| 台北縣 房價站上26.9萬歷史新高，板橋市正式站上4字頭 / 東森新聞報 |
| 發表者：AKIRA 發表數：5903 IP：118.169.143.* | 2008-04-23 21:06:49 |
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http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_080423_29_x671 |
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| 回覆者：投資贏家 發表數：50 IP：61.228.200.* | 2009-10-19 11:46:04 |
| 取平均值吧!北縣還有很多地方站不上20的呢! |  |
| 回覆者：calpis 發表數：11 IP：203.73.7.* | 2009-10-13 16:54:01 |
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一年多後，房市先知您的預言並未成真。新板特區的房價反而還在上揚。 新板特區並不能和其它高鐵特區比，因為其它高鐵特區都是為了炒地皮而建在市中心外圍，而新板特區本身就是台北縣府所在，每天上萬名員工加辦公的潮進出這兒就差很多了。 再者很多地區是一個利多沒了就沒題材，但新板特區到目前為止，還有很多題材可談，比如說環狀線、中本購物中心、音樂廳、巨蛋、遠企中心等，題材一個接一個，這些都是還在發生的事呢。 再來為何房價有人承接？因為台北市太貴，很多人都跑來台北縣買房子，有需求房價自然不易下降。 以各房仲的數字看，板橋一直都是熱門的人口移入地前幾名。 以上說明應該還不算口水吧。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.221.* | 2008-08-28 21:20:30 |
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http://hanreporter.blogspot.com/2008/04/blog-post_8824.html （台北訊）台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫自三重市龍門路起沿淡水河西側、新店溪西側至新店安和路止，全長20.2公里。其中第三標主橋採用斜張橋結構，目前施工進度已達百分之四十，施工順利。 該工程座落於中興橋三重端至二重疏洪道口段，跨越二重疏洪道，路線長度1.075公里。工程內容包含鋼橋705公尺、平面道路1105公尺(寬32公尺)、高架道路斜張橋400公尺，結構形式係雙跨對稱扇形式雙索面鋼斜張橋，為混凝土塔柱及鋼板梁之塔樑分離結構。 內政部營建署稱，該工程除一般平面道路、鋼構橋樑外，最特殊應屬斜張橋，該橋橋塔為支承全部上部結構之主體，其高134.75公尺。由二股空心箱柱以爬昇模及高塔支撐架輔助澆注混凝土，二股斜柱間則以二支空心橫向預力梁相連接組成為橋塔。因屬高空作業其施工之困難及特殊性極富挑戰。  |
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| 回覆者：QOO 發表數：37 IP：67.15.100.* | 2008-08-28 17:25:49 |
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| 回覆者：Doggy 發表數：41 IP：140.112.125.* | 2008-08-18 14:12:32 |
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回覆 冷冷刀鋒 於 ：2008-06-27 14:57:49 的發言內容
厚生與大陸工程二度攜手都更案我得到三則訊息: 2008-08-18 工商時報 【袁延壽、張家豪／台北報導】 厚生（2107）週日公告上週五董事會決議，將提供新板特區一塊特專一3,273平方公尺土地（約1,000坪）給大陸工程（2526）申辦都市更新及合建分屋；厚生副總江瑞瑭指出，此案將在八月底送件，預計2009年推案，總銷在40億元以上，與大陸工程合建分屋分比例為50：50。 據了解，這是厚生與大陸工程第二次合作，在台北縣新板特區推出住宅建案；於2006年厚生板橋廠經都市計畫變更區段徵收，取得3,600坪的土地，委由大陸工程合建及委建，並推出「世界花園橋峰」豪宅建案。 江瑞瑭指出，3,600坪土地所建的「橋峰」建案，共蓋四棟豪宅，其中二棟由厚生出資委由大陸工程興建，另外二棟則與大陸合建分屋，每坪最高曾賣到55萬元，總銷共120億元，其中厚生可分得76億元，從去年開始，即以完工比例法入帳，去年約入帳10％，今年預估全年可入帳16％至20％。 法人預估，厚生「橋峰」案，由於持有的土地成本極低，若完售對厚生可望獲利60、70億元，每股獲利貢獻達16元。 由於「橋峰建案」的入帳，厚生上半年的每股稅後盈餘（EPS）達0.81元，已經幾乎是去年全年的一倍；厚生副總江瑞瑭認為，由於下半年工程進度將加快，且所擁有的8萬張永豐金控股價比上半年好，下半年的獲利應會超過上半年。 對於昨日公告和大陸工程合作進行的都市更新建案，江瑞瑭指出，將在八月底把都更計畫送交台北縣政府審核，如果獲准，現行210％的容積獎勵可加倍，按正常程序，最快明年就可推案，由厚生出地、大陸工程出工程費合建，再以50％、50％的比例分屋。 大陸工程總經理洪義乾則表示，先前和厚生合作的「橋峰」建案，大陸所分得的50億元分屋幾乎已全部銷售完畢，並從去年依完工比例法入帳，到2010年完工交屋，每年都至少可有7到10億元可入帳。 洪義乾指出，這次和厚生所合作的特專一都市更新案，由於所費時間預估將達5年，且縣府的都更細節尚未得知，所以，此新案實際如何規劃還未定案，但最快明年就可決定。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* | 2008-08-18 01:38:08 |
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http://www.skyscrapers.cn/forum/viewthread.php?tid=48041&extra=page%3D1&page=33 來源 / 摩天漢世界 圖片作者： AEROfOTO齊柏林作品 新板特區  |
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| 回覆者：小楷 發表數：7 IP：220.130.185.* | 2008-08-13 11:11:14 |
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對了板上有討論到寶佳附上連結 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=120417&cat_en=realestate_north2 |
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| 回覆者：小楷 發表數：7 IP：220.130.185.* | 2008-08-13 11:03:35 |
