| 使用執照下來恐怕會遙遙無期，怎麼辦呢？ |
| 發表者：老盧 發表數：3 IP：218.166.63.* | 2008-03-17 16:24:20 |
|
中國時報 2008.03.12 |
|
| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：219.87.64.* | 2008-03-19 14:05:42 |
|
回覆 black 於 ：2008-03-18 12:57:01 的發言內容
感覺有點像是官商勾結，分兩階段讓建商拿到使用執這個案子推算時間當初核發建照的應是蘇貞昌吧?周縣長只是依原建照去核准使用執照,沒什麼不對!原建照審核時從圖上就應看的出是當住宅用而非事務所,但為何縣府還會准這個建照呢?現在台北縣政府已找一個台階讓建商下,端看建商願不願配合,後續有下列二種可能 照後交屋，之後第二部份的3.6E建商大概就可以逃脫 了吧， 不過即便是炒起來，3.6E建商應該是會想轉嫁給承購 戶，由承購戶出錢，到時候可能管委會會跟建商有官司吧 其實縣府如果堅持一階段解決，建商就沒輒了 太早拿到使用執照，看起來不是好事，因為似乎只是 『暫時』的使用執照 |
 |
| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-03-19 13:18:44 |
|
回覆 心情平復中~ 於 ：2008-03-19 12:46:45 的發言內容
台北已有多個工業用地變更為住宅用地銷售,新店裕隆汽車城正在走此流程.另新店宏普建設台北人乙案,在預售時即辦理工變住,這種工業用地變更為住宅用地都要捐地做公園的.新店寶路生活館中庭花園被社區圍牆從中切成一半,在外的那部份,如果我猜的沒錯就是捐地部份.只是最近問一個仲介經紀人~ 元氣大鎮已成事實應該沒有空地可捐,所以縣府才以代金取代. |
 |
| 回覆者：心情平復中~ 發表數：67 IP：218.210.104.* | 2008-03-19 12:46:45 |
|
回覆 kevin 於 ：2008-03-18 20:28:48 的發言內容
只是最近問一個仲介經紀人~我認為這是利多, 並不是利空, 如元氣大鎮的建商已在進行變更的手續, 對於買到工業住宅的客戶, 交屋時可能會變為住宅區的大樓, 為何你會認為這些等待是否值的呢? 若你認為是利空, 你可以以換約的方式賣掉你認為有問題的房子, 或是你也可以 mail 給我你的房子基本資料, 我也很有興趣原價承接你的房子, 謝謝! 他說乙工用地不可能變成住宅用地~ 頂多就是從廠房使用變更成辦公室使用~ 應該是乙工一變乙工二(我不太清楚是哪各變哪個) 請各位了解的大大來釐清解說一下吧!! |
 |
| 回覆者：kevin 發表數：104 IP：203.73.175.* | 2008-03-18 20:28:48 |
|
回覆 老盧 於 ：2008-03-17 16:24:20 的發言內容
我認為這是利多, 並不是利空, 如元氣大鎮的建商已在進行變更的手續, 對於買到工業住宅的客戶, 交屋時可能會變為住宅區的大樓, 為何你會認為這些等待是否值的呢? 若你認為是利空, 你可以以換約的方式賣掉你認為有問題的房子, 或是你也可以 mail 給我你的房子基本資料, 我也很有興趣原價承接你的房子, 謝謝!
中國時報 2008.03.12 |
 |
| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-03-18 12:57:01 |
|
回覆 老盧 於 ：2008-03-17 16:24:20 的發言內容
這個案子推算時間當初核發建照的應是蘇貞昌吧?周縣長只是依原建照去核准使用執照,沒什麼不對!原建照審核時從圖上就應看的出是當住宅用而非事務所,但為何縣府還會准這個建照呢?現在台北縣政府已找一個台階讓建商下,端看建商願不願配合,後續有下列二種可能中國時報 2008.03.12 1.建商只繳第一部份回饋金取得使用執照接水電交屋,然後撒手不管,縣府不時來查核是否做住宅使用,倒楣的是承購戶. 2.建商負責到底,把第二部份3.6E繳完並辦理變更地目為住宅用地,這樣承購戶就賺到,以工業住宅價格買到一般住宅,但建商失血! 若建商還有很多餘屋,應該會採第二種作法. |
|
| 回覆者：Wen 26 發表數：271 IP：218.169.108.* | 2008-03-18 08:51:12 |
|
回覆 老盧 於 ：2008-03-17 17:51:34 的發言內容
回頭看看買賣契約, 是否有對建商的罰則(愈慢完工交屋, 罰愈多錢給購買者), 或可依此為解約的理由.
謝謝忠告~想必您不是四季的住戶！ |
 |
| 回覆者：房貸危機 發表數：255 IP：59.124.212.* | 2008-03-17 18:07:22 |
|
回覆 老盧 於 ：2008-03-17 16:24:20 的發言內容
對...當初也是因為這樣中國時報 2008.03.12 所以沒買元氣大鎮.妞約 是便宜了很多..但就是有風險! 所以...還沒買屋的人 要想清楚能否承擔這風險 最後..往往都是建商得利，最後政府和住戶在爭執! |
 |
| 回覆者：老盧 發表數：3 IP：218.166.63.* | 2008-03-17 17:51:34 |
|
謝謝忠告~想必您不是四季的住戶！ 雖然錯已經造成了，但我們也不是唯一的工業住宅呀，政府要辦就全部一起辦吧，包括那些已經交屋而且住了很多年工業住宅的住戶們，一起處理阿，這樣才公平！ 不要只因為換了一位新的工務局長，就有不同的做事標準！對我們而言，這樣的做法損害了我們的權益，並不公平。 |
|
| 回覆者：房貸危機 發表數：255 IP：59.124.212.* | 2008-03-17 17:43:05 |
|
乾脆大家去佔用 1.國家公園...環境好.風景佳 2.河堤邊用地 然後再跟政府申請變更，不然出錢買也行 不給..就抗議!! 對的事情就是對 不對的事情就是不對 |
|
| 回覆者：房貸危機 發表數：255 IP：59.124.212.* | 2008-03-17 17:21:51 |
|
這是買工業用地住宅的風險不是嗎?? 本來就不是住宅用地 不能每樣錯的事情..都要變成對的!! 要抗議..該是找建商 那些當初承諾你變更就好的建商!! 跟政府有啥關係啊!!人家是依法辦事!! 那乖乖買住宅用地的人..不都是白痴!? |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |