明日汐止》15分鐘 直抵台北101

【聯合報╱記者沈旭凱／台北縣報導】 2008.02.28 04:18 am



汐止台鐵捷運化，提供密集班次，供上班族通勤汐止與台北地區。
圖／記者沈旭凱
脫離淹水夢魘的台北縣汐止，挾著交通便利優勢，加上與鄰近的南港、內湖形成大台北新東區科技走廊，吸引許多經貿及科技人才趁著較低房價進駐，汐止房市榮景可期。

基隆河整治及員山子分洪道完成後，汐止市脫離淹水惡夢，原本跌入谷底的汐止房價也從慘跌的困境翻身，逐漸回到淹水前的水準。

汐止潛力不只如此，其交通建設陸續完工，除了中山高與北二高在汐止交會，更可直通北宜高、信義快速道路、環東快速道路，只要15分鐘就能直抵台北101，加上南港三鐵（高鐵、台鐵、捷運）共構車站可望明年啟用，汐止與南港僅一站之隔，住戶可享受一日生活圈的便利。

此外，汐止台鐵已經捷運化，班次密集，未來汐止更有捷運民生汐止線，並與現有台鐵交會，讓房價水漲船高。

房仲業者表示，汐止自從94年員山子分洪道啟用，成為揮別水患的分水嶺，讓房價急漲兩年多，這段期間幾乎每兩三個月就有一波漲勢；房地產業者大多認為，補漲過後的汐止房價依然偏低，隨著交通建設陸續啟用所帶來的利多，預估今年將有新的一波漲勢。

交通便利是啟動汐止房地產漲勢的鑰匙，鄰近汐止的南港經貿園區、軟體園區蓬勃發展，以及南港世貿館即將啟用，加上年產值超過2兆元的內湖科技園區也啟動大內科計畫，更讓汐止搭上順風車，與南港、內湖成為新東區科技走廊。

綜觀大環境的優勢，房仲業普遍看好汐止房市後勁，主要是汐止目前房價僅為南港、內湖房價不到一半的優勢。目前汐止公寓每坪僅10至14萬元，中古大樓則為13至18萬元，新成屋或預售市場不過20萬元上下。

至於鄰近的內湖、南港地區中古公寓每坪少說要25萬元以上，大樓則30萬元起跳，目前預售及新成屋市場至少有40萬元以上行情。購屋族面對內湖、南港上千萬元起跳的房價，可以考慮一站之隔的汐止房價，因為用南港價錢幾乎可在汐止買兩倍大的空間，在汐止交通便利的催化下，已成為吸引南港、內湖科技園區上班族進駐的強大誘因。

【2008/02/28 聯合報】