人氣社區

一切都是媒體炒作出來的
發表者:小平ㄦ  發表數:2 IP:219.87.131.* 2008-03-31 20:27:58

小弟自己是這樣看媒體炒作的房價!
如果各位大大有在看電視廣告、報紙、雜誌、聽廣播
就可以知道媒體目前最大的衣食父母就是房地產業者
一半的廣告量是建築業者(1/2)
另外一半的一半是房屋仲介、代銷業者(1/4)
剩下1/4給其他汽車、食品、手機、電影等去分
所以連新聞台也要給建築業者、房仲業者面子
拼命打XX大未來的廣告
其實說穿了就是置入性行銷
整天洗腦現在房價在低檔
台灣人口也沒增加、薪水也沒增加....
拿什麼去支撐現在的高房價?
冀望三通跟大陸人來台灣買房子?

台灣長大的台商去了大陸之後,台灣就沒房子了喔?
那為什麼台商還要再大手筆買好幾棟房子?
原本的房子不見了?搞不好也都在大陸買好房子了吧
到了大陸的台商有絕大多數是台幹吧?
不是每個都是上市櫃的老闆吧?
這些台幹薪水真的有高到可以支撐高房價?
現在台幹有多少變成台流想要回台灣找一份工作?

大陸人為什麼要到台灣買房子?目前都還不能久待吧
待久了還被本土人士白眼,認為是來侵略台灣的
大陸是一個經濟正在快速成長的地方
要投資當然還是選擇大陸而非逐漸成熟的台灣

講到環境,大陸不少都市規劃的比台北好多了
廈門、青島都市規劃都已經不輸台北了
大陸人為什麼會想大舉來台灣買房子?

說穿了,所以從供給面來看,供給量超大
台北縣根本就是一個大工地,到處挖一個洞就開始蓋
台北市也是到處再蓋
台中、高雄也是拼命蓋

那需求面呢?台灣人口沒變多,薪水也沒變多
台商(台幹)跟大陸人會大舉回(來)台灣買房子?
小弟覺得也是炒作成分居多
要有話題才能支撐房價
但是是不是只是拿來炒作的話題?會泡沫的話題?

講回來,看台灣的廣告就知道
所有行業都是蕭條的,
從汽車、食品、手機、唱片、電影等廣告量越來越少
幾乎就是房地產廣告佔多數
台灣不可能就只有一個行業一直好下去
而那個行業就是房地產
如果各行各業都蕭條的情況下
房地產的榮景就只是炒作出來的

最後就是小弟認為媒體不敢得罪目前最大的衣食父母
只好拼命炒作、拼命炒作....
而我們也就看什麼時候是最後一隻白老鼠要跳進去

回覆者:新店人 發表數:127 IP:203.70.32.* 2008-04-02 11:22:13
泡沫越大,到時跌的越重。
任何東西都是一樣的道理。
回覆者:王小迷 發表數:23 IP:61.60.1.* 2008-04-02 10:13:01
媒體的力量是很大
但是沒有大到可以長期左右房地產市場
起碼從我三年前開始關心房市
同一時間一定有人喊多有人喊空
這些資訊都是給人參考的
自由市場自然會合理的反應房價
大多頭已經漲3.4年了
拉回整理也是應該
跟選股票一樣
不同的時空背景會有不同標的選擇
任何時後都一樣
選股不選市
選地段不選市
回覆者:janice 發表數:13 IP:59.104.91.* 2008-04-02 10:02:24
可是我北市房仲朋友說,選舉前真的有台商來看房子,選後就更多了,有大陸甚至東南亞,所以他們最近真的生意比較好,而且看的都是高單價的房屋.....
回覆者:中永和房屋達人 發表數:224 IP:211.20.124.* 2008-03-31 22:32:57
回覆 小平ㄦ 於 :2008-03-31 20:27:58 的發言內容

小弟自己是這樣看媒體炒作的房價!
如果各位大大有在看電視廣告、報紙、雜誌、聽廣播
就可以知道媒體目前最大的衣食父母就是房地產業者
一半的廣告量是建築業者(1/2)
另外一半的一半是房屋仲介、代銷業者(1/4)
剩下1/4給其他汽車、食品、手機、電影等去分
所以連新聞台也要給建築業者、房仲業者面子
拼命打XX大未來的廣告
其實說穿了就是置入性行銷
整天洗腦現在房價在低檔
台灣人口也沒增加、薪水也沒增加....
拿什麼去支撐現在的高房價?
冀望三通跟大陸人來台灣買房子?

