傷吧， 但事實呢？真的有這麼慘嗎？ 我深深相信價格是由市場來決定的。 如果『新站歐洲』真這麼好，怎麼可能以它的地利之便(就在大新板特區周圍) 房屋價格硬是只有新板特區的一半？ 難道投資客都瞎了眼？看不見就在眼前閃閃發光的寶物？ 我倒是覺得您可以實際走一趟當地的房屋仲介， 應該就可以知道，想賣『新站歐洲』的人不在少數， 價格也絕不超過27 萬/ 1 坪。 為什麼我這麼篤定？因為我上個月才去該案看過。 |
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| 回覆者：哪邊還有房屋討論區 發表數：197 IP：210.192.238.* | 2008-04-30 01:55:24 |
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南雅東路1號(夜市口)走道華興街/縣民大道交叉口 2公尺0分鐘 縣民大道走到府中站 358公尺 花5分鐘 |
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| 回覆者：hhhousee 發表數：113 IP：220.128.189.* | 2008-04-30 01:22:22 |
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這些都是遠大的目標, 看看就好. 以周縣長的執行力, 很難說. 榮工處也說要都更. 浮洲的都巿更新更是有20年以上的計劃了. 都還没動靜. |
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| 回覆者：哪邊還有房屋討論區 發表數：197 IP：210.192.238.* | 2008-04-30 01:02:16 |
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剛看到的資料... 台北縣縣政府表示，打造大板橋新計畫將先把前後站相通、新舊站相連，提升舊商區都市環境品質。實際執行方面，縣民大道兩側立面需景觀再造、重慶路周邊形塑後站商圈風格，林家花園周邊要延續古蹟文化氣息，南雅觀光夜市附近則須再造，配合淡水河域生態綠地、沿河新生地整體開發，板橋將展現更亮麗的丰采。 |
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| 回覆者：哪邊還有房屋討論區 發表數：197 IP：210.192.238.* | 2008-04-29 22:38:39 |
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補充一下.. 我只是過路客^^ 1.早市部分只是聽說礙於經費,不過已經升格準直轄市 府中站那帶也會都更 3.高爾x世界/遠x新站---風水不好 遠東社區---屋齡久 皇翔x國---風水非常差 4.南雅夜市走路到新站特區(坪價50萬)要15分鐘內. 我也知道都是士林區但是社子走路到天母要多久阿?為何一坪會差這麼多ㄋ?那請問清江街走路到石牌 要多久時間?不要說半各小時以上喔!這樣的比喻你懂吧! |
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| 回覆者：哪邊還有房屋討論區 發表數：197 IP：210.192.238.* | 2008-04-29 22:18:18 |
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我沒有新站歐洲的房子要賣啦= = 我弟買那邊啦!新婚夫妻^^ 不過 從新站歐洲走路到府中站只要5分多鐘 不信自己走走看. 夜市口走到縣民大道1分鐘再往左轉直走就到了.走到新板特區只要15分鐘內. 不是你講的走到府中站要15分鐘^^ |
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| 回覆者：HAPPY 兔 發表數：11 IP：60.250.144.* | 2008-04-29 21:52:01 |
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這位先生，感覺你不像上來請大家給建議，或是跟大家討論購屋地段優缺點的， 你反而比較像是想上來炒作這個地段的(你有『新站歐洲』的房子要賣嗎？) 畢竟你的資訊根本比我們這些已經住在板橋的人還要先進許多.. 不過呢，有時候事實勝於雄辯， 消費者的眼睛還是很雪亮的。 1.您說早市的部份聽說有規劃要搬遷，但您知道嗎，"聽說"這種事，要等到它成真，不知是幾十年後的事。捷運新莊線有政府在後面撐腰，都延宕了N年還無法通車了，更何況只是聽說的事。 2.走路到新板特區是比亞東走路去那裏還近沒錯。但誰會從亞東醫院走路去新板特區阿？如果我住亞東醫院附近，從我走路出門→坐上捷運→到達板橋站，可能只需要10分鐘，但10分鐘你無法從『新站歐洲』走到捷運板橋站。 買房子不是都要離捷運越近越好嗎？可是從『新站歐洲』走路去最近的捷運站(府中或亞東醫院)至少也要15分鐘以上。 3.你是說『新站歐洲』高樓層以上的房子應該都有view，可是我說的是，亞東醫院附近的房子幾乎都能有view，包括高爾夫世界、遠揚新站、遠東社區等，有的也有河景阿。 4.亞東醫院那邊確實不是大新板特區沒錯，不過即使是一塊特區，也會有房價比較低的地方。就好像北投區，預售屋動不動就50萬、60萬一坪(捷運石牌、明德站附近)，可是也有的地方，預售屋只要不到30萬一坪(北投清江路一帶)，這樣的比喻應該很清楚明顯吧？ 5.亞東醫院那，發展通訊的是四川路一段、二段交界處那，不是亞東醫院對面，遠東社區那一帶喔！現在亞東醫院對面的空地已經再整地了，不信你可以去問工人看看，這邊是要蓋社區大樓？還是要搞通訊園區？ 6.其實每個人喜歡的東西真的不一樣。會買『新站歐洲』的人，可能是很重視生活機能的人，喜歡肚子餓時，坐個電梯去樓下就有很多選澤，無聊時，就可以走路去唱歌、或是租DVD。 但是喜歡安靜的人，應該不會選擇『新站歐洲』吧，天才剛亮就車水馬龍，早市開始做生意，晚上又都忙到很晚，所以，這真的不是要走哪條巷道的問題~ |
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| 回覆者：哪邊還有房屋討論區 發表數：197 IP：210.192.238.* | 2008-04-29 19:17:20 |
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我的看法~ 1.夜市的問題我覺得還好 早市的部份聽說有規劃要搬遷.何況我這邊走路到新板特區也比亞東走路還近的多了以後逛百貨公司也很方便以後到萬坪森林公園也近 交通當然也是板橋車站>府中站>亞東醫院 2.我想高樓層就有view 選後面的房子 空氣一樣很好 還可以看到河景 以後走路出來就是河堤公園 和夜市也很好ㄚ 當然我是不會去選在夜市正樓上囉 3.亞東醫院那邊不是大新板特區喔!何況亞東醫院那區塊以後是發展通訊的 還有電磁波的問題存在 而後車站南雅夜市這一帶的舊市區 也含在大新板特區內! 4.這各社區有兩各出入口 如果喜歡安靜的 就走後面的七米巷道囉~我是喜歡熱鬧所以我都走夜市口這邊離捷運站也近~ 5.學區的問題 我想亞東醫院那一帶就差很多了吧 或許我比較喜歡熱鬧的地方吧^^ |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-04-29 16:19:57 |
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回覆 想變有錢人 於 ：2008-04-25 23:34:45 的發言內容
新站歐洲，我在預售時買到18.5萬元，這是最低價，我用預售屋工地的小姐名義買的。交屋後，我只賣到21萬元，這是六個月前的情形。可是南雅夜市那邊有各建案 新站歐洲 是各大社區 目前27萬元嗎>?你再考慮一下吧。 注意一件事情，部份房子的房間，建商是用公設來納入你的房子角內，如機電設施。請小心。雖說住起來沒差，不過，賣的時候得花點時間解釋。 |
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| 回覆者：hhhousee 發表數：113 IP：219.84.177.* | 2008-04-29 12:16:15 |
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你可曾在晚上到這裡看"新站歐洲" 它的入口就在夜市的入口. 前後的路又那麼小條.南雅南路一段小又常有路邊停車, 也有很多機車. 會那麼便宜當然也就是這些原因了. 到網路上找一找, 要出售的一堆. 應該都是投資客. 27萬可不值得. 雖然府中棧開的價也是高的嚇人, 地上好像是13樓, 只有地下2樓, 基地也小. 也不用考慮. 如果你真的喜歡新站歐洲, 那就考慮高樓層及面向河的那一側. |
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| 回覆者：HAPPY 兔 發表數：11 IP：140.92.66.* | 2008-04-29 11:56:55 |
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府中站附近我是不熟啦！ 但如果就『新站歐洲』這個建案跟亞東醫院附近大樓的比， 我一定會選亞東醫院附近。 一、就交通而言：離捷運站近，走路一定比從『新站歐洲』走路府中站快。 南雅南路二段很大條，交通比『新站歐洲』前面那邊順暢的多。 公車也多，離公車站也近。 二、亞東醫院附近大樓大多都有View ，不管是遠東蓋的幾期或是高爾夫世界、遠揚新站等，視野都不錯，空氣也相對較好，『新站歐洲』那邊車流量大，又是夜市，相對廢氣就比較多。 三、亞東醫院附近大樓你可以去看看，幾乎一樓都有綠樹成蔭(包括後面的環快)，然後街道也還算乾淨，讓人走在回家的路上就一整個心曠神怡(尤其是陽光普照的午後)。反倒是『新站歐洲』那邊，因為有早市及夜市，不但街道感覺比較髒亂，南雅南路一段那還經常上演人車爭道，實在危險。 四、生活機能的部份，亞東醫院附近雖然不像『新站歐洲』那邊應有盡有，但其實也還算ok，反正生活用品都是趁假日時去家樂福補貨，家附近有幾間便利商店就好。說到家樂福，從亞東醫院那開車到樹林家樂福只要5分鐘(假日喔)，所以其實也算方便。 五、醫院附近也不見得不好。畢竟又不是住在醫院正對面，或是醫院正旁邊。其實還是離醫院有一小段距離。如果醫院旁真的那麼糟的話，那榮總附近、萬芳醫院附近的房價也不會那麼貴了。 六、等夜市經費撥下來，再開始整建，先買『新站歐洲』的人可能就要叫苦連天，每天出入困難、塵土飛揚，呼吸不順。而且等到那時，亞東醫院對面的新建案已經蓋好，土城那的皇翔帝國也變成當地指標，亞東醫院附近就成為一個新的住宅區，到時候又是另一番榮景了。 |
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| 回覆者：想變有錢人 發表數：197 IP：210.192.234.* | 2008-04-26 01:02:28 |
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我是這麼想啦 離板橋站越近越好 我曾經走路到新板特區只花了15分鐘左右 享受到新版特區的便利 如果買在亞東醫院站 不是更近土城 = = 我可不要每天跑醫院(磁場很差)住再醫院久了 人會衰~ 信不信看個人囉 所以我寧可住夜市附近也不願意住醫院附近... 再來 我問了當地的里長 他是說 這邊的夜市也要整建了 等經費撥下來 就會施工 畢竟 這邊也算在大新板特區 至於後面的楠仔溝河岸公園 也離這各建案超級近 以後逛完夜市也可以到後面的河岸散步 也不錯ㄚ 學區的話 就在前方的板橋國小 走路也不會超過10分鐘 後埔國小 重慶國中也是10分鐘路程 所以學區也是ok |
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