| 激情房價當心有行無市 |
| 發表者：中和小市民 發表數：142 IP：203.71.175.* | 2008-04-01 11:25:36 |
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激情房價當心有行無市 |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-04-02 18:40:22 |
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回覆 冷眼旁觀 於 ：2008-04-02 18:11:05 的發言內容
陳水扁尊重過藍營選民的意見嗎?
老共說的是在一個中國的前提下什麼都可以談 |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-04-02 18:38:14 |
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回覆 冷眼旁觀 於 ：2008-04-02 18:11:05 的發言內容
胡錦濤已說可以一中各表.
老共說的是在一個中國的前提下什麼都可以談 |
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| 回覆者：冷眼旁觀 發表數：13 IP：211.21.127.* | 2008-04-02 18:11:05 |
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回覆 black 於 ：2008-04-02 17:06:50 的發言內容
老共說的是在一個中國的前提下什麼都可以談亞太營運中心另有一目的就是讓台灣成為東亞海空轉運中心.什麼是轉運港?可以給我們帶來什麼收入?例如假設韓國要出30個貨櫃至美國,但不可能為這30個貨櫃一條船跑去美國,因此可能日本,廣州,馬來西亞等地要去美國的貨櫃通通集中高雄,而高雄港就分類貨櫃美洲線,歐洲線,中東線等集中轉運,這時這麼多船或貨運飛機要來高雄,各國快遞公司也要在台設營運中心,緊接著可能金融業也要提供相關服務,這樣收入是否會大幅增加,政府稅收是否增加,工作機會是否也增加? 小馬能接受一個中國的原則嗎 雖然選舉大勝但也不能不管其他40％人的意見吧 |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-04-02 17:06:50 |
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回覆 中和小市民 於 ：2008-04-02 09:08:31 的發言內容
亞太營運中心另有一目的就是讓台灣成為東亞海空轉運中心.什麼是轉運港?可以給我們帶來什麼收入?例如假設韓國要出30個貨櫃至美國,但不可能為這30個貨櫃一條船跑去美國,因此可能日本,廣州,馬來西亞等地要去美國的貨櫃通通集中高雄,而高雄港就分類貨櫃美洲線,歐洲線,中東線等集中轉運,這時這麼多船或貨運飛機要來高雄,各國快遞公司也要在台設營運中心,緊接著可能金融業也要提供相關服務,這樣收入是否會大幅增加,政府稅收是否增加,工作機會是否也增加?black 大哥說的有跟據多了 台灣地理位置正位東南亞與東北亞的中心,位置比香港好. 回規房市,最近有很多朋友問我可否買房,我說若自住就買吧.但投資就買高雄,因為前述理由只要三通高雄必定繁榮,最主要從92年來高雄根本沒什麼漲,只有在近二個月漲了10%(美術館豪宅例外). 有人說三通中共不見得會給,但我認為中共一定會給,否則下次大家認為選藍營經濟一樣不好,下次又被綠營執政,老共又要一天到晚擔心台獨了!! |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：125.225.67.* | 2008-04-02 13:08:30 |
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我房仲朋友跟21世紀小風一樣 她們分店還創下紀錄 也是新板江翠新埔這邊 只不過還有幾個屋主簽約後反悔 不然業績會更棒 但有的地區就有極大差異了 甚至還有好幾周沒業績的 真的是差別很大 |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-04-02 13:04:45 |
