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台北房市泡沫 準備打回到2003年起漲點
發表者:房市高手  發表數:2068 IP:24.85.75.* 2008-03-27 23:31:46

這幾年隨著世界低利息潮流 加上貸款取得太容易 (我銀行朋友說 之前幾乎只要填姓名 身分證字號 就有房貸額度 還可選擇免自備款 或是只付利息) 帶動房地產上漲

而建商也跟著大興土木 猛蓋\\\房子 大家想想這幾年新增的房子 有多少 就令人不寒而慄 加上充分利用散戶追漲不追跌的心理 常常在媒體放話房價要調漲(當然是調牌價 成交價就另當別論) 已經幾乎把所有有能力買的魚 (現在也背著沉重的房貸 造成消費力大減) 都抓光 所謂竭澤而漁當面臨越來越沒魚 建商只能開始淪為用嘴巴炒 (這種成本最低)

像是請些中國地產商來演演戲 開放中國投資客(中國房市也很慘) 某某人當選房市一片看好(看到最近股市這種表現就一葉知秋)

說實在 也難為這些建商 滿手賣不掉庫存 心中也很慌 加上全球房地產紛紛重挫 很難擠出利多消息 許\\\多國際投資人已是聞\\\"房\\\"色變 (因為套到怕了) 會只是一場選舉 就另眼看待台灣? 真的是別做夢

回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.170.* 2010-02-10 02:55:26
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/325266/IssueID/20030904

永和中正路商圈預售屋
皇翔銘園巴洛克風 兩房總價430萬起

2003年09月04日蘋果日報

【吳朝勳╱台北報導】近幾年來,永和地區推案大多集中在邊陲地帶,或是環河東西路一帶,生活及交通不便是共通問題,皇翔建設推出的「皇翔銘園」位在福和路近中正路口的黃金地段,而且整棟歐式建築外觀設計,光看現場模型設計,就知道售價不便宜。
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.193.231.* 2010-02-07 20:38:54
回覆者:eric 發表數:5903 IP:114.45.137.* 2009-04-17 23:18:41
回覆 房市高手 於 :2008-03-27 23:31:46 的發言內容

這幾年隨著世界低利息潮流 加上貸款取得太容易 (我銀行朋友說 之前幾乎只要填姓名 身分證字號 就有房貸額度 還可選擇免自備款 或是只付利息) 帶動房地產上漲

而建商也跟著大興土木 猛蓋\\\房子 大家想想這幾年新增的房子 有多少 就令人不寒而慄 加上充分利用散戶追漲不追跌的心理 常常在媒體放話房價要調漲(當然是調牌價 成交價就另當別論) 已經幾乎把所有有能力買的魚 (現在也背著沉重的房貸 造成消費力大減) 都抓光 所謂竭澤而漁當面臨越來越沒魚 建商只能開始淪為用嘴巴炒 (這種成本最低)

像是請些中國地產商來演演戲 開放中國投資客(中國房市也很慘) 某某人當選房市一片看好(看到最近股市這種表現就一葉知秋)

說實在 也難為這些建商 滿手賣不掉庫存 心中也很慌 加上全球房地產紛紛重挫 很難擠出利多消息 許\\\多國際投資人已是聞\\\"房\\\"色變 (因為套到怕了) 會只是一場選舉 就另眼看待台灣? 真的是別做夢

話題:SARS再起, 勢必影響建商大樓銷售, 購屋者購屋且慢


發表人 Edward


2003-09-10 12:58:36


還是觀望一陣子好了,搞不好還真能買到比現在少一二成的房
子, 因為SARS一來, 大樓的房價就會像溜滑梯一樣下跌.


http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=38638&cat_en=realestate
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:24.85.66.* 2009-04-17 14:43:06
回覆 房市高手 於 :2008-04-05 03:07:38 的發言內容

