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美河市的代銷_不知在屌啥
發表者:踢爆  發表數:119 IP:124.10.3.* 2008-03-10 11:35:30

假日 跑了一趟美河市,參觀

挖哩 居然劈頭就跟我說一坪40-50萬
然後一臉不削,直接帶去看樣品屋 然後表現出超不耐煩

後來順便看一下最大90幾坪那間,出來時跟他說 哇這間氣派,人客你知道他怎麼回我話嗎!!!

他回我 態度不削的說還好吧,是我懶得兔他 否我真想說

阿你是買的起嗎,你買不起在那講瞎話,現在的業務心態真怪,可能常幻想自己是大富翁吧,還是我那天遇到的是建商公司老闆千金,那就是我不視泰山

至於 美河市我的評價是..

1.業務還沒買就這副德性,要是買了後續溝通氣死
2.價位太貴,買了易套牢
3.要4年才蓋\\\好-未免也太久了,時間越久風險越大
4.面河提缺點是會很吵越高樓層越吵,風聲車聲
5.新店區還是靠山比較好

服務業這種態度 真該檢討

回覆者:Jim 發表數:368 IP:123.194.247.* 2008-06-25 01:32:48
回覆 joey 於 :2008-06-15 20:19:35 的發言內容

其實我們住再新店山上某個特定區域一年多了,還沒有看過有住戶是西裝筆挺晃來晃去,多的是運動服跟短衣短褲去看建案。

代銷的業務要睜大眼了,對口袋夠深的的人來說,缺乏自信的人才需要穿金戴銀去看房子吧!

說的好!

月初我們也是運動服短衣短褲去三重買了快2000萬的房子!

第一次去小姐很冷的ㄛ
後來一直跟她說我們會買的.......

第二次還是運動服短衣短褲去談價錢.....
後來第三次第四次還是運動服短衣短褲去簽約開票!

難不成現在買千萬屋都還要開雙B穿Armani他們才會把你當客戶看嗎??
回覆者:若空 發表數:88 IP:61.230.85.* 2008-06-23 12:05:17
去跟開砂石車的司機講
優雅,人家罵你假情假義,
不是人家司機沒教養..而是你
搞不清楚你面對的是誰??
這個行業的人想想它的組成份子
的學經歷...你就不會太捨望
遇到甚麼高水準的人...遇到了
家教好的算你好運啦...
遇到純幫忙不計利害的...我看下輩子...
回覆者:bryanwang 發表數:278 IP:118.167.107.* 2008-06-15 21:51:53
之前我曾將房屋轉給仲介出售,看屋人背景不詳,且看屋的人確實不一定是買屋人,也有拿著鹹酥雞一邊看..,所以代銷人心理我大概能夠理解..

不然仿效銀行先徵信看屋人再放行看屋吧,到時候要穿什麼衣服都應該不會被白眼.
回覆者:joey 發表數:7 IP:59.104.4.* 2008-06-15 20:19:35
其實我們住再新店山上某個特定區域一年多了,還沒有看過有住戶是西裝筆挺晃來晃去,多的是運動服跟短衣短褲去看建案。

代銷的業務要睜大眼了,對口袋夠深的的人來說,缺乏自信的人才需要穿金戴銀去看房子吧!
回覆者:aaagggiiii 發表數:957 IP:61.219.31.* 2008-06-13 15:44:19
回覆 jackalwww 於 :2008-06-12 01:12:28 的發言內容

很多開Benz,,BMW的..每個月繳車貸繳到要跑路,所以真的別以為開了輛好車去看房子的,就一定是有錢人.
我以前的老闆,住五千萬的房子,身價約有五億....
一部Toyota 1600CC的車子,它開了十五年,直到三年前才換了部新車,不過還是Toyota,只是這回多了200CC...變成Toyota 1800CC....
-----
以前的公司在內湖推別墅案,有一位穿三槍牌內衣加短褲扡鞋,騎腳踏車的阿伯來看房子,公司請的代銷也是直接和它說:
您是來看房子嗎?我們房子很貴喔!你確定你要看嗎?
結果阿伯很生氣的和它說:我在附近有三十間房子在出租,你覺得我買不起嗎????
-----
狗眼看人低的代銷,要注意了,,,現在的有錢人,都是很低調的喔!!!!那些穿的美美的,開進口車的...很多口袋都是空空的,,,,以後看到三槍牌阿伯,還是客氣一點吧.......這樣比較有機會成交喔!!!!