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回覆 中和小市民 於 ：2008-04-02 09:08:31 的發言內容
民國65~77年間左右台灣香港與韓國在紡織,玩具與陽傘等輕工業是相互競爭對手.但到77年以後大家都因國民所得提高須做產業的轉型,當時韓國決定不放棄工業改走日本模式以重工業及全力扶植大企業為主,而香港則放棄工業改走以金融,海空轉運,觀光等服務業及電影工業.而台灣除改走以高科技產業外,在江丙坤當經建會主委時提出亞太營運中心計劃,其內容為開放高雄港為直航港口,台灣的傳產輕工業至大陸設廠,以大陸便宜的成本生產半成品,而透過直航運回台灣做最後加工及包裝然後打上made in Taiman,這樣產品不但可維持價格優勢,還可將產業的根留在台灣.可惜此一計劃被李登輝的戒急用忍破壞,也因此造成傳產紛紛連根拔起出走.black 大哥說的有跟據多了 現在台灣的產業仍維持13000~14000美元國民所得,而馬先生要做的陸客觀光與三通轉運業務就是發展服務業,此部份所需時間比產業轉型快多了,且目標達成應可增加3000~5000美元國民所得. 現在有點忙,等會再回答其他部份 |
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| 回覆者：21世紀海山小風 發表數：474 IP：59.124.7.* | 2008-04-02 12:42:46 |
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回覆 中和小市民 於 ：2008-04-02 11:56:14 的發言內容
買氣超好的.我們光是新板特區豪宅本月就成交五間這個月看買氣就知道哩 我們公司3月已經成交50間左右.買方很多都是當場看馬上下斡馬上成交的 |
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| 回覆者：中和小市民 發表數：142 IP：203.71.175.* | 2008-04-02 11:56:14 |
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這個月看買氣就知道哩 ^^ |
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| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.194.152.* | 2008-04-02 11:47:09 |
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怎麼那麼多人買 房市三月價量齊揚 北市中古屋平均每坪37.2萬 【蔡惠芳／台北報導】 三月總統大選前後，房地產業績旺到不行，包括信義、永慶、太平洋、住商等四大房屋仲介公司，業績平均都比二月激增一倍，更比去年同期大幅成長四至五成。 馬蕭高票當選帶動兩岸概念股紛紛開出紅盤，加上鋼筋、油價起漲，帶動保值型需求下，連續幾個星期以來，不但本地客源湧入房市，連海外華僑和台商也回台搶購下訂，讓許多房屋仲介公司的經紀人，幾乎每天都得加班到十一、二點，主管要半夜一點才能下班的程度，為歷年來所罕見。 永慶房屋總經理葉凌棋表示，受到豪宅買氣提升激勵，台北市中古屋平均每坪行情已達三七．二萬元，較二月小漲二．七％；台北縣房價也比二月攀升四％、達每坪二三．四萬元。平均來說大台北都會區住宅成交價量，雙雙拉出長紅。 太平洋房屋副總經理李珠華也表示，太屋三月份的業績比二月成長近一倍。特別是豪宅，因台灣房價相較港、日便宜很多，最貴豪宅也只是香港的三分之一、日本的二分之一，與國際行情相比，相對便宜許多。在總統大選後政治安定，外資、台資等資金注入及回流，民眾消費信心恢復，高收入且有購買力的買方、投資客等率先進場購屋。 住商不動產董事總經理陳錫琮表示，根據住商不動產統計，三月全台加盟店都爆出成交天量，創下九十五年一月以來的歷史新高。由於許多成交案將陸續在四月份進單，因此預計四月仍能延續這波熱潮。除了首購、換屋的自住客戶外，今年年初迄今台商回流紛紛購屋，也對於成交量作出相當的貢獻，特別是知名度高、地段優越的豪宅，更是「一屋難求」。 