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下新莊-迴龍站前的捷運臻境
發表者:Gustavo  發表數:6 IP:118.167.114.* 2008-04-09 00:12:48

趁連假去看"捷運馥境"這個案子,沒想到說賣完了,深受打擊,選前我去還有4、50戶,才三個禮拜就銷售一空,讓我對這個地段的房子更有興趣了!
銷售人員後來推便利商店進去的新案子"捷運臻境",聽說也賣掉三四成,有沒有搞錯,新莊人這麼阿莎力,還在蓋就大手筆直接買下去,不過,是真的不貴啦!22萬/p,我想成交應該在20萬/p吧!
我對這個地段其實不是很熟,可以的話是不是有在地人給我建議,我想下手買來投資,有幾個問題請教:
1.迴龍站雖然還有樂生的爭議,但畢竟在這有可能匯集泰山、龜山、樹林的人轉乘,不知對不對?
2.進去這個案子的街道較小,不知有沒有可能拓寬?
3.附近租金行情如果是新成屋,請問行情如何?
4.旁邊還有建商在整地,有將近4~500戶,銷售人員說,新案成本大漲,將推出24萬/p,有可能嗎?
請先進給予指教,謝謝

回覆者:Gustavo 發表數:6 IP:118.167.119.* 2008-04-11 01:23:43
晚上到附近繞一繞,路上暗的讓人害怕...
白天附近都是工廠嗎?所以現在比較少住家?
晚上在中正路捷運對面這邊我看燈光很少ㄟ~~
你說的有可能改建是這邊嗎!?
我看應該不簡單吧!!一大片ㄟ

不是業代阿!!今天晚上看一看後來就沒進去了~~
看來多找幾個時間再來!!多了解周邊狀況了
回覆者:省錢大作戰 發表數:13 IP:122.116.117.* 2008-04-10 23:09:46
你這ㄇ說...看的人會懷疑你是業代ㄟ..
回覆者:Gustavo 發表數:6 IP:118.167.119.* 2008-04-10 18:38:40
太感謝了,今天晚上小去周邊的代銷公司問問看,如果可以就順便定一定了吧!!
現金留在身上也只是被通膨貶掉,置產,或許是不錯的選擇。
殺價去~~
回覆者:努力存錢的窮人 發表數:13 IP:122.116.117.* 2008-04-09 18:48:31
1.靠新莊這邊的龜山有可能.樹林有火車.泰山可能會搭機場捷運比較近
2.也許旁邊的舊房子要改建可能有機會
3.去年看到後面的龍安麗池3房好像要出租15000不知道有沒有租出去
4.以後的房價24萬/p.誰也不敢說吧..你說20萬/p便宜.旁邊的龍鳳會10幾年前才12萬呢...4.5年前麥當勞旁邊的台北捷運大城也是12萬..星光系列.仙境.當初推的時候也差不多這個價格...
5.附近的車位出租行情好像2600-3000吧...
回覆者:Gustavo 發表數:6 IP:60.250.135.* 2008-04-09 11:35:55
我繼續問車位,2房以下的不賣,這附近若是有發展機會,沒車位還得了,這附近的車位平均價位多少,可否打聽一下?
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