【陳宥臻╱台北報導】

捷運住宅是都會區民眾的購屋首選，台北市捷運局今年釋出不少捷運住宅標售案，市場買氣熱標，5月將推出捷運萬隆站和萬芳社區站住宅標售案，是首次標售「非套房類」產品，其中萬隆站將在本周六開放看屋，預計將湧入大批看屋人。



本周六將開放看屋
捷運局主管表示，即將在5月8日開標的捷運萬隆站「環遊市」標售案，共有24戶，本周六（19日）開放看屋，購屋底價門檻從470萬元起跳，最高底價達970萬元。


信義房屋江翠店店長黃國勝表示，以剛標售完成的江子翠「環遊市」為例，得標的民眾還沒完成過戶，就已先詢問轉賣事宜。如接獲5~6組得標民眾，當初以每坪 34~36萬元得標，都希望能轉賣每坪40萬元以上，溢價約1成多。若以每戶每月租金18000元算，報酬率達5%。黃國勝表示，得標者多認為不管出租或轉賣都有利可圖。

捷運局主管表示，捷運萬隆站開放民眾參觀日期為4月19日、27日和5月1日，共3個周末假日，從早上10點至16點。投標日期從4月7 日起至5月6日。

此次標售的捷運萬隆站，及正在審核的萬芳社區捷運站住宅，是首次推出2房住宅，詢問人數比往常更多。

以萬隆站來看，每坪標售底價從41~45萬元不等，未比市價便宜多少，捷運局主管表示，因經過鑑價公司評估，定價通常會略低或等同市價。

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捷運萬隆站「環遊市」即將在下月初開標，本周六是第1次開放民眾看屋。范厚民攝
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