不能只強調漲的那一段

也應指出 到了通膨末期 (就像現在 ) 或是通膨結束
房子跌到乏人問津

2008 年 4月份 當大家還在炒通膨 當時房地產也最熱

而當時留言 已指出是通膨末期

房子會跌到乏人問津
回覆者:彼得兔 發表數:65 IP:220.136.193.* 2008-11-23 17:39:42
回覆 房市高手 於 :2008-11-23 14:57:48 的發言內容

之前我在別篇Po文就一直強調 別低估小馬只吹牛卻無能對房地產或是股市的影響

今年民進黨執政的第一季,經濟成長率6.25 %

520 政權交給小馬 第二季也有 4.56 %

無能小馬執政後 第三季卻馬上轉為 負1.02 %

真是不簡單 小馬一季就把台灣經濟搞垮

當然以小馬這麼會說謊推責任 一定不會忘記推給國際局勢 那就來看看美國這次貸震央或是其他亞洲3小龍經濟成長率

美國 第二季 2.8 %
第三季 負 0.3 %

還有 亞洲其他三小龍 第3季經濟成長

南韓 0.8 %
新加坡 5.7 %
香港 1.7 %
台灣 負 1.02 %


噯 台灣台灣居然比美國這次貸震央衰退還兇 也是4小龍 第一個進入負成長 所以 小馬不要再東推西推 該有點廉恥 為所有謊話道歉認錯

像這種經濟大衰退 一季就淪入負成長 台北房地產未來調整的路 會很激烈 也很漫長

老想用阿扁案轉移自己無能的焦點 當提款機 是無法解決經濟問題

當民怨越來越深 又喜歡製造社會對立 經濟只會更慘而已

本以為這些新移民水準高, 學歷顯赫, 這些台灣屬於少數族群15%也是讓它們執政, 現在看起來真的選錯了... 主權沒了, 國防沒了, 經濟的氣球也快吹破了, 這些大老每天高高在上, 黨內部也不團結, 各據山頭, 只有一句話.. 我情願台灣的本土政黨來情義相挺, 水準被號稱很低, 但是至少那8年都還有"希望"..
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-11-23 14:57:48
之前我在別篇Po文就一直強調 別低估小馬只吹牛卻無能對房地產或是股市的影響

今年民進黨執政的第一季,經濟成長率6.25 %

520 政權交給小馬 第二季也有 4.56 %

無能小馬執政後 第三季卻馬上轉為 負1.02 %

真是不簡單 小馬一季就把台灣經濟搞垮

當然以小馬這麼會說謊推責任 一定不會忘記推給國際局勢 那就來看看美國這次貸震央或是其他亞洲3小龍經濟成長率

美國 第二季 2.8 %
第三季 負 0.3 %

還有 亞洲其他三小龍 第3季經濟成長

南韓 0.8 %
新加坡 5.7 %
香港 1.7 %
台灣 負 1.02 %


噯 台灣台灣居然比美國這次貸震央衰退還兇 也是4小龍 第一個進入負成長 所以 小馬不要再東推西推 該有點廉恥 為所有謊話道歉認錯

像這種經濟大衰退 一季就淪入負成長 台北房地產未來調整的路 會很激烈 也很漫長

老想用阿扁案轉移自己無能的焦點 當提款機 是無法解決經濟問題

當民怨越來越深 又喜歡製造社會對立 經濟只會更慘而已
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-11-20 01:12:06
回覆 王小迷 於 :2008-11-19 09:25:45 的發言內容

好像不是你想的這樣吧
第一就是不限制只能買民生用品
只要是有營業登記的就可以
你去旅遊也是ok的

第二小販也會歡迎收消費卷的
因為他們也是需要原物料
可以拿著收進來的消費卷去中盤或大盤批貨

第三賣商品也一定會有消費卷專區
到時候可能價值1200元的商品用1000元消費卷就買的到了
那我想就很少人會那去變現
因為變現或多或少都會有損失

個人想法 歡迎批評指教

噯 小馬只要能拿出選前那種說謊高超能力一半 來振興經濟就夠用了

無能到只能推這種一次性 類似現金卡的方案 老靠大規模舉債 去沒能力還(他在台北市就很會舉債)錢花完 以後日子會更慘

台灣經濟失控原因 在於執政傲慢 硬執行一些錯誤經濟政策 公司不斷倒閉 這個傷害太大 台灣的經濟已受到空前的重擊 光靠區區每人3600元 是杯水車薪 520後 很多人的損失遠遠大過這 3600元