「三二二」總統大選後，不確定因素消除，民眾購屋信心明顯增強，房仲業表示，三月份成交量件數大幅成長，由於許多房屋交易，會在四月份陸續成交，預計四月房市交易仍能延續這波熱潮，成交件數有機會續揚。 永慶房仲表示，三月份剛出爐的成交統計，大台北地區（含台北縣市）平均成交單價為三一．五萬元，較上月三十一萬元上揚三．五％，但成交件數和二月相比，卻大增九二％，也比去年同期成長二八％。 永慶房屋說，在中部、台中地區七期高總價產品持續熱絡，土地市場在預售市場熱銷帶動下轉趨熱絡。而高雄地區在總統選後買氣也上來了，一般住宅及土地市場都有不錯的銷售佳績。 中信房屋表示，一般在大台北地區，每個月的平均成交件數約在一百五十件左右，但選後，從店面銷售人員帶看屋回報，買方決定時間，在大選後明顯加快，桃竹苗以北區域三月總體成交，也比二月有一倍半成長，中南部則多出一倍。 |
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| 回覆者：中和小市民 發表數：142 IP：203.71.175.* | 2008-04-02 09:08:31 |
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回覆 black 於 ：2008-04-02 08:57:35 的發言內容
black 大哥說的有跟據多了這使得將上台的馬總統面對台灣有史以來最嚴重的經濟考驗 對了 小弟不太了解台灣 跟香港 在經濟.貿易 地理位置有何不同 為啥香港房價高的嚇人ㄋ 在國際上 台灣處在何種立場 讓各國資金流入台灣 漸而讓提高國民所以得ㄋ 現在人民搶購的心態短期不會冷卻 各地區的規劃案 消息一直出 大餅劃那麼大 但這種高價市場 人民就算想買 買不起屆時變法拍 會不會出現惡性循環ㄋ 讀電子 啥都不懂的我.... |
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| 回覆者：中和小市民 發表數：142 IP：203.71.175.* | 2008-04-02 08:57:35 |
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回覆 中和小市民 於 ：2008-04-01 11:25:36 的發言內容
我爸說去年底房價就該跌了激情房價當心有行無市 只是剛好物價上漲 我爸也不想景氣不好 他停工四天了.... 我五伯做水泥的 他說年底也差不多沒案子可做哩 年底差的物件一定跌......... 至少空屋率要降低 這一波可能會跌個一年半至兩年 對於新手 現在基金股市等投資好像都不太好做 但板上有很多眼光精準. 利害的人 還是會穫利低 跟我這種只會喊窮低人不一樣><" 我有得學哩 |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-04-02 08:57:35 |
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回覆 夏天 於 ：2008-04-02 02:46:37 的發言內容
這使得將上台的馬總統面對台灣有史以來最嚴重的經濟考驗股市連跌數天,今天下跌138點,並跌破選前8500大關,且營建股應聲倒下,是不是慢慢反映出房價過熱,供過於求的窘境?是不是終究要回歸房屋為居住的本質?而非投資的前鋒?想用陸客來台去除餘屋,這要看大陸官方與台官方有無實質的共識,才會開放,至於來不來還要看政治面了,如果各位上星期有看XX新聞,其中一則題到目前大陸的房地產也有了警訊,連續數年的房地產熱,使得大陸民眾人人排隊進場購屋,在上週廣東的房屋原本是一平方米1萬6人民幣,建商以8~9千人民幣出售,使得之前買屋的民眾都認賠斷頭,另某前影星在上海所蓋的豪宅,並非如所言的銷售長紅,而是...,當我們要引陸資救台灣房市時,那對岸大陸要作何動作呢?對於台灣而言陸資等於外資,其資金流動的本質在於利潤,試問在各國金融機構及媒體均提到大陸熱,君不見台灣在何處,另世界性的通膨將在石油的價格高漲下越演越烈,還合並著美國次級房貸的認列虧損而加劇,世界各國都自顧不暇,光是對內的物價就已經是焦頭爛額,這使得將上台的馬總統面對台灣有史以來最嚴重的經濟考驗,要提醒仍要買預售屋的朋友,要確立建商在合約上要寫明開工日及交屋日.以上為個人淺見 ---------------------------------------------- 這次的停滯性+輸入性通膨比起62年那一次根本小巫見大巫!你能想像一夕之間硬幣都不見了嗎?大家買東西都用郵票找零,當時一元硬幣跟現在十元一樣大,現在一元硬幣做得那麼小就是受到那次通膨的影響,且當時台灣經濟還未起飛,沒啥外匯存底,經濟基礎並不厚實.現在物價上漲率才百分之四點多當時到13%(現在大陸是7%) 所以62年~63年才是台灣有史以來最嚴重的經濟考驗! |
