| 終於買到房子了 新莊 歐洲之星 |
| 發表者：王小迷 發表數：23 IP：61.60.1.* | 2008-03-25 14:04:31 |
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看房子看了兩年 |
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| 回覆者：王小迷 發表數：23 IP：61.60.1.* | 2008-04-10 14:55:02 |
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回覆 ∼阿冠∼ 於 ：2008-04-10 13:44:12 的發言內容
我覺得單價賣的高可以簡單的分成兩大類到底為什麼可以開那麼高啊? 一種是賣既有的機能 新板 新埔 江子翠等 一種是賣未來的發展 林口 三峽 台中七期等 但差別在於前者可能漲不上去了 後者有可能有較大的增值機會 |
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| 回覆者：awchiu 發表數：21 IP：192.55.52.* | 2008-04-10 13:57:27 |
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回覆 ∼阿冠∼ 於 ：2008-04-10 13:44:12 的發言內容
就是買一個夢, 買未來的市場到底為什麼可以開那麼高啊? 你看新板特區的成功, 不免會令人聯想到副都心 都是重劃, 新的市容, 重大交通建設經過 |
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| 回覆者：∼阿冠∼ 發表數：17 IP：124.10.49.* | 2008-04-10 13:44:12 |
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到底為什麼可以開那麼高啊? 開價都可以跟中和新成屋一樣了 而且開發都還未完成，交通也不方便 很多人會想去買嗎? |
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| 回覆者：王小迷 發表數：23 IP：61.60.1.* | 2008-04-10 10:29:34 |
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回覆 awchiu 於 ：2008-04-08 23:51:31 的發言內容
閒聊一下這是銷售計倆啦...都會跟你說剩沒幾戶, 要買要快... 看到頭前重劃區這麼大片的土地 未來大部分都將規劃住宅區 只要一小部分是商業區 到時候真的供給量會很大 房子越蓋越多 以供需的觀點來看 不知道是什麼在支撐房價 |
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| 回覆者：awchiu 發表數：21 IP：218.166.87.* | 2008-04-08 23:51:31 |
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回覆 買不起台北市的中產階 於 ：2008-04-08 23:23:24 的發言內容
這是銷售計倆啦...都會跟你說剩沒幾戶, 要買要快...歐洲之星.過年前去看過.說2~3房僅剩兩戶.當時開價一坪27~28萬..面中庭.高樓層..兩房.信義代銷說可給25~26萬.我說：去年中.5~6月還是房價最高峰期.我媽老闆在偶爾做法拍屋.幫我去看最高峰.開25萬.說可殺到21萬.我都沒買....歐洲之星僅是離副都心近..交通則離未來捷運站相當遠..還開那磨高.........結果過年後約2月下旬..離我看屋已經約1個多月.代銷打電話來問我還有興趣嗎.價格可再談.... 不過, 322後開價又提高2萬, 卻是不爭的事實  至於你說的正副都心, 由於土地成本已墊高, 未來恐怕是3字頭 |
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| 回覆者：買不起台北市的中產階 發表數：8 IP：116.59.126.* | 2008-04-08 23:23:24 |
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歐洲之星.過年前去看過.說2~3房僅剩兩戶.當時開價一坪27~28萬..面中庭.高樓層..兩房.信義代銷說可給25~26萬.我說：去年中.5~6月還是房價最高峰期.我媽老闆在偶爾做法拍屋.幫我去看最高峰.開25萬.說可殺到21萬.我都沒買....歐洲之星僅是離副都心近..交通則離未來捷運站相當遠..還開那磨高.........結果過年後約2月下旬..離我看屋已經約1個多月.代銷打電話來問我還有興趣嗎.價格可再談.... hm.那時我就想房市好像沒那麼熱.若剩兩戶.一個多月勒還沒賣出.. |
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| 回覆者：王小迷 發表數：23 IP：61.60.1.* | 2008-04-08 15:02:07 |
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回覆 awchiu 於 ：2008-04-08 11:15:40 的發言內容
信義代銷小姐是說價錢是建商調漲的沒錯, 現在一坪已經調高到30 她們不想漲 因為會變得更難賣 不知道大家所知道的最高的成交價是多少 我是有聽代銷說面中港大排高樓層是有到26萬一坪的 不知道是真的假的 |
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| 回覆者：awchiu 發表數：21 IP：143.183.121.* | 2008-04-08 11:15:40 |
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沒錯, 現在一坪已經調高到30 不知道信義代銷的壓力會不會很大  不過這個建案因為前後期的售價差異相當大, 日後要轉手, 價格相信會凌亂.. |
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| 回覆者：王小迷 發表數：23 IP：61.60.1.* | 2008-04-07 15:31:11 |
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回覆 Anderson 於 ：2008-04-06 09:23:32 的發言內容
聽代銷說建設公司選後又調整價錢了，每坪2萬，不知道是真是假，不過也不是這麼好賣，300戶的大案子到現在還有大概兩成沒賣完，絕大部分是大坪數的，總價高，去化的時間也會拉長，信義房屋賣的算是便宜了，如果可以殺到22萬每坪應該都算很值得，這個案子從預售17,18萬到現在23,24甚至更高，如果屋主缺錢，21萬22萬我想是很好賣的，給你做參考。可以請教您是殺到多少一坪的?含車位嗎?面對中港大排會不會吵?幾樓呢?我也是在看三房的房子也是考慮面對中港大排那面?方便告知總價好讓我有底去談談價錢嗎? 信義房屋-歐洲之星美景四房 (707325) ,34.86坪在十一樓賣860萬所以一坪約24.6不知您對這價錢是否覺得妥當還是可以再低去殺!希望您可以給我點指引!我的email"fl172839@ms96.url.com.tw" thank you! Anderson 中華路的車流還好，不過買高樓層會比較安靜，景觀也比較優。 |
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| 回覆者：Anderson 發表數：5 IP：118.169.232.* | 2008-04-06 09:23:32 |
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回覆 王小迷 於 ：2008-03-25 15:19:13 的發言內容
可以請教您是殺到多少一坪的?含車位嗎?面對中港大排會不會吵?幾樓呢?我也是在看三房的房子也是考慮面對中港大排那面?方便告知總價好讓我有底去談談價錢嗎? 信義房屋-歐洲之星美景四房 (707325) ,34.86坪在十一樓賣860萬所以一坪約24.6不知您對這價錢是否覺得妥當還是可以再低去殺!希望您可以給我點指引!我的email"fl172839@ms96.url.com.tw" thank you! Anderson
我買小三房面中港路的 |
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| 回覆者：王小迷 發表數：23 IP：61.60.1.* | 2008-03-25 15:22:39 |
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我購入的價錢是有跟仲介賣的價錢做比較 因為有比較過 所以不覺得貴 但是跟三年前買的人比 當然是差5.6萬甚至夠多吧 |
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| 回覆者：王小迷 發表數：23 IP：61.60.1.* | 2008-03-25 15:19:13 |
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我買小三房面中港路的 如果你真的想買的話 價位其實你就給他用力殺 談不成就算了摟 |
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| 回覆者：awchiu 發表數：21 IP：192.55.52.* | 2008-03-25 15:01:54 |
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上個月有去看過, 不過開價28/P, 就沒在續談了... 不知道你的價位以及坪數大小為何? |
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