呵呵 我當初就認為不會排富 因為這些高官是連小錢也不放過(你去翻翻小馬在當市長時 是什麼可以領的錢 都要軋一角)排富不都排到自己

假如領了錢 還是存起來 當做是退稅 因為未來還有一段漫長苦日子要過
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-11-20 00:46:27
回覆 肉肉 於 :2008-11-19 08:40:53 的發言內容

只要有人有能力支撐仁愛路的房價就掉不下來..
一坪30萬?
我想連台北縣的都會跑來搶吧...
現在有能力負擔一坪50萬以上的人太多了..
我們搶不過他們

台灣雖然不是次貸風暴震央 但景氣搞的比美國還慘

以前國民黨常說 錯誤的政策比貪污還嚴重 看來是沒錯

加上 小馬一直在激化社會對立 台灣變得動盪不安

所以 在多數人已是輸到沒錢 其他少數倖存者 看到動盪不安 也裹足不前 何況 有錢也不一定要投資不穩定的台灣

噯 經過小馬那種"馬上漲 馬上好"高級騙術折騰 已讓許多人套到想買也沒能力 所以 有能力負擔一坪50萬以上的人 不多了

你沒注意 520後股市幾乎沒反彈 即使彈也很沒力 因為多數人已輸到沒錢 外資又不斷賣 很難有大反彈 這是我做股票幾十年來 頭一次見到 如此慘狀

房市也是一樣 大家已套到沒錢 而建商 投資客又急著賣
回覆者:王小迷 發表數:23 IP:61.60.1.* 2008-11-19 09:25:45
好像不是你想的這樣吧
第一就是不限制只能買民生用品
只要是有營業登記的就可以
你去旅遊也是ok的

第二小販也會歡迎收消費卷的
因為他們也是需要原物料
可以拿著收進來的消費卷去中盤或大盤批貨

第三賣商品也一定會有消費卷專區
到時候可能價值1200元的商品用1000元消費卷就買的到了
那我想就很少人會那去變現
因為變現或多或少都會有損失

個人想法 歡迎批評指教
回覆者:肉肉 發表數:957 IP:220.130.128.* 2008-11-19 08:50:21
消費卷會打亂市場...
試想,3600元有多少人想換現金存起來..
屆時..一堆比市價便宜的"民生品"氾濫
網路上便宜亂賣換現金..
結果..真的有需要的,反而不跟店家買了..
還要考慮到一點是
就算真的自用好了.
3600元如果都買台灣貨,肯定買不了幾樣..
若再限制只能買民生用品..
只能到大賣場挑便宜貨..
這些東西大半都是大陸製..
不知道是幫對岸拼經濟還是怎樣..
我想到台灣的風景區旅遊消費,幫台灣拼經濟不曉得可不可以
回覆者:肉肉 發表數:957 IP:220.130.128.* 2008-11-19 08:40:53
回覆 房市高手 於 :2008-11-19 03:04:15 的發言內容

