【聯合報╱本報訊】2008.03.28 04:35 am


新店大坪林捷運站周邊房市熱得發燙，主因有二：一是裕隆新店廠B區開發案即將動工；二是捷運大坪林站的雙捷運站效應，因為環狀線預定今年底動工，區域行情急速發酵。

大漢和風不動產公司副總經理周公博表示，裕隆新店廠B區開發案位於新店中興路三段，在捷運新店線東側、大坪林站和七張站之間。這一開發案面積達2.7萬坪，是大台北南區腹地最大住商開發案，將規畫大型綠地、高級住宅區及商業區。B區開發案對面現已有成熟的家樂福商圈，未來B區開發完成，商圈規模將倍增，成為新店新核心地段。

周公博說，捷運環狀線預計民國101年通車，大坪林站除現有捷運新店線行駛，施工後的第一階段環狀線，以此站為東側起點，屆時要增設兩個捷運站出口，雙捷運站使得出入口拉長，大幅拉大大坪林商圈。

業者指出，現在民權路上最熱門的是位於大坪林站一號出口的「新天地」建案，預售屋兩年前推案時每坪26至27萬元，縣府宣布捷運環狀線成形後，成屋今年成交價最高已達每坪42萬元。

「江陵禮」位於民權路、二十張路口，為地下6層，地上27層鋼骨大樓，屋齡5年，格局70至80坪，目前房價上看每坪37萬元；屬於工業住宅的「啟昇之星」，由於是工業用地，預售時每坪售價27至32萬元不等，預估未來成屋價格也不會低於此售價。

已完工一年半的「江陵春」，樓高27層，坪數從42至75坪，預售時每坪23萬元．現在成交價也站上37萬元。

靠近二十張路、民權路口的「美麗人生」，是20至35坪產品，預售時每坪售價23萬元，今年初成交量也拉高到38萬元。

周公博說，中興路靠近寶中路的「日安台北」社區，雖然屋齡16年，但因緊臨裕隆B區開發案，業者看好未來行情，這棟大樓共五大棟410戶，目前房價在每坪27至30萬元，極具增值潛力。