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新莊VS泰山
發表者:sweetvia  發表數:10 IP:140.136.247.* 2008-03-03 19:44:55

從一開始興致勃勃去新莊中平路附近開始尋找新建案
到最近到民安西路附近找尋5年以內的二手屋
還有許多時候騎著車到處游走巷道詢問社區的警衛
我突然發現新莊最近10年的房屋越蓋越小之外
公設比例卻越高(隨便都是28%以上)
不知道是迎合現代人不需要照顧老人小孩的需求
還是投資客真的很有錢
我的預算800萬真的買不起一間40坪的房子
所以轉而到泰山去尋覓
泰山18甲的房子說真的蓋的有模有樣
但對於先生在新竹工作 我娘家在內湖
18甲的地段真是讓我們都很頭痛
唯有明志路二三段因為比較接近新莊
除了撘公車到市區比較方面 未來若有捷運會更便利
再來離交流道也比較近
對於我們這種外行人來說
明志路二三段的房價目前還是16萬左右
除了買到的房屋空間較大之外
他的增值性空間大嗎?
我們花了一大筆錢買房子 除了想擁有溫暖及寬敞的家之外
還會考慮到學區(未來孩子的就讀環境)和換屋的增值性
因為我們不會想一直待在台北
所以
也許睿智的你們可以給我們一針見血的建議
我們花了大半子存來的錢 到最後買到的是什麼?

回覆者:小盈 發表數:2 IP:61.217.232.* 2008-03-11 01:48:45
再幫你補充一下,新莊的明星學區聽說是榮富國小~
回覆者:小盈 發表數:2 IP:61.217.232.* 2008-03-11 01:40:20
18甲也很靠近新莊(泰林路過去就是新泰路),基本上,應該說新莊中山路的兩邊一邊是新莊,一邊是泰山,
明志路一段比較靠台北這一邊,明志路三段比較靠丹鳳那邊.所以離新莊都很近,只是"上新莊"跟"下新莊"的差別,所以如果說只有明志路二三段比較靠近新莊,好像不太對.
而且從18甲這邊走楓江路出去,不到5分鐘就到五股交流道,好像是這邊離交流道比較近才對(我不曉得明志路二三段附近是哪個交流道會比五股交流道近)

另外,18甲裡面有個超乾淨的公有市場,
然後重點來了,公有市場門口每天都有定時的"免費公車往返台北車站",也有免費的鄉內公車到到鄉內其他的地方.
我猜以後有捷運的話,大概會有免費的捷運接駁車吧.

我個人是認為,如果要買在泰山的話,還是要買18甲,
畢竟街道整齊,公園多,建築外觀也比較整齊漂亮,看起來心情也比較好~~
泰林路跟中山路交叉路口以後有一站泰山站(我預估走路到18甲大概10分鐘),再過去就是新莊副都心計畫區,離台北也比較近(18甲全興路走到中山路左轉上高架橋可以直接到忠孝橋台北車站,只比新莊多不到5公里),

至於買泰山值不值得,還是要自己判斷,畢竟每個人的需求不同.我家是去年11月搬到泰山(之前住過三重菜寮,跟新莊思源路),我自己是覺得如果開車的話這三個地方的交通便利性不相上下,撘公車三重>新莊>泰山(但如果把泰山的免費公車考慮進去就還不錯).
塞車問題我常常看到板上有人在討論,但住新莊我就沒塞過車(明明知道那些地方會塞車,自己是當地人還會往那些地方擠嗎?)
家母則是對搬到泰山讚不絕口(生活很方便,郵局電信局銀行行政機關都在附近,不像以前住三重新莊要跑很遠,泰山小有小的好處^_^)
至於學區,我就真的不了解了~
以上我自己的經驗,供你參考囉
回覆者:小政 發表數:36 IP:61.59.238.* 2008-03-04 14:35:02
新莊比較好脫手
但是要選好地段
回覆者:東湖掃地僧 發表數:669 IP:218.160.157.* 2008-03-04 03:12:56
回覆 sweetvia 於 :2008-03-03 19:44:55 的發言內容

從一開始興致勃勃去新莊中平路附近開始尋找新建案
到最近到民安西路附近找尋5年以內的二手屋
還有許多時候騎著車到處游走巷道詢問社區的警衛
我突然發現新莊最近10年的房屋越蓋越小之外
公設比例卻越高(隨便都是28%以上)
不知道是迎合現代人不需要照顧老人小孩的需求
還是投資客真的很有錢
我的預算800萬真的買不起一間40坪的房子
所以轉而到泰山去尋覓
泰山18甲的房子說真的蓋的有模有樣
但對於先生在新竹工作 我娘家在內湖
18甲的地段真是讓我們都很頭痛
唯有明志路二三段因為比較接近新莊
除了撘公車到市區比較方面 未來若有捷運會更便利
再來離交流道也比較近
對於我們這種外行人來說
明志路二三段的房價目前還是16萬左右
除了買到的房屋空間較大之外
他的增值性空間大嗎?
我們花了一大筆錢買房子 除了想擁有溫暖及寬敞的家之外
還會考慮到學區(未來孩子的就讀環境)和換屋的增值性
因為我們不會想一直待在台北
所以
也許睿智的你們可以給我們一針見血的建議
我們花了大半子存來的錢 到最後買到的是什麼?

歐洲村出一下價應該都能買到低於20/p,直接上網拍找應該就有開價低於20的。

不然找一下榮富學區和昌隆學區5~10年屋,應該都在17~18/p左右,亂開價的就直接砍下去,不要就拉倒囉,他們的買價應該都在12~15萬左右,出18萬/p已經賺很多了。

當然,如果一定要買新房子就一定會被貴到啦....
回覆者:jean 發表數:209 IP:118.167.71.* 2008-03-03 23:05:33
如果對林口有興趣
請上林口葡萄藤
回覆者:jean 發表數:209 IP:118.167.71.* 2008-03-03 23:02:50
請問有考慮林口嗎
以你的金額及交通狀況
林口是乎也可以考慮
而且建案多到選不完
回覆者:衝衝衝 發表數:12 IP:61.216.47.* 2008-03-03 21:34:47
800萬40p買新莊5年內可以買到吧
不太看好泰山有多大的漲幅!
回覆者:衝衝衝 發表數:12 IP:61.216.47.* 2008-03-03 21:34:23
800萬40p買新莊5年內可以買到吧
不太看好泰山有多大的漲幅!
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