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三重重劃區內 合康TOP
發表者:芝司樂  發表數:2380 IP:122.126.20.* 2008-03-18 03:07:26

三重重劃區內 合康太璞
環河北路水景住宅
主打大坪數50~100P產品
學區為碧華國中小
機能目前較差 需要到五華街商圈和未來家樂福
最近廣告才剛開始貼
應該會在四月公開的個案
交通不差
開車五分鐘可以上重陽橋
未來也有捷運站通過 不過這要等10年以上
每坪開價預估30萬以上

回覆者:New Life 發表數:521 IP:118.167.8.* 2008-03-19 22:53:47
回覆 3322 於 :2008-03-19 21:53:09 的發言內容

目前幾個以面河的景色為訴求的

霞關開價應該是最便宜 而霞關的景色不錯
而吉美開價40-42萬 也很貴
合康的開價44-45萬 真是有點太貴

考慮生活機能與交通動線
是否真的以景色為主就OK呢

若以景色為主要考量(應為休閒為主)
還不如考慮元利水世紀
(永久景觀看關渡橋 淡水河 觀音山的高樓層 開價大約在42萬)
而其相關公設 比上述哪幾個個案強多了

事實上這價格,我寧願去買新店美河市,
至少還在新店,這個比三重房價還高的區塊,
社區機能、公設都要好多了

至於霞觀,這樣比較起來,忽然覺得算不貴了,
景觀絕對沒有比較差,價格卻又硬生生少了快十萬。

說穿了,寶佳不過是蓋國民住宅的建商,真的能夠蓋出豪宅嗎?存疑啊
回覆者:3322 發表數:173 IP:122.120.143.* 2008-03-19 21:53:09
回覆 New Life 於 :2008-03-18 19:29:16 的發言內容

啥!驚!!44.6萬
挖靠!太敢開了吧,這價位
我寧願去買進安街建案,都可以買一百多坪了!

忽然覺得霞觀很便宜了

目前幾個以面河的景色為訴求的

霞關開價應該是最便宜 而霞關的景色不錯
而吉美開價40-42萬 也很貴
合康的開價44-45萬 真是有點太貴

考慮生活機能與交通動線
是否真的以景色為主就OK呢

若以景色為主要考量(應為休閒為主)
還不如考慮元利水世紀
(永久景觀看關渡橋 淡水河 觀音山的高樓層 開價大約在42萬)
而其相關公設 比上述哪幾個個案強多了
回覆者:衝衝衝 發表數:101 IP:61.62.13.* 2008-03-18 20:37:24
大大:這是真ㄉ嗎?開那種價位!我擰願去買大直ㄌ<天啊!現在是怎樣?越開越高>厲害!祝他開市長紅!像反而言,賣不好ㄉ話,口袋夠深ㄉ中實戶,把這些建商煞個哀鴻遍野!真不知貴在那哩!
回覆者:New Life 發表數:521 IP:220.130.197.* 2008-03-18 19:29:16
回覆 eric 於 :2008-03-18 19:02:14 的發言內容

已經有客人問過,據銷售人員開出的價格
56p 6樓 總價2500萬
換算下來一p單價是.........44.6萬ㄟ
而且往上的樓層...每兩層總價需須再加100萬

啥!驚!!44.6萬
挖靠!太敢開了吧,這價位
我寧願去買進安街建案,都可以買一百多坪了!

忽然覺得霞觀很便宜了
回覆者:eric 發表數:4 IP:220.139.50.* 2008-03-18 19:02:14
已經有客人問過,據銷售人員開出的價格
56p 6樓 總價2500萬
換算下來一p單價是.........44.6萬ㄟ
而且往上的樓層...每兩層總價需須再加100萬
回覆者:New Life 發表數:521 IP:219.87.64.* 2008-03-18 16:30:43
不知道合康的11期,有沒有包含其他寶佳的建案
(如IS台北兩期、紐摺西兩期、合康馥裔、合康翠堤、合康VISION兩期、合康太樸)
我想應該是有,如果整個加起來,寶佳相關建案
已經快要八九期了,總算快要看不到寶佳了...

題外話是

不知道合康太樸是不是那棟河岸第一排的黑灰色建
築,說真的,我覺得他看上去不同以往寶佳的
案子跟用色,窗子也用大面觀景窗,好像還蠻
不錯的,只是價格應該會高於霞觀的35萬吧

至於加油站會不會搬遷,我是覺得啦,或許有機會吧!
畢竟賣土地蓋房子實在要比加油站好賺太多,只要地主動心,沒啥不可能的,只是最好還是等落實後比較好
回覆者:major 發表數:149 IP:61.228.45.* 2008-03-18 12:14:03
在重劃區中
合康的建案
目前知道的就有十一期
它應該是此區最大的地主

如要問口碑
幾乎是有口皆ㄅㄟ(哪個ㄅㄟ自己想)

區域行情
開價很亂很高
成交價
大致都已站上25/P


至於
集賢路上的中國石油加油站會搬遷
你應該是聽離它最近建案
霞X放出來的消息吧

要是你是地主
它的點那麼好
自己想有可能嗎?
回覆者:衝衝衝 發表數:101 IP:61.62.13.* 2008-03-18 11:56:07
今天經過有看到廣告<太璞>強條大坪數.在下有幾個問題想問
1合康在這個區域概很多建案口碑如何?
2區域行情是多紹?
3重陽橋下到三信路為只好像陸續還有很多建案會蓋
4加油站是否會牽移?<有聽說>
有大大ㄌ解ㄉ話請提出見解!謝謝!
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