三槍牌阿伯? 果然是深藏不露
回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.69.* 2008-06-13 12:20:37
回覆 jackalwww 於 :2008-06-12 01:12:28 的發言內容

很多開Benz,,BMW的..每個月繳車貸繳到要跑路,所以真的別以為開了輛好車去看房子的,就一定是有錢人.
我以前的老闆,住五千萬的房子,身價約有五億....
一部Toyota 1600CC的車子,它開了十五年,直到三年前才換了部新車,不過還是Toyota,只是這回多了200CC...變成Toyota 1800CC....
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以前的公司在內湖推別墅案,有一位穿三槍牌內衣加短褲扡鞋,騎腳踏車的阿伯來看房子,公司請的代銷也是直接和它說:
您是來看房子嗎?我們房子很貴喔!你確定你要看嗎?
結果阿伯很生氣的和它說:我在附近有三十間房子在出租,你覺得我買不起嗎????
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狗眼看人低的代銷,要注意了,,,現在的有錢人,都是很低調的喔!!!!那些穿的美美的,開進口車的...很多口袋都是空空的,,,,以後看到三槍牌阿伯,還是客氣一點吧.......這樣比較有機會成交喔!!!!

穿成那樣還來看, 沒幾兩會跑來?

代銷也有笨的......
回覆者:bryanwang 發表數:278 IP:118.160.143.* 2008-06-13 05:15:36
回覆 jackalwww 於 :2008-06-12 01:12:28 的發言內容

很多開Benz,,BMW的..每個月繳車貸繳到要跑路,所以真的別以為開了輛好車去看房子的,就一定是有錢人.
我以前的老闆,住五千萬的房子,身價約有五億....
一部Toyota 1600CC的車子,它開了十五年,直到三年前才換了部新車,不過還是Toyota,只是這回多了200CC...變成Toyota 1800CC....
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以前的公司在內湖推別墅案,有一位穿三槍牌內衣加短褲扡鞋,騎腳踏車的阿伯來看房子,公司請的代銷也是直接和它說:
您是來看房子嗎?我們房子很貴喔!你確定你要看嗎?
結果阿伯很生氣的和它說:我在附近有三十間房子在出租,你覺得我買不起嗎????
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狗眼看人低的代銷,要注意了,,,現在的有錢人,都是很低調的喔!!!!那些穿的美美的,開進口車的...很多口袋都是空空的,,,,以後看到三槍牌阿伯,還是客氣一點吧.......這樣比較有機會成交喔!!!!

可否冒味請問隔下以前的老闆,住的是透天的嗎?如果是大廈每個月管理費,好像應該比每年1800cc汽車稅金來的不分上下..,不過我一個朋友也說他老闆算是富有,不動產都在國外,雖然公司在台灣也長期在台灣,但是從來不在台灣買千萬豪宅,而是拿買豪宅的錢長期住高級飯店,不但可以打折優惠且三餐都有人照料,房間也有人整理..
回覆者:冷冷刀鋒 發表數:413 IP:220.130.12.* 2008-06-12 19:45:27
奇大說的沒錯
原因正是來客成交比太低...應該說遠低於一般的成交比
業代憑直覺認為又是在做白工...

其實我覺得這個地點和建案的屬性開到50萬(面河)是太over了點!
回覆者: 發表數:3540 IP:211.21.99.* 2008-06-12 10:08:12
回覆 踢爆 於 :2008-03-10 11:35:30 的發言內容

假日 跑了一趟美河市,參觀

挖哩 居然劈頭就跟我說一坪40-50萬
然後一臉不削,直接帶去看樣品屋 然後表現出超不耐煩

後來順便看一下最大90幾坪那間,出來時跟他說 哇這間氣派,人客你知道他怎麼回我話嗎!!!

他回我 態度不削的說還好吧,是我懶得兔他 否我真想說

阿你是買的起嗎,你買不起在那講瞎話,現在的業務心態真怪,可能常幻想自己是大富翁吧,還是我那天遇到的是建商公司老闆千金,那就是我不視泰山

至於 美河市我的評價是..

1.業務還沒買就這副德性,要是買了後續溝通氣死
2.價位太貴,買了易套牢
3.要4年才蓋\\\好-未免也太久了,時間越久風險越大
4.面河提缺點是會很吵越高樓層越吵,風聲車聲
5.新店區還是靠山比較好

服務業這種態度 真該檢討

我想業代是帶看到煩了,每個來看的人光看不談價格,用想的也知不會買,都知你不會買了又何必聽你嫌東嫌西就是不談價位?再去第二次找同一個人我想態度就不同了,第三次再去時應該就客氣到不行
回覆者: 發表數:3540 IP:211.21.99.* 2008-06-12 10:00:20
回覆 東湖掃地僧 於 :2008-03-10 16:02:46 的發言內容

我上次戴了同學給我的Lexus帽子去,代銷媽媽非常客氣啊!我可完全沒戴手錶喔,手機也很爛,還開Altis去,照樣得到很好的招待,大概以為我有富爸爸吧。

我也有頂正版的Ferrari帽子去試看看.......哈!
回覆者:Tomy 發表數:114 IP:220.137.89.* 2008-06-12 09:18:36
回覆 Tomy 於 :2008-06-12 00:21:02 的發言內容

