中國時報2008.03.27
新莊副都心土地 飆出每坪118萬新高
【王莫昀／台北報導】
　台北縣新莊副都心重劃區，昨日首度進行土地公開標售，決標價格高達每坪118萬元，創區域土地交易新高記錄，業者估計，未來推案，每坪房價至少要價40萬元以上才有利潤，這意味著，新莊副都心房價，未來將與中永和、新店地區互別苖頭，甚至直追新板特區。
　板橋地方法院昨日標售陳由豪個人位於新莊副都心重劃區的不良債權土地701坪，吸引鄉林等眾多建商搶進，標售結果由地王資產管理公司每坪以118萬元得標。
　興富發建設副總經理廖昭雄表示，以這次標價分析，每坪土地成本118萬元的價位，已創下新莊副都心新高記錄，估計未來房價至少推到40萬元才有利潤，由於台北縣要有像副都心這種大面積土地的地方不多，相信未來區域標案，將會吸引開發商大舉搶進，區域房價可望成為北縣僅次於新板地區的高價區。
　新莊地區目前的房價大多在23至28萬元之間，如果未來開價40萬元，意味著區內房價將大漲五成以上。
　鄉林不動產研究室指出，新莊副都心重劃區最近的土地成交價，以商業區來說，每坪約在95至100萬元間，但地主多有惜售心態，市場處於有行無市狀態，昨日的標售結果不只影響今後的房價，日後縣政府標售重劃區抵費地時，投標者也將參考這次標售結果。
　鄉林建設預期，這次副都心土地標售價格已接近新板特區水準（約130至150萬元），未來可望帶動區內地價大幅上漲二成以上。

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貼這篇今天的新聞,不是要宣揚新莊副都心多有前景,
只是覺得很多新板特區的擁護者,
總喜歡拿別的地區來比較批評,好像新板是北縣唯一,其他地區總是遠遠落後不得發展一般,
其實沒人否認新板現在與未來的領先地位,
但如果其他地區有機會迎頭趕上,
一樣逐漸繁榮發展不是很好嗎,
也讓這個大台北能區域平衡,創造更高的城市價值,
所以就如版主開版的用義,多來討論如何發展,
別再互相比較囉!

最近很多文章提到新板漲多少

都是鎖定"板橋站"而不是正新板特區
這就是我說的真正有漲的地方是在新板周邊而非正新板

至於住哪邊好這是個人的選擇
綜合房價、便利性、生活習慣等等的折衷結果
沒有一定

我們老家是那種傳統連棟透天，30年的老房子，建坪約17實際使用可達40~50坪
房價從三四年前的700萬到現在的1500萬
漲勢非常恐佈

此言差矣~~~
真正注重生活品質的人
不會選那種潛力地段的"陋室"
除非確定可以賺取改建利益(但這就純粹是投資觀點而非自住啦~~)

換作我
如果是自住考量且經濟許可
不管是在小新板或大新板特區
寧可花一坪60萬買好房子+好的周邊環境
也不可能考慮用一坪20萬去買破舊公寓、樓下一堆討人厭的機車....
而且這兩種房子的住民水準落差太大了...

所以說

要買大新板不要買新板

我們家(漢生東路巷內)，附近的老房子都漲翻天囉

在所謂的"三新"(新板特區、新莊副都心、新店裕隆城)概念中：

1.不到10公頃的新店裕隆城，層級和規模都太小了∼難成氣候∼炒作居多

2.88公頃的新莊副都心(和49公頃的頭前重劃區)幾乎都還是空地，要稍成氣候恐怕還得等十年∼

3.54公頃的新板特區3∼5年內就已完全成型，雖然幾乎已開發完，但會進一步對外圍150公頃的大新板產生快速的連鎖影響

因為環狀線預估101年會通車
所以受惠最大的很顯然是【新板特區】
加上特二號快速道路也通車
屆時會確立板橋的都心地位