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| 回覆者：我愛智邦 發表數：73 IP：210.241.91.* | 2008-04-02 08:28:26 |
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回覆 夏天 於 ：2008-04-02 02:46:37 的發言內容
同意+1股市連跌數天,今天下跌138點,並跌破選前8500大關,且營建股應聲倒下,是不是慢慢反映出房價過熱,供過於求的窘境?是不是終究要回歸房屋為居住的本質?而非投資的前鋒?想用陸客來台去除餘屋,這要看大陸官方與台官方有無實質的共識,才會開放,至於來不來還要看政治面了,如果各位上星期有看XX新聞,其中一則題到目前大陸的房地產也有了警訊,連續數年的房地產熱,使得大陸民眾人人排隊進場購屋,在上週廣東的房屋原本是一平方米1萬6人民幣,建商以8~9千人民幣出售,使得之前買屋的民眾都認賠斷頭,另某前影星在上海所蓋的豪宅,並非如所言的銷售長紅,而是...,當我們要引陸資救台灣房市時,那對岸大陸要作何動作呢?對於台灣而言陸資等於外資,其資金流動的本質在於利潤,試問在各國金融機構及媒體均提到大陸熱,君不見台灣在何處,另世界性的通膨將在石油的價格高漲下越演越烈,還合並著美國次級房貸的認列虧損而加劇,世界各國都自顧不暇,光是對內的物價就已經是焦頭爛額,這使得將上台的馬總統面對台灣有史以來最嚴重的經濟考驗,要提醒仍要買預售屋的朋友,要確立建商在合約上要寫明開工日及交屋日.以上為個人淺見 早有許多學者專家發布的警訊已很長一段時間,只是扺不過建商不斷大量的置入性行銷,聰明的消費者可要注意呀!所謂養>套>殺現在已是殺頭的階段啦! |
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| 回覆者：夏天 發表數：1 IP：220.136.160.* | 2008-04-02 02:46:37 |
| 股市連跌數天,今天下跌138點,並跌破選前8500大關,且營建股應聲倒下,是不是慢慢反映出房價過熱,供過於求的窘境?是不是終究要回歸房屋為居住的本質?而非投資的前鋒?想用陸客來台去除餘屋,這要看大陸官方與台官方有無實質的共識,才會開放,至於來不來還要看政治面了,如果各位上星期有看XX新聞,其中一則題到目前大陸的房地產也有了警訊,連續數年的房地產熱,使得大陸民眾人人排隊進場購屋,在上週廣東的房屋原本是一平方米1萬6人民幣,建商以8~9千人民幣出售,使得之前買屋的民眾都認賠斷頭,另某前影星在上海所蓋的豪宅,並非如所言的銷售長紅,而是...,當我們要引陸資救台灣房市時,那對岸大陸要作何動作呢?對於台灣而言陸資等於外資,其資金流動的本質在於利潤,試問在各國金融機構及媒體均提到大陸熱,君不見台灣在何處,另世界性的通膨將在石油的價格高漲下越演越烈,還合並著美國次級房貸的認列虧損而加劇,世界各國都自顧不暇,光是對內的物價就已經是焦頭爛額,這使得將上台的馬總統面對台灣有史以來最嚴重的經濟考驗,要提醒仍要買預售屋的朋友,要確立建商在合約上要寫明開工日及交屋日.以上為個人淺見 | |
| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.193.141.* | 2008-04-01 18:03:19 |
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回覆 sasa 於 ：2008-04-01 18:01:40 的發言內容
追價力道薄弱房市屋主調高售價、惜售 選後1週成交件數下滑1至2成 和媒體報導南轅北轍 |
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