噯 小馬有辦法搞跨經濟 卻沒辦法振興 黔驢技窮 只剩發3600元消費券 這種舉債消費的短線操作 還妄想刺激景氣 太天真

近來 大家因謊話連篇加上無能的小馬政府 而慘輸在股市房地產 或是被裁員 關店的損失 都遠遠高過這區區 3600元

此外 老在搞鎮壓民眾 箝制言論自由 製造社會對立 而不想辦法搞活經濟 讓大家有䡊吃 台北房地產是很難有救

連台北市仁愛路毫宅 "馬"上就打 45折 跌到 65萬/p

當然 45折 這價位也只是 在亂喊價後 假借高折扣 騙些貪小便宜去買的伎倆 未來還是會繼續下探 30多萬/p

2003年的房價水準 已經來臨

只要有人有能力支撐仁愛路的房價就掉不下來..
一坪30萬?
我想連台北縣的都會跑來搶吧...
現在有能力負擔一坪50萬以上的人太多了..
我們搶不過他們
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-11-19 03:04:15
噯 小馬有辦法搞跨經濟 卻沒辦法振興 黔驢技窮 只剩發3600元消費券 這種舉債消費的短線操作 還妄想刺激景氣 太天真

近來 大家因謊話連篇加上無能的小馬政府 而慘輸在股市房地產 或是被裁員 關店的損失 都遠遠高過這區區 3600元

此外 老在搞鎮壓民眾 箝制言論自由 製造社會對立 而不想辦法搞活經濟 讓大家有䡊吃 台北房地產是很難有救

連台北市仁愛路毫宅 "馬"上就打 45折 跌到 65萬/p

當然 45折 這價位也只是 在亂喊價後 假借高折扣 騙些貪小便宜去買的伎倆 未來還是會繼續下探 30多萬/p

2003年的房價水準 已經來臨
回覆者:eric 發表數:460 IP:118.169.137.* 2008-11-08 09:24:39
10月出口亮紅燈 衰退近一成
更新日期:2008/11/08 04:33 王信人/台北報導
傳統旺季出口不但不旺,且連續2個月負成長!10月出口208.1億美元,比去年同月226.9億美元減少18.8億美元,大幅衰退8.3%,為91年1月以來最大負成長。其中,對中國大陸出口巨幅衰退19.9%,創下90年10月以來之最。


令人擔心的是,10月進口資本設備23.46億美元,比去年同期衰退16.4%,主要因為半導體在去年建廠完成之後,今年遇到DRAM大跌,進口設備大幅下降,民間投資意願快要結冰。


財政部昨天公布10月海關進出口值,出口劇降至負成長8.3%,比9月衰退1.6%更嚴重;雖然因為石油價格下降而有出超,但出超金額也衰退,將衝擊第4季的經濟成長率。


10月對大陸出口只有74.7億美元,比去年同期減少18.5億美元,從過去二位數成長率,逆轉為負成長近2成,更令人驚訝。


在出口市場的結構比上,對大陸和香港的依賴度也由近二年的4成,掉到35.9%。財政部表示,主要因為景氣因素,及價格下跌,DRAM和面板的價格都跌幅很大,塑膠和化學原料的出口也衰退所致。對美國出口亦減少3.3億美元,負成長11.4%,衰退幅度是96年9月以來最大。對歐洲衰退5.1%,對東協六國衰退5.7%。


10月進口總值178.6億美元,較上年同月減少13.5億美元,負成長7%,為96年9月以來首度負成長,並為96年12月以來最低。貿易出超29.5億美元,也比去年同期衰退8.3%。


較好的消息是10月進口原油每桶單價88.3美元,進口22億美元,比8月的每桶129.5美元,進口40多億美元,壓力大為紓減。


財政部統計長林麗貞表示,由於去年第四季基期比較高,11、12月的出口成長可能還是衰退,但預估今年出口尚有1成的成長率。


累計1至10月出口2,252.4億美元,進口2,138.4億美元,與去年同期比較,出口增加11.9%,進口增加18.5%。累計1至10月貿易出超114.0億美元,較上年同期減少95.2億美元或減45.5%。
回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.198.* 2008-10-12 09:04:52
回覆 房市先知大贏家 於 :2008-10-12 08:52:25 的發言內容



G7聲明空洞 難救股災



救也救不起

只有直接崩盤落底吧



國際貨幣基金組織:全球金融體系面臨崩潰


回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.198.* 2008-10-12 08:52:25


G7聲明空洞 難救股災



救也救不起

只有直接崩盤落底吧
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