台灣長大的台商去了大陸之後,台灣就沒房子了喔?
那為什麼台商還要再大手筆買好幾棟房子?
原本的房子不見了?搞不好也都在大陸買好房子了吧
到了大陸的台商有絕大多數是台幹吧?
不是每個都是上市櫃的老闆吧?
這些台幹薪水真的有高到可以支撐高房價?
現在台幹有多少變成台流想要回台灣找一份工作?

大陸人為什麼要到台灣買房子?目前都還不能久待吧
待久了還被本土人士白眼,認為是來侵略台灣的
大陸是一個經濟正在快速成長的地方
要投資當然還是選擇大陸而非逐漸成熟的台灣

講到環境,大陸不少都市規劃的比台北好多了
廈門、青島都市規劃都已經不輸台北了
大陸人為什麼會想大舉來台灣買房子?

說穿了,所以從供給面來看,供給量超大
台北縣根本就是一個大工地,到處挖一個洞就開始蓋
台北市也是到處再蓋
台中、高雄也是拼命蓋

那需求面呢?台灣人口沒變多,薪水也沒變多
台商(台幹)跟大陸人會大舉回(來)台灣買房子?
小弟覺得也是炒作成分居多
要有話題才能支撐房價
但是是不是只是拿來炒作的話題?會泡沫的話題?

講回來,看台灣的廣告就知道
所有行業都是蕭條的,
從汽車、食品、手機、唱片、電影等廣告量越來越少
幾乎就是房地產廣告佔多數
台灣不可能就只有一個行業一直好下去
而那個行業就是房地產
如果各行各業都蕭條的情況下
房地產的榮景就只是炒作出來的

最後就是小弟認為媒體不敢得罪目前最大的衣食父母
只好拼命炒作、拼命炒作....
而我們也就看什麼時候是最後一隻白老鼠要跳進去

我正是70多萬一族-內人是150萬一族

但比不上.我內人朋友.鴻海一族.
一人在大陸7年.回來買林口透天800萬-一毛沒貸全給
現金-----

小時不讀書.現在後悔了
回覆者:Robusta 發表數:2 IP:219.79.221.* 2008-03-31 21:32:30
這其實大家都知道. 且台灣的那ㄧ些媒體水準也就這樣. 其實有一些話題炒了很久了,一年炒了幾十次,大家都看的很累了.
我住在香港,香港雖然房價比台北貴了好多. 我剛開始也覺得香港人很可憐. 但其實他們政府也會與民間建築業合作蓋公屋, 申請上也比台灣的國宅容易的多.
回覆者:sasa 發表數:632 IP:123.193.141.* 2008-03-31 20:39:32
房仲:三通豪宅商辦店面受惠 住宅影響有限
( 2008/03/31 17:59 中央社 )
(中央社記者林惠君台北2008年 3月31日電)總統大選後,各界預期兩岸三通,帶動房地產上漲。不過,房仲業者指出,兩岸三通後,受惠較大的是豪宅、商辦及店面等高總價產品,對一般住宅影響有限,一般民眾不必擔心高漲房價而買不起。另外,目前市場上中、低總價住宅賣方過度的抬高售價反而造成有行無市的狀況。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,總統選後民眾看好房地產後市的發展,不過,近兩年使用執照核發數量均超過12萬戶,市場進入交屋高峰期,在市場供給量大增的情況下,拉抬地區房價的力道有限。

調查顯示,不認為未來半年為購屋好時機的比例較立委選後大增一倍的情況,莊孟翰認為,由於這些民眾面對高漲的房價,已失去購屋的信心。

不過,他指出,目前房市已呈現 M型化,有能力繼續推升房價上漲的,只有高所得的族群,而這類族群的購屋傾向都是鎖定市區特定區域的豪宅,因此不致於對區域的整體房價有太大的影響,因此一般民眾也不需過度擔心未來房價會持續飆漲而買不起房子。

此外,永慶房屋表示,兩岸三通與否不是由台灣單方面決定,需視對岸態度,因此,民眾不宜因對三通的過度期待也開價過度偏離市場行情。

莊孟翰也贊同,從調查結果中發現,高達八成的民眾看漲未來的房價是因為看好兩岸三通及開放陸資來台置產,但未來三通與否並非台灣單方面決定即可,民眾現階段的心態不應過度樂觀,仍應回歸到市場的供需及經濟基本盤,等新政府上任後,各項政策的推動實際改善整體經濟環境後,房市才能有長期的榮景。
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。