( 2008/02/27 東森新聞報 )

新台幣兌美元大幅升值，鋼鐵、水泥等原物料再現新一波上漲風，加上總統大選在即，開放陸資來台購屋、大三通等利多題材刺激，不少民眾看好選後房市，今年以來台北縣市已有13個新建預售案創下區域新高價，而好一陣子沒出現的投資保值客，也因為怕選後追不上調漲的房價，近期紛紛再度進場。

根據住展雜誌調查統計顯示，97年以來，大台北區建案創下區域新高的地區多達13個，其中台北市有6個地區，台北縣也有7個地區。去年北市信義計劃區「信義帝國」豪宅案開出每坪140萬元區段新天價後，近期由太子建設邊建邊售的「太子信義」，已開始潛銷，房價預計為一坪150萬元。

台北市首善之區的大安區，位於敦化南路遠企飯店旁，近期即將公開「敦南苑」的建案，每坪開價150萬元，再度刷新大安區的房價，但還是吸引了包括上市公司老板的青睞，未演已先轟動。

北市中正區位於仁愛路二段的國泰建設「仁愛築綠」，是區域新高的記錄保持者，因為原物料的上漲，近期將出現調漲價格的動作，房價從125萬一坪調至135萬元一坪。

北市中山區位於林森北路上，由遠雄去年高價買下的土地，近期將推出每坪100萬元起跳的建案「遠雄首府」，也是中山區除明水路外，第一個開價碰到百萬元大關的建案。

補漲情況明顯的北市南港區，近期由大同公司的「大同明日世界」創下每坪80萬元的新高，而同樣位於南港精華地段，由華固建設推出的「富仕館」與「華固奧之松」，也將在大選後正式公開，據了解，兩案房價直逼85萬元一坪。

台北市的老舊市區大同與萬華區，在去年在大同區「華固千代田」房價創新高且熱銷下，萬華區今年也輸入不輸陣，由潤泰創新推出的「萬囍」建案，開出一坪60萬元的區域新高價，成功吸引區域的換屋客踴躍進場。

至於正式升格後的台北縣房價，近期表現也是不遑多讓，包括中永和、新店、板橋、三重、林口與淡水等推案熱門地區，都有指標型的建案創下區域的新高價，其中中和的「冠德新世界」每坪41萬元，板橋的「新都廳」更是喊到52萬元一坪，林口的「大未來」也有一坪25萬元，銷售表現都不錯。

住展雜誌研發長倪子仁表示，大台北區不斷有建案創下區塥新高價，代表的意義就是房價後市看好，尤其農曆年後，已經好一陣子沒出現的投資保值客，因為怕選後追不上調漲的房價，近期紛紛再度進場，一案還比一案價高的現象，可以說明現階段多數建商因總統大選即將到來，近來房市政策面積極作多，建案趁勢而行，而這些創新高的建案，不論在地段上與產品力強度上，都屬區域中的佼佼者，因此許多建案未公開就已吸引許多購屋族的注意。