我6/9下午去參觀的,你可以站在廣告樣品屋,也就是現在正在推的雙子星位置(號稱龍首),面向河岸,就可以發現

我去參觀美河市的樣品屋
往河的對岸看,會看到夜總會(福地)
回覆者:jackalwww 發表數:385 IP:59.115.101.* 2008-06-12 01:12:28
回覆 專業的來了 於 :2008-03-11 11:14:52 的發言內容

屌甚麼?我想他應該是屌他們公司大吧!屌台北有錢人太多得罪一兩個沒差吧!屌你買不起吧(這也是激將法)!比我上次去你已經好多了我上次騎摩車去他們劈頭就跟我說"您是來看房子嗎?我們房子很貴喔!你確定你要看"你還有看到比我好很多

很多開Benz,,BMW的..每個月繳車貸繳到要跑路,所以真的別以為開了輛好車去看房子的,就一定是有錢人.
我以前的老闆,住五千萬的房子,身價約有五億....
一部Toyota 1600CC的車子,它開了十五年,直到三年前才換了部新車,不過還是Toyota,只是這回多了200CC...變成Toyota 1800CC....
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以前的公司在內湖推別墅案,有一位穿三槍牌內衣加短褲扡鞋,騎腳踏車的阿伯來看房子,公司請的代銷也是直接和它說:
您是來看房子嗎?我們房子很貴喔!你確定你要看嗎?
結果阿伯很生氣的和它說:我在附近有三十間房子在出租,你覺得我買不起嗎????
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狗眼看人低的代銷,要注意了,,,現在的有錢人,都是很低調的喔!!!!那些穿的美美的,開進口車的...很多口袋都是空空的,,,,以後看到三槍牌阿伯,還是客氣一點吧.......這樣比較有機會成交喔!!!!
回覆者:Tomy 發表數:114 IP:122.120.212.* 2008-06-12 00:21:02
我6/9下午去參觀的,你可以站在廣告樣品屋,也就是現在正在推的雙子星位置(號稱龍首),面向河岸,就可以發現
回覆者:專業的來了 發表數:1 IP:125.225.16.* 2008-03-11 11:14:52
回覆 踢爆 於 :2008-03-10 11:35:30 的發言內容

假日 跑了一趟美河市,參觀

挖哩 居然劈頭就跟我說一坪40-50萬
然後一臉不削,直接帶去看樣品屋 然後表現出超不耐煩

後來順便看一下最大90幾坪那間,出來時跟他說 哇這間氣派,人客你知道他怎麼回我話嗎!!!

他回我 態度不削的說還好吧,是我懶得兔他 否我真想說

阿你是買的起嗎,你買不起在那講瞎話,現在的業務心態真怪,可能常幻想自己是大富翁吧,還是我那天遇到的是建商公司老闆千金,那就是我不視泰山

至於 美河市我的評價是..

1.業務還沒買就這副德性,要是買了後續溝通氣死
2.價位太貴,買了易套牢
3.要4年才蓋\\\好-未免也太久了,時間越久風險越大
4.面河提缺點是會很吵越高樓層越吵,風聲車聲
5.新店區還是靠山比較好

服務業這種態度 真該檢討

屌甚麼?我想他應該是屌他們公司大吧!屌台北有錢人太多得罪一兩個沒差吧!屌你買不起吧(這也是激將法)!比我上次去你已經好多了我上次騎摩車去他們劈頭就跟我說"您是來看房子嗎?我們房子很貴喔!你確定你要看"你還有看到比我好很多
回覆者:唉呦 發表數:98 IP:211.76.190.* 2008-03-10 16:13:14
回覆 踢爆 於 :2008-03-10 11:35:30 的發言內容

假日 跑了一趟美河市,參觀

挖哩 居然劈頭就跟我說一坪40-50萬
然後一臉不削,直接帶去看樣品屋 然後表現出超不耐煩

後來順便看一下最大90幾坪那間,出來時跟他說 哇這間氣派,人客你知道他怎麼回我話嗎!!!

他回我 態度不削的說還好吧,是我懶得兔他 否我真想說

阿你是買的起嗎,你買不起在那講瞎話,現在的業務心態真怪,可能常幻想自己是大富翁吧,還是我那天遇到的是建商公司老闆千金,那就是我不視泰山

至於 美河市我的評價是..

1.業務還沒買就這副德性,要是買了後續溝通氣死
2.價位太貴,買了易套牢
3.要4年才蓋\\\好-未免也太久了,時間越久風險越大
4.面河提缺點是會很吵越高樓層越吵,風聲車聲
5.新店區還是靠山比較好

服務業這種態度 真該檢討

我去買房子的時候業代也是劈頭就說一坪4x萬

不過他解釋那是面河的價錢,建議我們不用花那麼多錢去買那面

後來就開始介紹面市區那面高樓層

看他非常熱心介紹最後價錢也不錯,殺了一下就買了

業代服務、功力真的有差....我親戚去看時那個業代就很天....最後當然也不可能跟他買
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