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小小的意見 建商風評不是很好 史丹佛是勝華建設 寶佳機構-勝華建設 希望能幫到你 |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.169.31.* | 2008-08-12 22:32:31 |
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回覆 21世紀海山小風 於 ：2008-07-29 11:12:02 的發言內容
你說不推薦史丹佛的原因是啥?江子翠昇陽立都有成交到47萬.不過那間的裝潢非常高檔.估計要500萬左右才做得起來. 是因為它的建材不如新板其它建案嗎? |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：58.115.11.* | 2008-08-09 00:49:49 |
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今年夏天，超短迷你裙當道，許多年輕美眉不吝展現美腿，但由於迷你短裙、短褲是短得不能再短，讓人看了也不禁臉紅心跳，甚至血脈噴張，連帶引起「獵豔宅男」的覬覦。 有民眾投訴指出，日前在捷運板橋新埔站發現一名穿著黑色T恤、七分褲，戴著黑框，還留著及肩長髮的年輕男子，以手機偷拍在月台候車的女子；投訴的民眾說，這名貌似「宅男」的年輕男子用手機偷拍，畫面不斷地停格在穿著超迷你裙女子的臀部和大腿，一會兒拉近、一會兒拉遠，「真的很變態! 」 民眾說，當時她想上前喝止，但又想到「他們會不會是情侶在玩遊戲？」不久，她見女子上車，這名偷拍的宅男趁車門關閉警聲響起之際，匆匆尾隨迷你裙女子進入同一車廂，「後來我在網路上，竟看到一大堆穿著迷你短裙女生被偷拍的照片。」 【2008/08/08 聯合晚報 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.92.* | 2008-08-09 00:01:45 |
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不會啊 這10幾年住的房租也省了不少 還有自己佈置房子隨心所欲的快樂+生活的安定感=無價 假如想太多 或是一直在乎房地產會不會跌價 自己可以省多少錢 這樣房子都只是嘴上談談 最後應該也都不會買吧 就像車子也有折舊費啊 名牌包包季末也會打折 只是誰知道季末還有沒有這一款 季末再用又要放到明年拿出來又退流行 早買早享受囉 本人不是投資客 只是買房子之後的一點點心得 每人狀況不同 僅供參考 |
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| 回覆者：hhhousee 發表數：113 IP：219.84.3.* | 2008-08-08 22:54:02 |
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還來如此 !! 13~14年的時間才從30萬漲到40萬. 30萬雖是開價, 可是40萬/坪也只是少數 所以平均一年漲不到1萬. 40萬/坪 比上 30萬/坪+裝潢+利息 可能還會賠喔 ! 我親戚在江子翠的屋子在約10年前最高點時買的, 也是在前2年才到打平的時間點. (賣價 = 房價+利息) 看似風光的表面...... |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.169.31.* | 2008-08-08 20:10:19 |
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回覆 Mike 於 ：2008-08-08 11:15:49 的發言內容
這個以往..我看大概是指10年以前...以往房價約在二十七至三十萬／坪 江子翠11年中古屋∼「昇陽立都」 13、14年前它在開賣的時候(房市還在低潮)都開到一坪30萬 站穩北縣預售屋第一高價 至於現在 少數釋出的幾戶都已經有陸續賣到一坪40幾萬以上的實力了 還是站穩北縣中古屋第一高價 
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| 回覆者：Mike 發表數：91 IP：140.116.74.* | 2008-08-08 11:15:49 |
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回覆 eric 於 ：2008-08-07 02:42:58 的發言內容
以往房價約在二十七至三十萬／坪http://house.cnyes.com/News/Content.aspx?Category=1&Key=9A91E3520512EDEFEB99EBADDF9E7DBB40F3F881D7AD04B532ECEB73CE2FA1D0&Sub=TaiwanHouseMarket 請問以往是何時 五年前嗎? 五年前 優質的內湖一坪也才30 現在...... |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2008-08-07 02:42:58 |
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http://house.cnyes.com/News/Content.aspx?Category=1&Key=9A91E3520512EDEFEB99EBADDF9E7DBB40F3F881D7AD04B532ECEB73CE2FA1D0&Sub=TaiwanHouseMarket 板橋市可以捷運站區分三大區來作房價探討。 一、江翠、新埔地區因較近北市，除了特區外，本區房價一直是板橋行情最高地段，以往房價約在二十七至三十萬／坪，近期最大案就屬林志玲代言的「家麒文化」，該案距捷運不遠，採中大坪數規劃，表價一舉拉上四十八萬／坪，但也因單價高於行情不少，銷售速度始終不快。 二、新板特區部分，在九四、九五年大量推案後，建地已開發的差不多了，現今僅有「史丹佛」剩餘的建商戶在銷售，表價開在五十六萬／坪，相較九十三年第一個個案「華府DC」的三十六萬，漲幅近二成。最新資訊顯示，在今年第三季板信商銀和遠洋集團合作之建案，據聞將開出六字頭的區域之新高價。 三、後站地區，附近包含遠百所形成的商圈，生活機能完備，九十二至九十三年間行情約在二十至二十三萬／坪上下，而西南側至重慶國中附近舊市區，因環境較雜亂，行情約在十七至十八萬／坪，目前最新個案「新站宏築」二至四房規劃開價二十八萬／坪。 ※結論 新板特區的房價拉抬效應，在近幾年火熱的房市表現，算是最具指標的代表。但近期高漲的房價已讓消費者觀望增多，不少區域客已不認同建商推出的高單價。再來本區購屋主要的客群北市客，因相較居住地如萬華、大同、文山等，仍有較低單價可選擇，高單價產品不易受到北市客青睞。 |
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