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呵呵 選後推案創五年新高 = 待價而沽 ? ?
發表者:房市高手  發表數:2068 IP:24.85.75.* 2008-03-31 08:31:40

看完下列這篇新聞 覺得也難為這些建商及房仲相關產業 極力做多卻是搞個前後矛盾論述 自露馬腳

第二段是說 選後建商對價格十分看好,因此在推案上抱持著待價而沽的心態

第一段卻說今年北台灣光329檔期的推案量就高達2,220億元,是近五年來的最大量

我想待價而沽應該是不推案 或是推案量創新低吧 像這樣推案創五年新高 哪有待價而沽 根本是搶著賣 何況 建商是最了解景氣 小心小心

呵呵 遍讀所有經濟學或是基本商業常識 從沒見過這種待價而沽法 利害厲害

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329看屋潮 鎖定四大趨勢

北縣市 推案主力

〔記者王亮勻/台北報導〕根據住展的統計顯示,今年北台灣光329檔期的推案量就高達2,220億元,是近五年來的最大量,其中台北市的推案量有1,271億元,是去年415億元的三倍多,台北縣的推案量為668億元,是去年470.3億元的1.6倍,台北市與台北縣的推案量分佔總量的57%、30%,顯示台北縣市仍是全國主力推案中的主力。

選後一週 漲幅高達15%

信義代銷協理何胤瑜指出,選後建商對價格十分看好,因此在推案上抱持著待價而沽的心態,平均來說台北市的個案在選後一週漲幅達8%到15%之間。

信義房屋總經理薛健平表示,今年開春後高價產品傳出捷報,大台北地區的個案也紛紛傳出好消息,今年北部329檔期除了推案量創下近年來的新高之外,案量最大的台北市,在產品及區域特性上,呈現豪宅坪數大、換屋成主流、商務住宅熱門及重劃區熱賣等四種趨勢。

商務會館 半數賣光

其中商務型產品成為近期市場上新興而熱門的產品,尤其對於時常需要接待國外客戶的貿易商來說,每年所支出的飯店費用可能高於購置套房的房貸支出,因此如「明日世界—明日館」及「MIDTOWN新東京宅」的反應都相當好,而遠雄在內湖五期推出的「遠雄藝朗」則是商務會館模式的產品,從選後推出至今一週內下訂人數已經達五成之高。

另外三到四房的大坪數換屋產品也相當熱門,「美河市」專案經理潘志建指出,329檔期第一個週六來人量就達到100組,成交20餘組,比平常天多出五成,其中換屋產品最受青睞,台北市的客層又高達七成之多。台北市「萬囍」昨日一天來人量就達50組,成交10餘組,業者認為與選後信心攀升,購屋族出籠有關。

民眾購屋 仍宜平常心

住展雜誌市調組長鍾鎵地指出,往常329因為有連續假期民眾會特別出來看屋,但現今329檔期與一般的週休二日沒有不同,購屋民眾更應該以平常心看待,不要被市場消息所影響。

業者認為,今年329檔期不論價量均創下近年來的新高水準,不免讓市場擔心是否有過熱的景況,但一般認為在520之前,市場仍將處於樂觀的氣氛,今年的銷售率數字將成為今年代銷市場走勢的重要觀察指標。

回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:24.85.75.* 2008-04-01 14:17:42
聽到仲介總經理說豪宅賣到缺貨 就上他的網去應證一下 把他網站的豪宅類累積頁數 算了一算 比選前還多

呵呵 缺貨的定義不知道是甚麼?
回覆者:中和小市民 發表數:142 IP:203.71.175.* 2008-03-31 10:12:58
現在房屋爆量
年底不知可以賣幾成哩
我爸蓋房低都快沒工作哩
這第四季過後
房價我猜會滿慘低!!
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