| 關於中永和交界 "愛丁堡" ... |
| 發表者：小陳 發表數：7 IP：220.135.29.* | 2008-03-23 23:31:40 |
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今天去看了一下 "愛丁堡" 位於中和保平路路上 ~ 過一條大水溝就是永和 ~ 但還是屬於中和地區 ~ 詢問表價居然高達 35W/坪 ~ 聽到差點沒昏倒 ~ 隔不到一條街的 "微風" 也沒那麼貴 ~ 詢問建材 ~ 也沒有明確告知 ~ 只回一句已經建好了 ~ 無需問建材直接看成屋 ~ 上層七至八樓地下一樓機械停車位 ~ 以租出方式 ~ 每戶每坪20元管理費 ~ 隔局有點差 ~ 一進門口上面就是梁 ~ 也不算方正 ~ 離捷運也有一段路 ~ 想不透怎麼會賣那麼貴 ? 試問中和廟口學區真的有這個房價嗎 ? |
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| 回覆者：捷而 發表數：24 IP：59.117.192.* | 2008-03-29 02:58:55 |
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大哥， 首先保平路是永和， 愛丁寶這一頭是中和水源路xx巷。 這個建案是地主自己成立建設公司蓋\\\的， 所以他們先不給代銷公司銷售， 想自己賣賣看， 開價這麼高是要保留價格用， 萬一自己銷售成績不好， 留給代銷公司也不怕賣不到高價。 我猜你大概是看A區的房子， 不知道他們有給你格局圖參考嗎？ 整體來說，個人認為他們大概就C區房子最優， A、B區因為前面一小塊地， 當初無法一起收購， 所以才會造成A、B區房子成鋸齒狀排列。 個人認為A、B區的議價空間最大， C區與D1則較小。 建材如何個人認為不是重點， 重要的是有沒有中規中矩的施工， 因為地主也要居住在裡面， 所以蓋\\\房子期間至少有兩位地主背背， 每天進進出出努力不懈的監工， 建造品質應該不用擔心。 至於室內的廚房的櫥櫃、瓦斯爐、抽油煙機等， 浴室的馬桶、洗臉盆及淋浴間等， 都是和成、豪山的平價品， 無甚可觀。 雖離捷運有一小段距離， 步行走小巷弄腳程快一點的話約十分鐘， 捷運接駁公車在過橋的保平路上。 附近的微風、御藏等建案， 因為一些特殊因素， 所以開價沒有參考價值。 晶品的建設公司是中永和一帶 專門建造低價住宅的， 要注意他的建築品質。 愛丁寶這一帶， 與中和廟口房價較無關係， 而是以瓦窯溝沿線房價為參考。 說了這麼多， 最主要是希望多一些資訊， 可供大哥您買屋的參考， 畢竟買房下去雖未必是一輩子的事， 但是也會住個十幾、二十年， 所以事前的評估真的很重要。 |
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